Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Acqua Gardens
Geen wachttijd, geen bouwrisico. Acqua Gardens is opgeleverd sinds september 2025, en het gelijkvloerse appartement dat wij aanbieden is sleutelklaar. Je krijgt drie slaapkamers, 130 m² woonoppervlakte, een terras van 43 m² en een klein stukje grond van 20 m². De prijs: € 524.600. Het complex ligt aan de kustzijde van de New Golden Mile, in de wijk Riviera Beach.
Acqua Gardens telt 95 appartementen en penthouses, dus het is geen klein project. Daar staat tegenover dat de gemeenschappelijke zones ruim zijn opgevat. Er zijn grote aangelegde tuinen, een zwembad met ligzone, een professioneel ingerichte fitnessruimte en een werk- en vergaderruimte met café. De toegang is beveiligd, er is een lift en elke woning heeft een eigen parkeerplaats en berging.
Belangrijk om te weten: dit appartement heeft volgens onze gegevens geen zeezicht. Sommige woningen in het complex kijken wel uit op zee of de bergen, maar voor dit gelijkvloerse appartement is dat niet bevestigd. Wie zeezicht wil, moet dus naar een hogere verdieping zoeken. In ruil daarvoor betaal je hier merkbaar minder per vierkante meter.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad met ligdek
- Fitnessruimte
- Werkruimte met café
- Aangelegde tuinen
- Beveiligde toegang
- Lift
- Parkeerplaats en berging
Acqua Gardens in cijfers
De m²-prijs van € 4.035 ligt 20% onder de mediaan van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en ook 20% onder bestaande woningen in de gemeente (€ 5.021). Voor sleutelklare nieuwbouw op de New Golden Mile is dat een scherp punt. Alles inbegrepen, met 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat, betaal je € 592.755, ongeveer 13% bovenop de vraagprijs. Het terras van 43 m² is 33% van de woonoppervlakte, gemiddeld voor de streek. Het grootste verschil met andere projecten is de timing: dit appartement is al 13 maanden opgeleverd, terwijl je bij de mediane nieuwbouw in Estepona nog 8 maanden moet wachten.
| Prijs | € 524.600 |
| Btw (IVA) 10% | € 52.460 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.295 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 41% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 43 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Riviera Beach ligt op het vlakke kustdeel van de New Golden Mile, tussen San Pedro Alcántara en Estepona. Op 15 meter hoogte zit je dicht bij zee, in een zone met een mix van residentiële complexen, winkels en restaurants. De zes golfbanen in de omgeving liggen op enkele minuten rijden. Het centrum van San Pedro haal je in 10 minuten, Puerto Banús in 12. Wie een levendige maar niet toeristische woonomgeving zoekt, voelt zich hier snel thuis.
Veel kan je te voet. De supermarkt ligt op 4 minuten wandelen, het strand van El Saladillo op 15 minuten. The International School of Estepona bereik je in 8 minuten met de auto of 25 minuten te voet. Het ziekenhuis ligt op 6 minuten rijden. Het centrum van Estepona en het dorp Benahavís liggen allebei op 15 minuten. Naar Málaga rijd je 57 minuten, naar Gibraltar 52.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Acqua Gardens, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) | 1,2 km, 15 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermarkt (Lidl) | 270 m, 4 min | 610 m, 2 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 1,9 km, 25 min | 6,8 km, 8 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,5 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,1 km, 12 min | |
| Oude centrum van Marbella | 16,8 km, 21 min | |
| Centrum van San Pedro | 7,1 km, 10 min | |
| Centrum van Estepona | 12,0 km, 15 min | |
| Dorp Benahavís | 11,7 km, 15 min | |
| Luchthaven Málaga | 70,0 km, 57 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 56,3 km, 52 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Acqua Gardens ligt op ongeveer 15 meter boven de zeespiegel.
Voor dit gelijkvloerse appartement is geen zeezicht bevestigd. De oriëntatie staat niet in onze gegevens; die bekijken we ter plaatse, samen met hoeveel zon het terras krijgt in de winter.
Woningen en afwerking
Het complex werd afgewerkt met een strakke, eigentijdse architectuur en open leefruimtes. De woning heeft energielabel B. Een gedetailleerd lastenboek zat niet in onze documenten. Omdat de woning al klaar is, kan je de afwerking met eigen ogen bekijken, en dat raden we ook aan. Wij nemen bij een bezichtiging de staat van ramen, airco, badkamers en keukentoestellen door, vragen de eerste fakturen van de gemeenschap op en controleren of de garanties van de bouwer nog lopen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Acqua Gardens bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Acqua Gardens
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 130 m² | 43 m² | – | € 524.600 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Acqua Gardens
Sterke punten
- Sleutelklaar sinds september 2025: je kunt meteen intrekken of verhuren
- M²-prijs 20% onder de mediaan van nieuwbouw in Estepona
- Supermarkt op 4 minuten wandelen, strand op 15 minuten te voet
- Drie slaapkamers en 130 m² voor € 524.600
- Ruime gemeenschappelijke zones met fitness en werkruimte met café
- Puerto Banús op 12 minuten rijden
Aandachtspunten
- Geen zeezicht bevestigd voor dit gelijkvloerse appartement
- Groot complex van 95 woningen, dus meer buren en meer drukte aan het zwembad
- Bronnen geven verschillende oppervlaktes; laat de kadastrale m² vóór aankoop nakijken
- Slechts één woning in ons aanbod, dus weinig keuze in ligging of verdieping
Voor wie is Acqua Gardens geschikt?
Dit appartement past bij wie snel wil kopen zonder bouwperiode af te wachten, bijvoorbeeld een gezin dat een vaste uitvalsbasis zoekt met school en winkels in de buurt, of een koper die nog dit jaar wil verhuren. Ook wie graag te voet boodschappen doet, zit hier goed. Wie per se zeezicht of een kleinschalige residentie zoekt, vindt dat beter in een ander project.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Acqua Gardens
Kan je in Acqua Gardens het hele jaar wonen of overwinteren?
Ja. Het complex ligt in een bewoonde zone met winkels die ook in de winter open zijn. De supermarkt ligt op 4 minuten wandelen en het ziekenhuis op 6 minuten rijden. Het energielabel is B.
Is het appartement in Acqua Gardens echt direct beschikbaar?
Het complex is in september 2025 opgeleverd en de woning staat als sleutelklaar te koop. Na de notariële akte krijg je de sleutels. Wij plannen vooraf een grondige bezichtiging.
Wat betaal je in totaal voor dit appartement?
Bij € 524.600 komen 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. In totaal kom je op € 592.755, ongeveer 13% bovenop de prijs.
Hoe ver is het strand vanaf Acqua Gardens?
Het strand van El Saladillo ligt op 15 minuten wandelen of 4 minuten met de auto. De projectgegevens vermelden ongeveer 600 meter tot de kust in vogelvlucht.
Betaal ik meer als ik Acqua Gardens via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Acqua Gardens komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht