Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Equilibrio Apartments
Dicht bij zee wonen zonder in een groot resort te belanden: dat is de kern van Equilibrio Apartments. Het project telt amper 15 appartementen, verdeeld over drie blokken van vijf, in een afgesloten complex met camerabewaking. Het strand ligt op ongeveer 220 meter. Alle woningen die wij nu in ons aanbod hebben, kijken uit op zee. De bouw loopt naar een oplevering in december 2026, dus over een paar maanden.
Er zijn drie types beschikbaar. Een appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers, 91 m² en een terras van 17 m² kost € 570.000. Hetzelfde grondplan op het gelijkvloers, maar met 41 m² terras, staat op € 670.000. Bovenaan zit een penthouse met drie slaapkamers, 109 m² binnen en maar liefst 183 m² buitenruimte, voor € 1.250.000. Elke woning heeft een parkeerplaats, een berging en toegang met de lift. Het energielabel is B.
Wat je koopt, is vooral ligging en uitzicht. De architectuur werkt met grote glaspartijen, zodat je vanuit de leefruimte de zee ziet en 's ochtends de zon boven het water ziet opkomen. De keerzijde is de prijs: per vierkante meter behoort dit tot het duurdere segment van Estepona. Wij bespreken met je of het uitzicht dat waard is voor jouw plannen.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Gemeenschappelijk zwembad
- Lift
- Parkeerplaats
- Berging
- Afgesloten complex met camerabewaking
- Solarium bij het penthouse
- Grote glaspartijen
Equilibrio Apartments in cijfers
Het mediane appartement kost hier € 7.363 per m². Dat is 46% boven de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona en 47% boven bestaande woningen (€ 5.021). Je betaalt dus duidelijk voor de nabijheid van het strand en het zeezicht. De goedkoopste woning kost € 570.000; met 10% btw (€ 57.000), zegelrecht (€ 6.840), notaris (€ 3.400) en advocaat (€ 6.900) kom je op € 644.140, ongeveer 13% extra. De sprong van twee naar drie slaapkamers is groot: het penthouse kost € 680.000 meer dan het goedkoopste appartement, vooral door het terras van 183 m². Positief: met een oplevering over 2 maanden zit je ver onder de mediane wachttijd van 8 maanden in de gemeente.
| Prijs | € 570.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 57.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.840 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 570.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.250.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 68% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 183 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Buenas Noches is een kleine, al lang bestaande wijk ten westen van Estepona, richting Sabinillas en Puerto Duquesa. De buurt ligt aan beide kanten van de A-7 en het terrein loopt er licht op, waardoor veel woningen over de zee kijken. Er is een klein commercieel centrum, een tankstation en een voetgangersbrug over de kustweg. Het strand heet Playa de la Galera of Playa Buenas Noches: een rustig stuk kust met aan één kant het rotseilandje Islote de las Palomas.
In de praktijk wandel je naar zee en neem je voor de rest de auto. De Mercadona ligt op 4 minuten rijden, het ziekenhuis van Estepona op 5 minuten. Golfers vinden een oefenterrein op 3 minuten met de auto of 11 minuten te voet. Het centrum van Estepona bereik je in 11 minuten, Puerto Banús in 26. De luchthaven van Gibraltar ligt op 41 minuten, die van Málaga op 67.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Equilibrio Apartments, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 3,7 km, 49 min | 2,7 km, 4 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 3,0 km, 4 min | |
| Golfbaan (Golf Academy Albayt Resort) | 850 m, 11 min | 820 m, 3 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 8,4 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,2 km, 5 min | |
| Centrum van Estepona | 8,0 km, 11 min | |
| Luchthaven Málaga | 88,8 km, 67 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 37,0 km, 41 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Equilibrio Apartments ligt op ongeveer 25 meter boven de zeespiegel.
Alle drie de beschikbare woningen hebben zeezicht volgens de gegevens. De glaspartijen zijn op de zee gericht, zodat je de zonsopgang boven het water kunt zien. Per appartement controleren we hoe vrij het zicht blijft over de A-7 en de omliggende bebouwing.
Woningen en afwerking
De beschikbare informatie over afwerking is beperkt: grote panoramaramen, een moderne indeling en kwaliteitsmaterialen, maar zonder gedetailleerde materiaallijst. Er is geen kijkwoning. Daarom vragen wij voor een reservatie de volledige technische beschrijving op en controleren we onder andere de raamprofielen, de isolatie, het type airconditioning en wat er in de keuken standaard voorzien is. Omdat de oplevering dichtbij is, kunnen we vaak al ter plaatse gaan kijken in de bijna afgewerkte blokken.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Equilibrio Apartments bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Equilibrio Apartments
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 91 m² | 17 m² | – | € 570.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 91 m² | 41 m² | – | € 670.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 109 m² | 183 m² | – | € 1.250.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Equilibrio Apartments
Sterke punten
- Het strand ligt op ongeveer 220 meter, wandelafstand van je voordeur.
- Zeezicht vanuit elke woning die momenteel te koop staat.
- Kleinschalig: 15 appartementen in drie blokken, dus een rustige gemeenschap.
- Oplevering in december 2026, dus binnenkort al gebruiken of verhuren.
- Het penthouse heeft 183 m² terras, meer dan het binnenoppervlak zelf.
Aandachtspunten
- De prijs per m² ligt 46% boven de mediaan van nieuwbouw in Estepona.
- De appartementen op verdieping hebben maar 17 m² terras, wat beperkt is voor deze prijsklasse.
- Voor boodschappen, restaurants en het stadscentrum ben je op de auto aangewezen.
- De A-7 loopt dwars door de wijk; controleer geluid en zicht per woning.
- Het penthouse heeft drie slaapkamers maar slechts twee badkamers.
Voor wie is Equilibrio Apartments geschikt?
Equilibrio Apartments is geschikt voor wie het strand belangrijker vindt dan een groot aanbod aan voorzieningen op wandelafstand, en voor kopers die snel willen genieten van hun woning. Het werkt goed als tweede verblijf voor een koppel. Zoek je vooral veel vierkante meters voor je budget, of wil je alles te voet doen in een levendige buurt, dan bieden het centrum van Estepona of andere projecten meer.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Equilibrio Apartments
Hoe ver ligt Equilibrio Apartments van het strand?
Volgens de projectgegevens ligt het strand op ongeveer 220 meter. Het gaat om Playa de la Galera, ook wel Playa Buenas Noches genoemd: een kleinere, rustige baai ten westen van Estepona.
Is Equilibrio Apartments geschikt om te overwinteren in Estepona?
De ligging op de zee en de grote ramen maken het aantrekkelijk in het najaar en de winter. In december heb je ongeveer 9,7 uur daglicht. Vraag wel na welk verwarmingssysteem voorzien is, want dat staat niet in de beschikbare gegevens.
Wanneer is de oplevering?
De oplevering is gepland voor december 2026. Daarmee is dit een van de snellere opties in Estepona, waar de mediane wachttijd voor nieuwbouw op 8 maanden ligt. We volgen de planning voor je op tot de sleuteloverdracht.
Wat kost een appartement in totaal?
Voor het appartement van € 570.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 644.140. Bij het gelijkvloers van € 670.000 en het penthouse van € 1.250.000 liggen de bijkomende kosten in dezelfde orde van 13%.
Betaal ik meer als ik Equilibrio Apartments via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Equilibrio Apartments komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht