Core Higuerón, El Higuerón: obra nueva con vistas al mar en la colina de Fuengirola
Pisos, bajos con jardín y áticos de 2 o 3 dormitorios, todos con vistas al mar a 164 metros de altitud. La mayoría de las viviendas de nuestros datos se entregarán en septiembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Core Higueron
A 164 metros sobre el mar, en las colinas detrás de Fuengirola, contemplas toda la bahía. Esas vistas son la razón de ser de Core Higuerón. El proyecto tiene 78 viviendas repartidas en dos edificios, y todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar. Eliges entre un piso, un bajo con jardín o un ático, de 2 o 3 dormitorios y siempre con 2 baños. Los precios de nuestra lista van de 699.900 € a 1.299.900 €.
La diferencia entre las viviendas está sobre todo en el exterior. El bajo con jardín más económico tiene 116 m² construidos y una terraza de 67 m². En la primera planta hay una vivienda de 3 dormitorios de 146 m² por 869.900 €, con 52 m² de terraza y una parcela propia de 64 m². La mayor vida al aire libre la ofrece el bajo con jardín de 3 dormitorios: 141 m² interiores y nada menos que 285 m² de terraza, por 1.149.900 €. El ático de la cuarta planta tiene 127 m² y una terraza de 32 m², menos de lo que cabría esperar por el nombre.
El complejo es cerrado, con acceso por código y videovigilancia. Según la descripción, tendrá dos piscinas infinity con vistas al mar, gimnasio con spa, pistas de pádel y un putting green, rodeados de jardines con vegetación mediterránea. Cada vivienda tiene una plaza de garaje subterránea y trastero, y un ascensor te sube a casa. La calificación energética es B. No hay piso piloto, así que compras sobre planos e imágenes.
Instalaciones
- Vistas al mar en todas las viviendas
- Dos piscinas infinity
- Gimnasio y spa
- Pistas de pádel
- Putting green
- Complejo cerrado con videovigilancia
- Plaza de garaje subterránea
- Trastero por vivienda
- Ascensor
- Suelo radiante
Core Higueron en cifras
Core Higuerón no es barato. La mediana está en 7.094 € por m², un 23 % por encima de la mediana de obra nueva en Fuengirola (5.779 €, 27 proyectos) y un 59 % por encima de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). De los 27 proyectos del municipio, 19 son más baratos por m². A cambio tienes espacio exterior: la terraza supone de media un 47 % de la superficie habitable, más que en el 74 % de los proyectos de Fuengirola. Si compras la vivienda más económica, de 699.900 €, pagas con todo incluido unos 790.989 €: 69.990 € de IVA, 8.399 € de AJD, 4.200 € de notaría y 8.500 € de abogado. En la escala de precios, un tercer dormitorio cuesta 170.000 € más.
| Precio | € 699.900 |
| IVA 10 % | € 69.990 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 8.399 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.200 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 8.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 699.900 € |
| 3 dormitorios | desde 869.900 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 74 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 285 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Higuerón está en la loma entre Fuengirola y Benalmádena, por encima de la autovía y lejos del bullicio del paseo marítimo. Es una zona residencial con villas, edificios de pisos más recientes y mucho verde. Gracias a la altura tienes aquí vistas despejadas al mar, pero a la costa llegas en coche. El centro de Fuengirola está a 12 minutos en coche y el puerto de Benalmádena a 17. Si te apetece ciudad, en 27 minutos estás en el centro de Málaga. En invierno tienes aquí 9,7 horas de luz en diciembre, y 14,7 horas en junio.
En el día a día notas sobre todo que necesitas el coche. El Carrefour está a 4 minutos en coche; andando tardas 24 minutos. A la playa de Torreblanca llegas en 7 minutos en coche o 34 andando, y la vuelta es cuesta arriba. El hospital Vithas Xanit International está a 10 minutos. El aeropuerto de Málaga está a 24 minutos y Puerto Banús a 33.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Core Higueron por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 2,6 km, 34 min | 2,9 km, 7 min |
| Supermercado (Carrefour) | 1,8 km, 24 min | 2,2 km, 4 min |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 6,7 km, 10 min | |
| Centro de Fuengirola | 10,3 km, 12 min | |
| Puerto de Benalmádena | 11,8 km, 17 min | |
| Centro de Málaga | 28,4 km, 27 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 35,8 km, 29 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 21,8 km, 24 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 108,2 km, 85 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Core Higueron está a unos 164 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, y el proyecto está a 164 metros de altitud. Otra fuente habla de orientación suroeste; lo comprobamos en cada vivienda, igual que si el segundo edificio limita las vistas de las plantas bajas.
Viviendas y acabados
Según la memoria de calidades, habrá suelo radiante en toda la vivienda y un sistema de aerotermia para agua caliente y climatización, con control Airzone por zonas. Las cocinas se entregan totalmente equipadas con electrodomésticos de primeras marcas, y los suelos llevan baldosas de gran formato que puedes elegir de una selección. Otras fuentes mencionan también doble acristalamiento y armarios empotrados. En cada vivienda pedimos la memoria técnica y el aval bancario, y comprobamos que la lista de acabados figure de verdad en el contrato de compraventa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Core Higueron a través de Privé.
Viviendas disponibles en Core Higueron
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 116 m² | 67 m² | – | € 699.900 |
| Apartamento | 3 | 2 | 146 m² | 52 m² | – | € 869.900 |
| Bajo | 3 | 2 | 141 m² | 285 m² | – | € 1.149.900 |
| Ático | 3 | 2 | 127 m² | 32 m² | – | € 1.299.900 |
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Nuestra opinión sincera sobre Core Higueron
Puntos fuertes
- Vistas al mar en todas las viviendas de nuestros datos, a 164 metros sobre la bahía.
- Mucho espacio exterior: terrazas de media un 47 % de la superficie habitable, hasta 285 m² en una vivienda.
- Amplia oferta de instalaciones, con dos piscinas infinity, spa, pádel y putting green.
- Suelo radiante y aerotermia con control por zonas, calificación energética B.
- Aeropuerto de Málaga a 24 minutos en coche, práctico para estancias cortas.
Puntos a tener en cuenta
- Con 7.094 € por m² estás un 23 % por encima de la mediana de obra nueva en Fuengirola.
- Playa a 34 minutos andando y vuelta cuesta arriba: sin coche no funciona.
- Las fechas de entrega van de octubre de 2026 a septiembre de 2028; pide el calendario actualizado de cada vivienda.
- El ático solo tiene 32 m² de terraza por 1.299.900 €, así que compáralo con los bajos con jardín.
- Sin piso piloto: compras sobre plano y a partir de imágenes.
¿Para quién es Core Higueron?
Core Higuerón encaja con compradores que valoran más las vistas al mar que una playa a pie, y a los que les gusta vivir en una gran terraza. Si vuelas a menudo, también te beneficia tener el aeropuerto a 24 minutos. Encaja menos si quieres vivir sin coche, si el precio por m² pesa mucho en tu decisión o si quieres un paseo marítimo animado en la puerta.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Core Higueron
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Fuengirola es muy popular entre los compradores extranjeros para pasar el invierno. En Core Higuerón tienes 9,7 horas de luz en diciembre. Ojo: aquí vives en la colina, así que para pasear por el paseo marítimo coges el coche hasta el centro, a 12 minutos.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Málaga de Core Higuerón?
Según nuestra medición, hay 24 minutos en coche hasta el aeropuerto de Málaga. El material promocional a veces indica tiempos más cortos; preferimos trabajar con el tiempo de trayecto medido.
¿Todas las viviendas de Core Higuerón tienen vistas al mar?
En nuestros datos, todas las viviendas tienen vistas al mar. Lo amplias que sean depende de la planta y del edificio. En una visita in situ comprobamos si las construcciones previstas podrían limitar las vistas de tu vivienda.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Core Higuerón con todo incluido?
Por la vivienda más económica, de 699.900 €, pagas unos 790.989 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Es alrededor de un 13 % sobre el precio de compra. Ten en cuenta además los gastos anuales de comunidad.
¿Pago más si compro en Core Higueron a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Core Higueron, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves