Emerald View, Buenavista: obra nueva con vistas panorámicas al mar en Mijas
Pisos, áticos y villas tipo apartamento de 2 o 3 dormitorios, todos con vistas al mar desde 257 metros de altitud. Entrega prevista en junio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Emerald View
Emerald View es una de las promociones de obra nueva más caras de Mijas, y preferimos decirlo desde el principio. Lo que obtienes a cambio es altura: el complejo está a 257 metros en Buenavista, en las colinas sobre Fuengirola, y todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar. Es un proyecto grande de 133 viviendas: 105 pisos y áticos, 14 villas con jardín y 14 de las llamadas sky villas. Los precios de nuestra lista van de 745.000 € a 1.620.100 €. La entrega está prevista para junio de 2028.
La oferta es amplia. El piso de entrada de 2 dormitorios tiene 102 m² y una terraza de 22 m². Por 850.500 € tienes 3 dormitorios, 128 m² y 2 plazas de garaje. En la tercera planta hay áticos con interiores sorprendentemente pequeños y terrazas enormes: 80 m² dentro y 157 m² fuera por 1.147.000 €, o 100 m² con 134 m² de terraza por 1.215.800 €. Las villas tipo apartamento son las más amplias. La versión en planta baja tiene 242 m², 4 baños, una terraza de 134 m² y 164 m² de parcela, por 1.620.100 €.
La urbanización es cerrada, con caseta de seguridad que identifica a las visitas, videovigilancia y alarma en las viviendas. Dentro habrá jardines con senderos, piscinas exteriores panorámicas, una piscina interior climatizada, un centro de fitness y wellness, parques infantiles, espacios de coworking y salones. Las viviendas de 2 dormitorios tienen 1 plaza de garaje y las de 3 dormitorios 2, siempre con trastero. Aún no hay piso piloto.
Instalaciones
- Vistas al mar en todas las viviendas
- Piscinas exteriores panorámicas
- Piscina cubierta climatizada
- Centro de fitness y wellness
- Espacios de coworking y salones
- Parques infantiles
- Caseta de seguridad y videovigilancia
- Barbacoa
- Plaza de garaje y trastero
- Suelo radiante
Emerald View en cifras
Aquí pagas claramente por las vistas. La mediana está en 7.304 € por m², un 47 % por encima de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 proyectos) y un 97 % por encima de la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026). De los 55 proyectos del municipio, 45 son más baratos por m². El espacio exterior explica en parte el precio: la terraza supone de media un 55 % de la superficie habitable, más que en el 78 % de los proyectos de Mijas. Llama la atención el pequeño salto hasta un tercer dormitorio: 106.000 € más. Por el piso de 745.000 € pagas con todo incluido unos 841.940 €, con 74.500 € de IVA, 8.940 € de AJD, 4.500 € de notaría y 9.000 € de abogado.
| Precio | € 745.000 |
| IVA 10 % | € 74.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 8.940 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 9.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 745.000 € |
| 3 dormitorios | desde 850.500 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 78 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 157 m².
Entrega prevista en junio de 2028. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Buenavista pertenece al municipio de Mijas, pero linda con El Higuerón, en las colinas entre Fuengirola y Benalmádena. No es un pueblo ni un destino de playa: vives en una zona residencial entre villas y nuevos complejos, con la Sierra de Mijas a la espalda y la bahía de Fuengirola delante. El pueblo blanco de Mijas Pueblo y el centro de Fuengirola están a poca distancia en coche, este último a 11 minutos. Gracias a la altura, vives lejos del ajetreo de la carretera de la costa.
Aquí no te apañas sin coche. El Carrefour está a 3 minutos en coche pero a 33 andando, y la playa de Torreblanca a 7 minutos en coche y a más de una hora a pie. El hospital Vithas Xanit International y el Novaschool de Benalmádena están cada uno a 9 minutos. El aeropuerto de Málaga está a 22 minutos en coche y el centro de Málaga a 26.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Emerald View por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 4,1 km, 7 min | |
| Supermercado (Carrefour) | 2,5 km, 33 min | 2,0 km, 3 min |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,8 km, 9 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 9 min | |
| Centro de Fuengirola | 10,1 km, 11 min | |
| Puerto de Benalmádena | 11,6 km, 15 min | |
| Centro de Málaga | 28,2 km, 26 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 35,6 km, 28 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 21,6 km, 22 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 108,0 km, 84 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Emerald View está a unos 257 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, y el proyecto está a 257 metros de altitud. En un complejo de 133 viviendas, eso sí, las vistas varían según el bloque y la planta; lo comprobamos en cada vivienda sobre el plano de implantación.
Viviendas y acabados
La memoria de calidades menciona suelo radiante en todas las estancias, con calefacción eléctrica en los baños, y una bomba de calor por aerotermia para refrigeración, calefacción y agua caliente. Cada estancia tiene su propia climatización, y controlas clima e iluminación desde una app. Habrá iluminación LED dentro y en las terrazas, y las cocinas se entregan totalmente equipadas. La calificación energética es B. Otra fuente habla de ventanales de suelo a techo. En cada vivienda pedimos la memoria técnica y comprobamos que figure en el contrato.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Emerald View a través de Privé.
Viviendas disponibles en Emerald View
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 102 m² | 22 m² | – | € 745.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 128 m² | 24 m² | – | € 850.500 |
| Bajo | 2 | 2 | 143 m² | 52 m² | – | € 855.000 |
| Ático | 2 | 2 | 80 m² | 157 m² | – | € 1.147.000 |
| Ático | 3 | 2 | 100 m² | 134 m² | – | € 1.215.800 |
| Bungalow en última planta | 3 | 3 | 174 m² | 129 m² | – | € 1.542.000 |
| Bungalow en planta baja | 3 | 4 | 242 m² | 134 m² | – | € 1.620.100 |
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Nuestra opinión sincera sobre Emerald View
Puntos fuertes
- Vistas al mar en todas las viviendas de nuestros datos, a 257 metros de altitud.
- Terrazas generosas: de media un 55 % de la superficie habitable, hasta 157 m² en un ático.
- Un tercer dormitorio solo cuesta 106.000 € más en la escala de precios.
- Mucho confort por vivienda: suelo radiante, climatización por estancia y alarma.
- Caseta de seguridad y un paquete completo de instalaciones, con piscina interior climatizada.
Puntos a tener en cuenta
- Con 7.304 € por m² estás un 47 % por encima de la mediana de obra nueva en Mijas.
- Entrega no antes de junio de 2028, más tarde que la mediana de 14 meses en Mijas.
- La playa está a más de una hora andando; necesitas el coche para todo.
- Un gran complejo de 133 viviendas, menos exclusivo de lo que sugiere el precio.
- Áticos de 80 a 100 m² interiores son pequeños para su precio; haz bien las cuentas por m².
¿Para quién es Emerald View?
Emerald View encaja con compradores para quienes las vistas al mar son lo más importante y están dispuestos a pagar por ellas. Funciona bien si quieres vivir al aire libre en una gran terraza y en una urbanización vigilada con muchas instalaciones. Encaja menos si tienes un presupuesto ajustado por m², quieres vivir sin coche o te gusta tener el mar y los restaurantes a un paseo.
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Off market: lo que no está en internet
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Preguntas frecuentes sobre Emerald View
¿Qué diferencia hay entre Mijas Pueblo y Mijas Costa?
Mijas Pueblo es el pueblo blanco de montaña, y Mijas Costa la franja costera hacia Marbella. Emerald View no está en ninguno de los dos: Buenavista es una zona de colinas de Mijas junto a El Higuerón, más cerca de Fuengirola y Benalmádena que del resto de Mijas.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Emerald View?
Según nuestra medición, hay 22 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. Algunas descripciones hablan de 10 minutos; nosotros trabajamos con el tiempo de trayecto medido, fuera de la hora punta.
¿Por qué los áticos de Emerald View son tan caros por m²?
Los áticos tienen poco espacio interior y grandes terrazas. El ático de 2 dormitorios tiene 80 m² interiores y 157 m² de terraza por 1.147.000 €. Por m² construido parece caro; pagas sobre todo el espacio exterior y las vistas.
¿Cuándo se entrega Emerald View?
La entrega está prevista para junio de 2028. Hasta entonces pagas a plazos sobre plano. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario y que el calendario de cada fase quede fijado en el contrato.
¿Pago más si compro en Emerald View a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Emerald View, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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