Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Maralto
Maralto is met 163 woningen een van de grotere projecten in Las Mesas. Dat merk je aan de voorzieningen: twee buitenzwembaden, een verwarmd binnenzwembad met spa, een fitnessruimte en een buitenzone om te sporten, tuinen met een speelplaats voor kinderen, en zelfs een plek om je auto te wassen in de ondergrondse garage. Het complex ligt op 79 meter hoogte en is afgesloten met een beveiligde toegangspoort.
De zes woningen in onze lijst tonen hoe breed het aanbod is. Het instapmodel is een penthouse met 1 slaapkamer van 60 m² met 59 m² terras, voor € 479.000. Daarna komen appartementen met 2 slaapkamers vanaf € 569.000, met tuin of met een terras van 92 m². Wie 3 slaapkamers wil, betaalt € 795.000 voor een tuinwoning en € 825.000 op de eerste verdieping. Bovenaan staat een penthouse met 3 slaapkamers, 90 m² terras en een solarium van 74 m², aan € 1.195.000.
Elke woning heeft een open indeling met ramen van vloer tot plafond. Het gebouw is ontworpen zodat je kunt doorluchten van de ene gevel naar de andere, wat in de zomer het verschil maakt. Iedereen krijgt een parkeerplaats en een berging. Over de planning bestaat wel twijfel: wij krijgen december 2027 door, terwijl een portaal een start van de bouw in 2026 en oplevering in 2029 vermeldt.
Faciliteiten
- Twee buitenzwembaden
- Verwarmd binnenzwembad met spa
- Fitnessruimte
- Buitenzone om te sporten
- Speelplaats voor kinderen
- Aangelegde tuinen
- Carwashplek in de garage
- Beveiligde toegangspoort
- Parkeerplaats en berging
Maralto in cijfers
Maralto is duur per vierkante meter, maar je krijgt veel buitenruimte. De mediaan van € 7.642 per m² ligt 52% boven de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en 52% boven bestaande woningen (€ 5.021). Daartegenover staat een mediaan terrasoppervlak van 89% van de woning, bij de ruimste van de gemeente. De stap van 2 naar 3 slaapkamers kost gemiddeld € 158.000 per extra kamer. Voor het goedkoopste penthouse van € 479.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 541.348. Reken de prijs dus niet alleen per m² binnen: wie het terras meetelt als woonruimte, ziet een ander beeld. De 14 maanden tot oplevering liggen boven de mediaan van 8.
| Prijs | € 479.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 47.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.748 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 479.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 569.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 795.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 94% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 164 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Las Mesas is een woonwijk op de helling boven het centrum van Estepona. Het is de laatste jaren een van de populairste plekken voor nieuwbouw geworden, omdat je er alles op loopafstand hebt en toch iets hoger woont dan het centrum. Maralto ligt in het hogere deel, met zicht over de wijk richting zee en naar de Sierra Bermeja achter je. Het is geen stille villawijk: er wonen gezinnen, er zijn scholen en sportclubs, en er is beweging in de straat.
Je wandelt in 10 minuten naar de Mercadona en in 21 minuten naar het centrum. Het strand van Playa del Cristo ligt op 28 minuten te voet, met de auto is dat 5 minuten. De middelbare school haal je in 25 minuten wandelen. Valle Romano Golf ligt op 11 minuten rijden, het ziekenhuis op 9, Puerto Banús op 22 en de luchthaven van Málaga op 63 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Maralto, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Cristo) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 5 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 760 m, 10 min | 930 m, 2 min |
| Golfbaan (Valle Romano Golf & Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,9 km, 25 min | 2,5 km, 4 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,1 km, 9 min | |
| Centrum van Estepona | 1,6 km, 21 min | 2,0 km, 5 min |
| Luchthaven Málaga | 84,2 km, 63 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 46,5 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Maralto ligt op ongeveer 79 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd voor de twee penthouses op de vijfde verdieping. Bij de appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping staat het niet vermeld, daar kijk je eerder over tuinen en het complex.
Woningen en afwerking
De vloeren zijn in porselein, de keukens modern en uitgerust met inbouwtoestellen. Er is airconditioning in de woningen en de afwerking is volgens de omschrijving van hoog niveau, zonder dat merken of systemen gedetailleerd worden. Energielabel B. Precies daarom vragen wij altijd de memoria de calidades op: dat document legt contractueel vast welke tegels, keuken en klimaatsystemen je krijgt. Bij een groot project controleren wij ook de begroting van de gemeenschap, want drie zwembaden en een spa hebben een prijs.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Maralto bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Maralto
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 1 | 1 | 60 m² | 59 m² | – | € 479.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 92 m² | 38 m² | – | € 569.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 80 m² | 92 m² | – | € 690.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 122 m² | 98 m² | – | € 795.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 113 m² | 46 m² | – | € 825.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 102 m² | 164 m² | – | € 1.195.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Maralto
Sterke punten
- Groot aanbod voorzieningen, met verwarmd binnenzwembad en spa voor het hele jaar.
- Ruime terrassen: mediaan 89% van de woonoppervlakte.
- Instap met 1 slaapkamer vanaf € 479.000, interessant als verhuurinvestering.
- Supermarkt op 10 minuten en centrum op 21 minuten wandelen.
- Speelplaats en tuinen maken het geschikt voor gezinnen met kinderen.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 52% boven de nieuwbouwmediaan van Estepona.
- Opleverdatum onzeker: december 2027 tegenover 2029 bij een andere bron.
- Met 163 woningen woon je in een groot complex, niet in een boetiekgebouw.
- Zeezicht enkel bevestigd voor de penthouses op de bovenste verdieping.
- Het strand ligt op 28 minuten wandelen.
Voor wie is Maralto geschikt?
Maralto past bij kopers die het resortgevoel willen: zwemmen in de winter, sporten op het complex en kinderen die met andere kinderen spelen. Het 1-slaapkamerpenthouse is interessant voor wie wil verhuren of een compacte tweede verblijfplaats zoekt. Wie op prijs per m² koopt, een kleine gemeenschap verkiest of zekerheid wil over de opleverdatum, vergelijkt beter eerst met andere projecten in Las Mesas.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Maralto
Wanneer wordt Maralto in Estepona opgeleverd?
In onze gegevens staat december 2027. Een groot portaal vermeldt dat de bouw in het tweede kwartaal van 2026 start en dat oplevering in het eerste kwartaal van 2029 verwacht wordt. Wij vragen de actuele planning en de bankgarantie op voor je reserveert.
Welke nieuwbouw in Las Mesas heeft een binnenzwembad?
Maralto heeft een verwarmd binnenzwembad met spa, naast twee buitenzwembaden. Dat is in Las Mesas niet standaard. Wij vergelijken graag met andere projecten in de wijk als je het hele jaar wilt zwemmen.
Is een 1-slaapkamerpenthouse in Maralto een goede investering?
Het is de goedkoopste instap in het project met € 479.000 en heeft 59 m² terras en zeezicht. Voor verhuur moet je wel een vergunning voor toeristische verhuur nagaan. Wij helpen je met een realistische rendementsberekening.
Hoeveel kost een extra slaapkamer in Maralto?
Van 1 naar 3 slaapkamers stijgt de instapprijs van € 479.000 naar € 795.000. Gemiddeld betaal je zo € 158.000 per extra kamer. De terrassen verschillen sterk, dus vergelijk ook die.
Betaal ik meer als ik Maralto via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Maralto komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht