Villa Eco White Valle Romano: energiezuinige nieuwbouwvilla in Estepona
Vrijstaande villa met drie slaapkamers, eigen ecologisch zwembad, sauna in het souterrain en energielabel A. Gepland klaar in december 2027, prijs € 1.100.000.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Villa Eco White Valle Romano
Een villa die je bouwt rond energieverbruik in plaats van rond pracht: zo lezen wij Villa Eco White Valle Romano. Het gaat om vrijstaande woningen op een eigen perceel in Valle Romano, net ten oosten van het centrum van Estepona. De versie die nu te koop staat heeft drie slaapkamers, drie badkamers, 210 m² bebouwd op 629 m² grond en kost € 1.100.000. De bouwtijd bedraagt ongeveer 14 maanden na aankoop, met een geplande oplevering op 19 december 2027.
Er zijn twee formaten. Naast de villa van 210 m² op 629 m² bestaat een kleinere variant van 160 m² op een perceel van 434 m². Voor dat kleinere type hebben we in onze gegevens geen prijs gevonden, dus die vragen we voor je op. De indeling is in beide gevallen gelijkaardig verdeeld over drie niveaus. Onderaan zit een halfverzonken kelder met sauna, wasruimte en berging. Op het gelijkvloers liggen de open leefruimte met keuken, een slaapkamer met badkamer en het terras aan het zwembad. Boven vind je nog twee slaapkamers, twee badkamers en terrassen aan voor- en achterzijde.
Wat dit project onderscheidt van de meeste villa's in de buurt, is de technische uitrusting. Er liggen zonnepanelen van 4 kW voor eigen verbruik op het dak, warm water komt uit een hernieuwbaar systeem en de woning haalt energieklasse A. Het privézwembad is ecologisch, wat in de praktijk meestal minder chemicaliën betekent. De gevels zijn op het westen georiënteerd, zodat je in de namiddag en avond het meeste licht krijgt.
Faciliteiten
- Privé ecologisch zwembad
- Sauna in het souterrain
- Zonnepanelen 4 kW
- Energieklasse A
- Wasruimte en berging
- Eigen parkeerplaats
- Tuin op eigen perceel
- Afgesloten domein
- Voorbereiding domotica
Villa Eco White Valle Romano in cijfers
Met € 5.238 per m² zit deze villa 4% boven de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona, en ook 4% boven wat bestaande woningen gemiddeld kosten (€ 5.021). Van de 71 nieuwbouwprojecten in de gemeente zijn er dus heel wat goedkoper per vierkante meter. Reken bovenop de € 1.100.000 op btw (€ 110.000), zegelrecht (€ 13.200), notaris (€ 6.600) en advocaat (€ 13.300): samen € 1.243.100, of 13% extra. De buitenruimte is beperkt tot 51 m² terras, slechts 24% van de binnenruimte. Dat telt de tuin op het perceel van 629 m² niet mee. De oplevering ligt 14 maanden ver, terwijl andere projecten in Estepona gemiddeld binnen 8 maanden klaar zijn.
| Prijs | € 1.100.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 110.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 13.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 6.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 13.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 20% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 51 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Valle Romano is een golfwijk tussen de kustweg en de heuvels aan de oostkant van Estepona. De villa staat op ongeveer 71 meter hoogte en op een kleine twee kilometer van de zee in vogelvlucht. Het is een woonzone met vooral villa's en kleinere residenties, waar het 's avonds rustig wordt. Wie een levendige boulevard voor de deur wil, zit hier niet goed. Wie juist ruimte, golf en een eigen tuin zoekt, vindt hier een kalme uitvalsbasis met de stad nog dichtbij.
In het dagelijks leven heb je de auto nodig. De golfbaan van Azata ligt op 3 minuten rijden, het ziekenhuis van Estepona op 5 minuten en de Aldi op 6. Het strand van Guadalobón bereik je in 7 minuten. Naar het centrum van Estepona rijd je 13 minuten, naar Puerto Banús 29 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 48 minuten, Málaga op 69 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Villa Eco White Valle Romano, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalobón) | 3,2 km, 42 min | 4,3 km, 7 min |
| Supermarkt (Aldi) | 2,3 km, 30 min | 3,1 km, 6 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 1,8 km, 25 min | 1,9 km, 3 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 8,9 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,3 km, 31 min | 2,8 km, 5 min |
| Centrum van Estepona | 8,5 km, 13 min | |
| Luchthaven Málaga | 89,3 km, 69 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 42,1 km, 48 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Villa Eco White Valle Romano ligt op ongeveer 71 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor deze villa niet bevestigd. De westoriëntatie zorgt voor middag- en avondzon op de terrassen. Wat je vanaf de bovenverdieping precies ziet, gaan we ter plaatse na.
Woningen en afwerking
De specificaties zijn duidelijk over de techniek: volledig uitgeruste keuken en badkamers, LED-inbouwspots in alle ruimtes, voorbereiding voor airco via aerothermie of warmtepomp en voorbereiding voor domotica. Let op het woord voorbereiding: de airco-units en het domoticasysteem zelf zijn dus niet zeker inbegrepen. Dat laten we schriftelijk bevestigen voor je tekent. We vragen ook de volledige materiaallijst op, met merk en type van de keuken, ramen en isolatie, en we checken hoe de zonnepanelen aangesloten en gegarandeerd worden.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Villa Eco White Valle Romano bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Villa Eco White Valle Romano
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 3 | 3 | 210 m² | 51 m² | – | € 1.100.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Villa Eco White Valle Romano
Sterke punten
- Energieklasse A met zonnepanelen van 4 kW: lage energiefactuur voor een villa van 210 m².
- Eigen sauna, wasruimte en berging in een halfverzonken kelder, zonder dat de leefruimte inboet.
- Ruim perceel van 629 m² met privé ecologisch zwembad en tuin.
- Slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers: handig voor gasten of wie trappen wil vermijden.
- Ziekenhuis, supermarkt, golf en strand allemaal binnen 7 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2027, langer wachten dan bij de meeste nieuwbouw in Estepona.
- Prijs per m² ligt 4% boven het gemiddelde voor nieuwbouw in de gemeente.
- Geen bevestigd zeezicht, ook al ligt de zee op ongeveer 1,8 km.
- Airco en domotica zijn alleen voorbereid; laat de exacte inbegrepen uitrusting vastleggen.
- Zonder auto kom je hier nergens: het strand ligt 42 minuten te voet.
Voor wie is Villa Eco White Valle Romano geschikt?
Deze villa past bij een koper die permanent of lange periodes aan de kust wil wonen en waarde hecht aan lage verbruikskosten, een eigen zwembad en een sauna. Ook wie graag golft, zit goed. Wie binnen het jaar wil intrekken, zeezicht wil of liever alles te voet doet, kijkt beter naar een appartement dichter bij het centrum of naar een opgeleverd project.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Villa Eco White Valle Romano
Kan je in Villa Eco White Valle Romano overwinteren?
Ja, het ontwerp leent zich daar goed voor. Met verwarming, een sauna en energieklasse A blijft de villa in de winter comfortabel. In december heb je in Estepona ongeveer 9,7 uur daglicht, en dankzij de westgevel vang je de laatste zon op het terras.
Wat kost de kleinere villa van 160 m²?
Dat type staat in onze gegevens zonder prijs. Het heeft 160 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 434 m². We vragen de actuele prijs en beschikbaarheid voor je op en vergelijken die met de grotere villa.
Hoe lang duurt de bouw?
De bouwtijd wordt geschat op ongeveer 14 maanden na aankoop. De geplande opleveringsdatum voor de villa die nu te koop staat is 19 december 2027. We bekijken samen met je advocaat hoe het betaalschema aan de bouwfasen gekoppeld is.
Wat betaal je in totaal met belastingen?
Voor de villa van € 1.100.000 komt daar ongeveer € 143.100 bij aan btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat brengt het totaal op € 1.243.100, zo'n 13% boven de vraagprijs.
Betaal ik meer als ik Villa Eco White Valle Romano via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Villa Eco White Valle Romano komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht