South Residences, El Higuerón: apartamentos de diseño llave en mano en Fuengirola
Apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios, vistas al mar y orientación sur-suroeste, a 900 metros de la playa. Entregados en 2025, con piso piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre South Residences
Bloques rectos con fachadas blancas los ves por toda la costa. South Residences apostó por otra cosa: líneas curvas, acero, piedra y madera, con una concha como símbolo de la promoción. Los edificios están en la parte sur de El Higuerón, orientados al sur-suroeste y con vistas despejadas al Mediterráneo. Las viviendas se entregaron en 2025 y hay un piso piloto, así que puedes valorar el resultado tú mismo antes de decidir.
En nuestros datos figuran tres viviendas. Un apartamento de 2 dormitorios y 89 m² con 30 m² de terraza cuesta 790.000 €. Un ático con el mismo espacio interior y 37 m² de terraza cuesta 1.190.000 €. La joya es un ático de 3 dormitorios, 112 m² interiores y 287 m² de terraza, por 1.950.000 €. Cada vivienda tiene 2 baños, jacuzzi, calificación energética A, 2 plazas de aparcamiento subterráneo y trastero. Un detalle inteligente: un panel corredero une el dormitorio principal con el salón, para que ambos espacios compartan la luz y las vistas.
El complejo tiene certificación BREEAM y funciona con energías renovables y aerotermia. Las zonas comunes son amplias: piscinas para adultos y niños, sauna y bienestar, cine al aire libre, zona de fitness exterior, huertos frutales con zonas de pícnic y barbacoa, centro de negocios y salas de reuniones. Hay conserjería 24 horas. Otra fuente menciona que algunos tipos de vivienda tienen su propio olivo y una cosecha anual de aceitunas.
Instalaciones
- Piscinas para adultos y niños
- Jacuzzi en todas las viviendas de nuestros datos
- Sauna y zona de bienestar
- Cine al aire libre
- Zona de fitness al aire libre
- Huerto frutal con zonas de pícnic y barbacoa
- Centro de negocios y salas de reuniones
- Conserjería 24 horas
- 2 plazas de aparcamiento subterráneo y trastero
- Punto de recarga para coche eléctrico
South Residences en cifras
No dejes que las cifras te confundan, pero tampoco las ignores. Con una mediana de 13.371 € por m², South Residences es una de las promociones más caras de Fuengirola: un 131 % por encima de la mediana de obra nueva del municipio (5.779 €, 27 promociones) y un 200 % por encima de la vivienda de segunda mano en Fuengirola (4.452 € por m², idealista, septiembre de 2026). El ático grande llega incluso a 17.411 € por m², pero incluye 287 m² de terraza. El mayor salto de precio no está en un dormitorio extra, sino en la planta superior: por los mismos 89 m², pagas 400.000 € más por el ático que por el apartamento. Si entras con el apartamento de 790.000 €, pagas en total unos 892.780 €: 79.000 € de IVA, 9.480 € de AJD, 4.700 € de notaría y 9.600 € de abogado.
| Precio | € 790.000 |
| IVA 10 % | € 79.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 9.480 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 9.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 790.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.950.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 59 % de las promociones de obra nueva en Fuengirola. Mayor espacio exterior: 287 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 27 promociones de obra nueva en Fuengirola y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Fuengirola según Idealista, septiembre de 2026. Los gastos son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Higuerón se extiende por las colinas entre Fuengirola y Benalmádena, con la Sierra de Mijas a la espalda. South Residences está en la parte baja y sur de esa urbanización, a unos 103 metros de altitud. Es más bajo que la mayoría de las promociones de la zona, lo que acerca la costa, y aun así miras al mar por encima de los tejados. Alrededor hay zonas verdes, un hotel e instalaciones deportivas. Según el promotor, Benalmádena, Fuengirola y Mijas Pueblo están a unos 4 km.
La playa de Torreblanca está a 23 minutos a pie o 5 en coche, más cerca que para la mayoría de los vecinos de El Higuerón. Para la compra vas al Carrefour en 5 minutos en coche. El hospital Vithas Xanit y el Novaschool de Benalmádena están a 11 minutos cada uno. Al centro de Fuengirola llegas en 13 minutos y al puerto de Benalmádena en 18. Al aeropuerto de Málaga calcula 25 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde South Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Torreblanca) | 1,7 km, 23 min | 2,1 km, 5 min |
| Supermercado (Carrefour) | 2,6 km, 34 min | 2,6 km, 5 min |
| Colegio (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,4 km, 11 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 7,0 km, 11 min | |
| Centro de Fuengirola | 10,6 km, 13 min | |
| Puerto de Benalmádena | 10,2 km, 18 min | |
| Centro de Málaga | 28,8 km, 28 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 36,2 km, 30 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 22,1 km, 25 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 108,6 km, 86 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. South Residences está a unos 103 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestros datos tienen vistas al mar, y la promoción está orientada al sur-suroeste. Así tienes sol hasta última hora del día, lo que en invierno, con casi 10 horas de luz, marca una diferencia real.
Viviendas y acabados
Las fachadas combinan acero, piedra y madera, con formas orgánicas. Dentro tienes cocinas totalmente equipadas, aire acondicionado en toda la vivienda, suelo radiante en parte de las estancias, domótica y punto de recarga para coche eléctrico. La calefacción y el agua caliente funcionan con aerotermia. En una promoción terminada puedes verlo y probarlo todo. Comprobamos la licencia de ocupación, las garantías de las instalaciones, los gastos de comunidad y si las superficies del catastro coinciden con lo que pagas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de South Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en South Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 89 m² | 30 m² | – | € 790.000 |
| Ático | 2 | 2 | 89 m² | 37 m² | – | € 1.190.000 |
| Ático | 3 | 2 | 112 m² | 287 m² | – | € 1.950.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre South Residences
Puntos fuertes
- Llave en mano con piso piloto, sin riesgo de obra.
- Vistas al mar y orientación sur-suroeste en todas las viviendas de nuestros datos.
- Playa a 23 minutos a pie, más cerca que la mayoría de las promociones de El Higuerón.
- Arquitectura singular en acero, piedra y madera, con calificación energética A.
- Ático con 287 m² de terraza, ideal para vivir al aire libre.
- Amplias zonas comunes, con cine al aire libre y conserjería.
Puntos a tener en cuenta
- Con 13.371 € por m², pagas tres veces el precio de una vivienda de segunda mano en Fuengirola.
- Por los mismos 89 m², el ático cuesta 400.000 € más que el apartamento.
- Poca oferta: en nuestros datos solo figuran tres viviendas en venta.
- Supermercado a 34 minutos a pie; para el día a día necesitas el coche.
- Otras webs muestran superficies distintas, como 117 m² en lugar de 112 m² para el ático grande.
¿Para quién es South Residences?
South Residences encaja con compradores que valoran más el diseño y las vistas al mar que el precio por m², y que quieren entrar a vivir ya. El apartamento es una entrada lógica para parejas que buscan una segunda residencia con muchos servicios. El ático grande es para quien quiere vivir al aire libre. Es menos indicado para quien busca rentabilidad, para quien quiere vivir sin coche y para compradores que quieren sobre todo espacio interior por su dinero.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre South Residences
¿Está ya entregada South Residences?
Sí. Según nuestros datos, las viviendas se entregaron entre junio y noviembre de 2025, y hay un piso piloto. Puedes ver in situ lo que compras.
¿A qué distancia está la playa de South Residences?
Playa de Torreblanca está a 23 minutos a pie o 5 en coche. El promotor habla de 900 metros. Para El Higuerón es cerca, pero la vuelta es cuesta arriba.
¿Es Fuengirola un buen lugar para pasar el invierno?
Para muchos compradores extranjeros, sí. Con la orientación sur-suroeste, aquí tienes mucho sol también en invierno. Si pasas largas temporadas, además sacarás partido a la zona de bienestar, la conserjería y las instalaciones deportivas cercanas.
¿Cuánto cuesta un apartamento en South Residences con todos los gastos?
Por el apartamento de 790.000 €, pagas unos 892.780 € con IVA, AJD, notaría y abogado, alrededor de un 13 % sobre el precio. A eso se suman los muebles y los gastos de comunidad.
¿Pago más si compro en South Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de South Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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