Alcantara del Mar, San Pedro Alcántara: apartamentos, adosados y villas en Marbella
Una promoción mixta de 38 viviendas junto al paseo marítimo de San Pedro, desde apartamentos de 617.400 € hasta villas con piscina propia. Sobre plano, con entrega prevista en noviembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Alcantara Del Mar
A dos minutos a pie del paseo marítimo de San Pedro y sin cuestas que subir: la ubicación es el primer argumento de Alcantara del Mar. La promoción, en El Ingenio, en la parte sur de San Pedro Alcántara, tiene 38 viviendas y algunos locales comerciales a pie de calle. Habrá 17 apartamentos, 10 adosados y 11 villas. Todo se vende sobre plano, con precios de 617.400 € a 2.267.250 € y entrega prevista el 1 de noviembre de 2028.
En nuestra oferta, los apartamentos tienen dos o tres dormitorios, con garaje subterráneo y trastero accesibles en ascensor. En planta baja empiezas en 617.400 € con dos dormitorios; con tres dormitorios cuestan 815.200 €. Un ático de dos dormitorios con 125 m² de terraza sale por 799.500 €. Los adosados se reparten en varias plantas, con azotea propia, normalmente ascensor privado y dos plazas de garaje en el sótano. Cuestan de 1.204.970 € a 1.562.855 €.
En lo más alto están las villas de cinco o seis dormitorios, con sótano, dos plantas de vivienda y solárium en la azotea, comunicados por ascensor privado. Cada villa tiene piscina y jardín propios en una parcela de más de 300 m². En nuestra oferta, la villa de seis dormitorios cuesta 2.167.250 € y la de cinco 2.267.250 €. Que la villa más grande sea más barata se debe a su parcela más pequeña: 306 frente a 379 m².
Instalaciones
- Aparcamiento subterráneo
- Trasteros
- Ascensor hasta el garaje
- Ascensor privado en las villas y la mayoría de los adosados
- Piscina privada en las villas
- Azotea o solárium
- Suelo radiante
- Placas solares
- Urbanización cerrada
Alcantara Del Mar en cifras
La mediana de 4.816 € por m² está un 31 % por debajo de la obra nueva en Marbella (6.948 €) y un 19 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.967 €). Solo cuatro promociones del municipio son más baratas por m². Ese bajo precio por m² se debe en parte a que las superficies incluyen sótanos y soláriums; la web de una agencia calcula 5.649 € por m² para el apartamento de acceso sobre una superficie menor. Con IVA (61.740 €), AJD (7.409 €), notaría (3.700 €) y abogado (7.500 €), la vivienda de acceso cuesta 697.749 €. Hace falta paciencia: la entrega es dentro de 25 meses, mientras que la mediana en Marbella es de 3 meses.
| Precio | € 617.400 |
| IVA 10 % | € 61.740 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.409 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.500 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 617.400 € |
| 3 dormitorios | desde 815.200 € |
| 4 dormitorios | desde 1.204.970 € |
| 5 dormitorios | desde 2.267.250 € |
| 6 dormitorios | desde 2.167.250 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 44 % de las promociones de obra nueva en Marbella. Mayor espacio exterior: 191 m².
Entrega prevista en noviembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Marbella se entrega en menos de 3 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 36 promociones de obra nueva en Marbella y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Ingenio es la parte de San Pedro Alcántara entre el centro y el mar. Aquí vives a solo 20 metros de altitud, muy cerca del paseo marítimo con sus terrazas y paseos. San Pedro es la cara más acogedora y española de Marbella, con vida todo el año. Así que no necesitas coche para tomar un café o dar un paseo por la tarde.
A pie estás a 7 minutos del Lidl, a 11 del colegio internacional Calpe School y a 16 del centro de San Pedro. A la playa de San Pedro llegas en 20 minutos andando o en 3 en coche. El golf de Guadalmina está a 6 minutos en coche, Puerto Banús a 7 y el pueblo de Benahavís a 12.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Alcantara Del Mar por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de San Pedro) | 1,5 km, 20 min | 1,7 km, 3 min |
| Supermercado (Lidl) | 560 m, 7 min | 610 m, 2 min |
| Campo de golf (Real Club de Golf Guadalmina) | 2,7 km, 36 min | 2,6 km, 6 min |
| Colegio (Calpe School) | 800 m, 11 min | 800 m, 2 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 2,9 km, 38 min | 2,9 km, 5 min |
| Puerto Banús | 4,5 km, 59 min | 4,4 km, 7 min |
| Casco antiguo de Marbella | 11,2 km, 16 min | |
| Centro de San Pedro | 1,2 km, 16 min | 1,1 km, 2 min |
| Centro de Estepona | 16,9 km, 20 min | |
| Pueblo de Benahavís | 9,5 km, 12 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 64,3 km, 51 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Alcantara Del Mar está a unos 20 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos, las vistas al mar no están confirmadas en ninguna vivienda. Por la poca altitud, 20 metros, esperamos sobre todo vistas al barrio y desde las azoteas; lo comprobamos vivienda por vivienda en los planos.
Viviendas y acabados
Las calidades son completas: techos de 2,85 m, ventanales de suelo a techo de aluminio con rotura de puente térmico, patios interiores para la luz, suelo radiante por agua, bomba de calor para frío y calor, y placas solares en la cubierta. La cocina lleva electrodomésticos Siemens, y los suelos son de porcelánico grande de 90 por 90 cm, también en las terrazas. Las villas tienen domótica y preinstalación para punto de carga. Sobre todo revisamos el calendario de pagos: según una agencia, pagas el 50 % antes de la entrega, así que los avales bancarios son esenciales.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Alcantara Del Mar a través de Privé.
Viviendas disponibles en Alcantara Del Mar
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 122 m² | 12 m² | – | € 617.400 |
| Ático | 2 | 2 | 235 m² | 125 m² | – | € 799.500 |
| Bajo | 3 | 2 | 170 m² | 24 m² | – | € 815.200 |
| Adosado | 4 | 3 | 254 m² | 95 m² | – | € 1.204.970 |
| Adosado | 3 | 3 | 313 m² | 94 m² | – | € 1.562.855 |
| Pareado | 6 | 5 | 450 m² | 185 m² | – | € 2.167.250 |
| Pareado | 5 | 5 | 440 m² | 191 m² | – | € 2.267.250 |
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Nuestra opinión sincera sobre Alcantara Del Mar
Puntos fuertes
- Paseo marítimo a 2 minutos y playa a 20 minutos a pie, en el animado San Pedro.
- Amplia elección: apartamentos, adosados con ascensor privado y villas con piscina propia.
- 4.816 € por m²: un 31 % por debajo de la mediana de obra nueva en Marbella.
- Buenas calidades técnicas: suelo radiante, bomba de calor, placas solares y cocinas Siemens.
- A pequeña escala, con 38 viviendas, garaje subterráneo y trasteros.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de noviembre de 2028; según una agencia, la licencia de obra se espera en octubre de 2026.
- Calendario de pagos con un 50 % antes de la entrega: revisa bien los avales bancarios.
- Vistas al mar no confirmadas, por la ubicación baja dentro del barrio.
- Las superficies varían según la fuente: 122 m² frente a 109 m² para el apartamento de acceso.
- Otra web indica un precio desde 439.000 €; nosotros vemos 617.400 €.
¿Para quién es Alcantara Del Mar?
Alcantara del Mar encaja con compradores que quieren la vida cotidiana española de San Pedro, con paseo marítimo, colegios y tiendas a un paseo. Las familias encuentran adosados de cuatro dormitorios con ascensor; si quieres más espacio, elige una villa con piscina. Si quieres mudarte pronto, buscas vistas al mar o prefieres no hacer pagos a cuenta durante dos años, te conviene una promoción ya terminada.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Alcantara Del Mar
¿Cuándo se entrega Alcantara del Mar?
En nuestros datos figura el 1 de noviembre de 2028. La web de una agencia indica que la licencia de obra se espera en octubre de 2026 y aún no publica fecha de entrega. Hacemos seguimiento de la licencia antes de que firmes una reserva.
¿Cómo es el calendario de pagos?
Según una agencia, en los apartamentos y adosados pagas un 3 % en la reserva, un 27 % al concederse la licencia, un 20 % seis meses después y un 50 % en la entrega. Para las villas no se ha publicado calendario.
¿Cuál es la mejor zona de Marbella para vivir?
Depende de lo que busques. Si quieres un ambiente animado y español con todo a pie, San Pedro Alcántara, en torno al paseo marítimo, es una gran opción. Alcantara del Mar está justo en medio.
¿Tienen ascensor los adosados?
La mayoría de los adosados tienen ascensor privado entre todas las plantas, además de dos plazas de garaje en el sótano y una estancia extra para gimnasio, juegos o despacho. Comprobamos vivienda por vivienda cuáles tienen ascensor exactamente.
¿Pago más si compro en Alcantara Del Mar a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Alcantara Del Mar, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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