Kool Torremolinos: obra nueva a pequeña escala junto al puerto deportivo de Benalmádena
Un complejo de 16 pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios, con piscina de agua salada y aerotermia, a 12 minutos a pie del puerto de Benalmádena. Entrega prevista en julio de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Kool Torremolinos
Dieciséis viviendas, ni una más. Kool Torremolinos es un pequeño edificio residencial en el límite oeste de Torremolinos, donde el municipio se une con Benalmádena. Si te gusta una comunidad manejable en la que conoces a tus vecinos, aquí estarás mejor que en los grandes complejos de más allá en la costa. La entrega está prevista para julio de 2027, así que compras sobre plano.
La distribución es clásica para un edificio pequeño. En la planta baja los pisos tienen jardín propio; en la primera y la segunda, terraza. Arriba están los áticos con solárium privado, donde opcionalmente puedes instalar una piscina. En el sótano hay 32 plazas de garaje, el doble que viviendas. En nuestros datos figuran dos viviendas disponibles: un piso de 2 dormitorios en primera planta de 79 m² con terraza de 14 m² por 428.000 €, y un ático de 3 dormitorios de 87 m² con 64 m² de terraza por 790.000 €.
Para los residentes hay una sala común que funciona como salón, con pequeña cocina, wifi y terraza. Fuera hay jardines comunitarios y piscina de agua salada. El edificio es cerrado, tiene ascensor y cada vivienda tiene trastero.
Instalaciones
- Piscina de agua salada
- Jardines comunitarios
- Salón multiusos con cocina office
- Wifi comunitario
- Aparcamiento subterráneo
- Trastero
- Ascensor
- Solárium privado en los áticos
- Aerotermia y suelo refrescante
- Certificado energético B
Kool Torremolinos en cifras
La cifra más llamativa es el salto entre las dos viviendas. Por un dormitorio más y la gran terraza del ático pagas 362.000 € más: 428.000 € frente a 790.000 €. Por m² se pasa de 5.418 € a 9.080 €, con una mediana de 7.249 €. Eso es un 22 % por encima de la mediana de obra nueva en Torremolinos (5.962 €, 6 promociones) y un 73 % por encima de la vivienda de segunda mano en Torremolinos (4.199 € por m², Idealista, septiembre de 2026). El piso de 428.000 € cuesta unos 483.736 € con todo incluido: 42.800 € de IVA, 5.136 € de AJD, 2.600 € de notaría y 5.200 € de abogado. El espacio exterior, en cambio, es generoso: de media el 46 % de la superficie construida, mejor que el 83 % de las promociones de nuestra comparativa.
| Precio | 428.000 € |
| IVA 10 % | 42.800 € |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | 5.136 € |
| Notaría y registro (estimación) | 2.600 € |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | 5.200 € |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 428.000 € |
| 3 dormitorios | desde 790.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 83 % de las promociones de obra nueva en Torremolinos. Mayor espacio exterior: 64 m².
Entrega prevista en julio de 2027. La mitad de la obra nueva en Torremolinos se entrega en menos de 7 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 6 promociones de obra nueva en Torremolinos y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Torremolinos según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El edificio está en una zona residencial tranquila a unos 41 metros de altitud, en el lado de Torremolinos que linda con Benalmádena. Por eso tu referencia diaria es más el puerto deportivo de Benalmádena que el centro de Torremolinos. Torremolinos es muy popular para pasar el invierno, con un ambiente internacional, los restaurantes de pescado de La Carihuela y un invierno suave. La estación de El Pinillo te lleva en Cercanías al aeropuerto, a la estación María Zambrano y al centro de Málaga.
En el día a día, el Lidl está a 4 minutos andando. La playa de Malapesquera está a 16 minutos a pie y el puerto de Benalmádena a 12. El hospital de Benalmádena está a 9 minutos en coche. Al aeropuerto de Málaga calcula 20 minutos, al centro de Málaga 24 y a Fuengirola 19.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Kool Torremolinos por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Malapesquera) | 1,2 km, 16 min | 3,8 km, 9 min |
| Supermercado (Lidl) | 280 m, 4 min | 1,1 km, 2 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 4,6 km, 9 min | |
| Centro de Fuengirola | 18,1 km, 19 min | |
| Puerto de Benalmádena | 870 m, 12 min | 1,7 km, 4 min |
| Centro de Málaga | 20,1 km, 24 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 12,0 km, 20 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 116,1 km, 92 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 6:59 y se pone a las 21:39, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Kool Torremolinos está a unos 41 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar en las viviendas disponibles. La descripción habla de una orientación con bonitas puestas de sol; desde el solárium del ático las vistas probablemente sean las más amplias, pero lo comprobamos en cada vivienda según plano y planta.
Viviendas y acabados
El equipamiento técnico es moderno. Las viviendas se refrescan y calientan con suelo radiante, alimentado por aerotermia, un sistema eficiente basado en bomba de calor. Además hay aire acondicionado y la calificación energética es B. La descripción comercial menciona materiales de construcción sostenibles, grandes ventanales y una distribución en la que la terraza prolonga el salón. Pedimos la memoria de calidades y los planos para comprobar qué marcas y acabados figuran en el contrato, y verificamos si la opción de piscina en el solárium está presupuestada de antemano y técnicamente prevista.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Kool Torremolinos a través de Privé.
Viviendas disponibles en Kool Torremolinos
Precios y disponibilidad actualizados el 30 octubre 2026.
| Foto | Tipo | Dorm. | Baños | Superf. | Terraza | Entrega | Precio | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Ático | 3 | 2 | 87 m² | 64 m² | julio 2027 | 790.000 € | Información |
Los precios son orientativos. Solicita la lista de precios actualizada y los planos.
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Nuestra opinión sincera sobre Kool Torremolinos
Puntos fuertes
- Solo 16 viviendas: un edificio tranquilo y manejable, con pocos vecinos.
- Puerto de Benalmádena a 12 minutos andando y Lidl a 4 minutos.
- Amplio espacio exterior, con 64 m² de terraza en el ático.
- Aerotermia y suelo refrescante, un sistema de climatización eficiente y silencioso.
- 32 plazas de garaje para 16 viviendas: sitio para un segundo coche.
- Aeropuerto de Málaga a 20 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de julio de 2027; haces pagos a cuenta durante la obra.
- El precio por m² está un 22 % por encima de la mediana de obra nueva en Torremolinos.
- Un ático de 3 dormitorios en 87 m² construidos implica estancias compactas.
- Sin vistas al mar confirmadas en las viviendas disponibles.
- Playa a 16 minutos andando, no en primera línea.
¿Para quién es Kool Torremolinos?
Kool Torremolinos encaja con compradores que prefieren un edificio pequeño a un gran complejo y quieren el puerto deportivo, los restaurantes y el tren a un paseo. El piso es ideal para una pareja que quiera pasar aquí el invierno; el ático, para quien hace mucha vida al aire libre. Menos indicado para familias que buscan dormitorios amplios o para quien quiera entrar a vivir ya.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Kool Torremolinos
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Kool Torremolinos?
Según nuestra medición, al aeropuerto de Málaga hay 20 minutos en coche. También puedes coger el Cercanías en la estación de El Pinillo, que va directo al aeropuerto y al centro de Málaga.
¿Cuántas viviendas tiene Kool Torremolinos?
El complejo tiene 16 pisos y áticos, con 32 plazas de garaje en el sótano. Los bajos tienen jardín y los áticos, solárium privado con piscina opcional.
¿Es Torremolinos un buen lugar para pasar el invierno?
Torremolinos es un clásico para pasar el invierno entre los compradores extranjeros, gracias a su clima suave y a sus muchos servicios. Además, Kool está muy cerca del puerto de Benalmádena, a 12 minutos andando.
¿Cuándo se entrega Kool Torremolinos?
La entrega prevista es en julio de 2027. En cada pago comprobamos que esté cubierto por un aval bancario o un seguro, como exige la ley española en la compra sobre plano.
¿Pago más si compro en Kool Torremolinos a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Kool Torremolinos, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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