Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Emerald View
Emerald View is een van de duurdere nieuwbouwprojecten van Mijas, en dat zeggen we liever meteen. Wat je ervoor terugkrijgt, is hoogte: het complex ligt op 257 meter in Buenavista, in de heuvels boven Fuengirola, en elke woning in onze gegevens heeft zeezicht. Het gaat om een groot project van 133 woningen: 105 appartementen en penthouses, 14 tuinvilla's en 14 zogenaamde sky villa's. De prijzen in onze lijst lopen van € 745.000 tot € 1.620.100. De oplevering staat gepland voor juni 2028.
De keuze is breed. Het instapappartement met 2 slaapkamers heeft 102 m² en een terras van 22 m². Voor € 850.500 krijg je 3 slaapkamers, 128 m² en 2 parkeerplaatsen. Op de derde verdieping liggen penthouses met verrassend kleine binnenruimtes en enorme terrassen: 80 m² binnen en 157 m² buiten voor € 1.147.000, of 100 m² met 134 m² terras voor € 1.215.800. De villa's in appartementsvorm zijn het ruimst. De gelijkvloerse versie heeft 242 m², 4 badkamers, een terras van 134 m² en 164 m² grond, voor € 1.620.100.
Het domein is afgesloten, met een bewakingspost die bezoekers identificeert, camerabewaking en een alarmsysteem in de woningen. Binnen de poort komen tuinen met wandelpaden, panoramische buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad, een fitness- en wellnesscentrum, speelplaatsen voor kinderen, coworkingruimtes en lounges. Woningen met 2 slaapkamers krijgen 1 parkeerplaats, die met 3 slaapkamers 2, telkens met een berging. Een kijkwoning is er nog niet.
Faciliteiten
- Zeezicht bij elke woning
- Panoramische buitenzwembaden
- Verwarmd binnenzwembad
- Fitness- en wellnesscentrum
- Coworkingruimtes en lounges
- Kinderspeelplaatsen
- Bewakingspost en camerabewaking
- Barbecue
- Parkeerplaats en berging
- Vloerverwarming
Emerald View in cijfers
Hier betaal je duidelijk voor het zicht. De mediaan ligt op € 7.304 per m², 47% boven de nieuwbouwmediaan van Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en 97% boven bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Van de 55 projecten in de gemeente zijn er 45 goedkoper per m². Wat de prijs deels verklaart, is buitenruimte: het terras is gemiddeld 55% van de woonoppervlakte, meer dan bij 78% van de projecten in Mijas. Interessant is de kleine stap naar een derde slaapkamer: € 106.000 extra. Voor het appartement van € 745.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 841.940, met € 74.500 btw, € 8.940 zegelrecht, € 4.500 notaris en € 9.000 advocaat.
| Prijs | € 745.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 74.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.940 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 745.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 850.500 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 78% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 157 m².
Geplande oplevering juni 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Buenavista hoort bij de gemeente Mijas, maar ligt tegen El Higuerón aan, op de heuvels tussen Fuengirola en Benalmádena. Het is geen dorp en ook geen badplaats: je woont in een residentiële zone tussen villa's en nieuwe complexen, met de Sierra de Mijas in de rug en de baai van Fuengirola voor je. Het witte dorp Mijas Pueblo en het centrum van Fuengirola liggen elk op korte rijafstand, dat laatste op 11 minuten. Door de hoogte woon je hier weg van de drukte van de kustweg.
Zonder auto lukt het hier niet. De Carrefour ligt op 3 minuten rijden maar op 33 minuten wandelen, het strand van Torreblanca op 7 minuten rijden en ruim een uur te voet. Het ziekenhuis Vithas Xanit International en de school Novaschool in Benalmádena bereik je elk in 9 minuten. Naar de luchthaven van Málaga rijd je 22 minuten, naar het centrum van Málaga 26.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Emerald View, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 4,1 km, 7 min | |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,5 km, 33 min | 2,0 km, 3 min |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 6,8 km, 9 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 9 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,1 km, 11 min | |
| Haven van Benalmádena | 11,6 km, 15 min | |
| Centrum van Málaga | 28,2 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 35,6 km, 28 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,6 km, 22 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,0 km, 84 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Emerald View ligt op ongeveer 257 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en het project ligt op 257 meter hoogte. Bij een complex van 133 woningen verschilt het zicht wel per blok en verdieping; dat controleren wij per woning op het inplantingsplan.
Woningen en afwerking
De bouwbeschrijving vermeldt vloerverwarming in alle kamers, met elektrische verwarming in de badkamers, en een warmtepomp op aerothermie voor koeling, verwarming en warm water. Elke kamer krijgt een eigen klimaatregeling, en klimaat en verlichting stuur je via een app. Er komt ledverlichting binnen en op de terrassen, en de keukens worden volledig ingericht. Het energielabel is B. Een andere bron spreekt van ramen tot aan het plafond. Wij vragen voor elke woning de technische bouwbeschrijving op en controleren of die in het contract staat.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Emerald View bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Emerald View
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 102 m² | 22 m² | – | € 745.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 128 m² | 24 m² | – | € 850.500 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 143 m² | 52 m² | – | € 855.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 80 m² | 157 m² | – | € 1.147.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 100 m² | 134 m² | – | € 1.215.800 |
| Top floor bungalow | 3 | 3 | 174 m² | 129 m² | – | € 1.542.000 |
| Ground floor bungalow | 3 | 4 | 242 m² | 134 m² | – | € 1.620.100 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Emerald View
Sterke punten
- Zeezicht bij elke woning in onze gegevens, op 257 meter boven zee.
- Royale terrassen: gemiddeld 55% van de woonoppervlakte, tot 157 m² bij een penthouse.
- Een derde slaapkamer kost maar € 106.000 extra in de prijsladder.
- Veel comfort per woning: vloerverwarming, klimaatregeling per kamer en een alarmsysteem.
- Bewakingspost en volledig pakket voorzieningen, met ook een verwarmd binnenzwembad.
Aandachtspunten
- Met € 7.304 per m² zit je 47% boven de nieuwbouwmediaan van Mijas.
- Oplevering pas in juni 2028, later dan de mediaan van 14 maanden in Mijas.
- Het strand ligt op meer dan een uur wandelen; voor alles heb je de auto nodig.
- Een groot complex van 133 woningen, dus minder kleinschalig dan de prijs doet vermoeden.
- Penthouses met 80 tot 100 m² binnen zijn klein voor hun prijs; reken goed per m².
Voor wie is Emerald View geschikt?
Emerald View past bij kopers die een uitzicht over zee het belangrijkste vinden en bereid zijn daarvoor te betalen. Het werkt goed voor wie lang buiten wil leven op een groot terras, en voor wie in een bewaakt domein met veel voorzieningen wil wonen. Minder geschikt is het voor kopers met een strikt budget per m², voor wie zonder auto wil wonen of voor wie graag op wandelafstand van zee en restaurants zit.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Emerald View
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte bergdorp, Mijas Costa de kuststrook richting Marbella. Emerald View ligt in geen van beide: Buenavista is een heuvelzone van Mijas tegen El Higuerón, dichter bij Fuengirola en Benalmádena dan bij de rest van Mijas.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Emerald View?
Volgens onze meting rijd je 22 minuten naar de luchthaven van Málaga. Sommige beschrijvingen noemen 10 minuten; wij rekenen met de gemeten rijtijd, buiten de spits.
Waarom zijn de penthouses van Emerald View zo duur per m²?
De penthouses hebben weinig binnenruimte en grote terrassen. Het penthouse met 2 slaapkamers heeft 80 m² binnen en 157 m² terras voor € 1.147.000. Per m² bebouwd lijkt dat duur; je betaalt vooral voor buitenruimte en zicht.
Wanneer wordt Emerald View opgeleverd?
De geplande oplevering is juni 2028. Tot dan betaal je in schijven op plan. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie en of de planning per fase vastligt in het contract.
Betaal ik meer als ik Emerald View via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Emerald View komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht