Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Idyllic
Bij Idyllic draait alles om buitenruimte. Het project in Arroyo Enmedio, aan de westkant van Estepona, telt 38 woningen, en wat nu nog beschikbaar is in ons aanbod, zijn twee penthouses. De kleinste heeft al een terras van 102 m², de grootste 217 m². Daarmee scoort dit project beter op buitenruimte dan 96% van de nieuwbouw in de gemeente. De zee ligt op ongeveer 800 meter.
Het penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers meet 137 m² en kost € 753.000. Voor € 899.000 krijg je vier slaapkamers, drie badkamers en 189 m² woonruimte, met dat terras van 217 m² erbij. Beide woningen hebben twee parkeerplaatsen, een berging en een solarium. Het energielabel is B. Een terras van die omvang verandert hoe je woont: buiten eten, zonnen en ontvangen wordt de norm, niet de uitzondering.
Het complex zelf is opgezet als een klein resort. Er zijn zwembaden, een spa met Turks bad, sauna en jacuzzi, een binnenfitness, een yogaruimte, een coworkingruimte, een multimediazaal en speelruimtes, plus tuinen met picknickplekken. Voor 38 woningen is dat een ruim pakket. Vraag wel naar de verwachte gemeenschapskosten, want al die voorzieningen moeten onderhouden worden.
Faciliteiten
- Zwembaden
- Spa met Turks bad en sauna
- Jacuzzi
- Binnenfitness
- Yogaruimte
- Coworkingruimte
- Multimediazaal
- Tuinen met picknickplekken
- Twee parkeerplaatsen
- Lift
Idyllic in cijfers
Idyllic zit met € 5.126 per m² vrijwel op de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona (+2%) en ook 2% boven bestaande woningen (€ 5.021). Je betaalt dus marktconform per m² binnen, maar krijgt er een uitzonderlijke buitenruimte bij: terrassen van 95% van het binnenoppervlak bij de mediane woning. Per extra slaapkamer betaal je € 146.000, wat redelijk is als je ziet dat het grotere penthouse ook 52 m² meer woonruimte en meer dan het dubbele aan terras heeft. Met btw (€ 75.300), zegelrecht (€ 9.036), notaris (€ 4.500) en advocaat (€ 9.100) kost het penthouse van € 753.000 in totaal € 850.936. De oplevering ligt 14 maanden weg.
| Prijs | € 753.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 75.300 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.036 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 753.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 899.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 96% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 217 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Arroyo Enmedio ligt tussen het centrum van Estepona en de westelijke kustwijken richting Casares. Het is een zone dicht bij de kust, op ongeveer 29 meter hoogte, waar de laatste jaren veel nieuwbouw is verschenen. Het nieuwe ziekenhuis van Estepona ligt praktisch om de hoek. Het centrum, de haven en de jachthaven van Estepona zijn snel bereikbaar, wat dit een praktische plek maakt om het hele jaar te wonen.
Hier doe je veel te voet. De Aldi ligt op 6 minuten wandelen, het ziekenhuis op 12 minuten. Het dichtstbijzijnde strand, bij Costa Natura, ligt op 23 minuten wandelen of 2 minuten rijden. Het centrum van Estepona bereik je in 9 minuten met de auto, Puerto Banús in 25. De luchthaven van Gibraltar ligt op 44 minuten, die van Málaga op 65.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Idyllic, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 1,7 km, 23 min | 780 m, 2 min |
| Supermarkt (Aldi) | 480 m, 6 min | 610 m, 2 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 6,5 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 890 m, 12 min | 1,0 km, 3 min |
| Centrum van Estepona | 6,1 km, 9 min | |
| Luchthaven Málaga | 86,9 km, 65 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 39,6 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Idyllic ligt op ongeveer 29 meter boven de zeespiegel.
Voor beide penthouses is geen zeezicht bevestigd en de oriëntatie staat niet in de gegevens. Wij controleren per woning wat je werkelijk ziet en hoe de zon over het terras draait.
Woningen en afwerking
De ramen hebben dubbele beglazing en thermische onderbreking, de voordeur is een versterkte veiligheidsdeur en de airconditioning werkt via kanalen. De badkamers worden afgewerkt met meubel, spiegels en vaste glazen douchewanden, en de keukens krijgen ingebouwde toestellen. Volgens een andere makelaar kun je kiezen uit drie afwerkingsthema's. Bij een penthouse met zo'n groot terras controleren wij extra de waterdichting, de afwatering en de draagkracht voor een eventuele pergola of plantenbakken.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Idyllic bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Idyllic
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 137 m² | 102 m² | – | € 753.000 |
| Penthouse | 4 | 3 | 189 m² | 217 m² | – | € 899.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Idyllic
Sterke punten
- Terrassen van 102 en 217 m², meer buitenruimte dan bij 96% van de projecten.
- Solarium, berging en twee parkeerplaatsen bij elk penthouse.
- Kleinschalig complex van 38 woningen met spa, fitness en coworking.
- Supermarkt op 6 minuten en ziekenhuis op 12 minuten wandelen.
- Prijs per m² ligt op het niveau van de markt, ondanks de grote terrassen.
Aandachtspunten
- Geen zeezicht bevestigd voor de beschikbare penthouses.
- Veel gemeenschappelijke voorzieningen voor weinig woningen kan hogere kosten betekenen.
- Oplevering in december 2027, dus nog 14 maanden wachten.
- Het penthouse met drie slaapkamers heeft maar twee badkamers.
Voor wie is Idyllic geschikt?
Idyllic is iets voor wie buiten wil leven op de hoogste verdieping, zonder een villa te moeten onderhouden. Het past bij koppels en gezinnen die lange periodes in Estepona doorbrengen en voorzieningen zoals een spa en coworking echt gebruiken. Wie vooral een kleine, voordelige tweede verblijfplaats zoekt of per se zeezicht wil, vindt elders een betere match.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Idyllic
Hebben de penthouses van Idyllic zeezicht?
In de gegevens die wij hebben, is voor de twee beschikbare penthouses geen zeezicht bevestigd. Het project ligt op ongeveer 800 meter van zee en op 29 meter hoogte. We bekijken het zicht per woning ter plaatse of op plan.
Is Idyllic geschikt om te overwinteren in Estepona?
Ja, het ziekenhuis en een supermarkt liggen op wandelafstand en het complex heeft een binnenfitness en spa. In december heb je in Estepona ongeveer 9,7 uur daglicht, genoeg om op een groot terras van de wintermiddag te genieten.
Wanneer wordt Idyllic opgeleverd?
De oplevering staat gepland voor december 2027. De woningen zijn nog niet sleutelklaar en er is geen kijkwoning. We vragen het betaalschema en de bankgaranties voor je op.
Wat kost een penthouse in Idyllic in totaal?
Voor het penthouse van € 753.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 850.936. Voor het penthouse van € 899.000 liggen de bijkomende kosten eveneens rond 13%.
Betaal ik meer als ik Idyllic via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Idyllic komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht