Vastgoed te koop in San Martín del Tesorillo
Een huis of finca kopen in San Martín del Tesorillo is wonen tussen de sinaasappelgaarden van de Guadiaro-vallei, in een jonge gemeente op ongeveer twaalf minuten van de jachthaven van Sotogrande. Landelijk, authentiek en betaalbaar.
Bron: Junta de Andalucía (besluit van 2 oktober 2018) en Cádiz Turismo. Rijtijden bij rustig verkeer. Idealista publiceert geen prijs per m² voor San Martín del Tesorillo.
Snel verfijnen
Je ziet hier bestaande woningen en nieuwbouw vanaf € 400.000. Liever ruimer zoeken? Bekijk ook de buurwijken.
Voor wie?
Is San Martín de Tesorillo iets voor jou?
Ideaal als je
- van platteland, rust en tuinieren houdt, met de zee toch op een kwartier
- een finca of landhuis met grond zoekt voor een budget dat aan de kust niet volstaat
- wilt opgaan in een echte Spaanse dorpsgemeenschap
- graag wandelt, fietst of kanoot in de natuur rond de Guadiaro
Minder geschikt als je
- het strand en restaurants te voet wilt bereiken (kijk dan naar Torreguadiaro)
- een moderne woning in een afgesloten resort met bewaking zoekt
- geen zin hebt in de extra controles die een landelijke woning vraagt
Wonen in San Martín del Tesorillo
Eerst een belangrijk detail: San Martín del Tesorillo hoort niet bij San Roque. Het dorp maakte lang deel uit van de gemeente Jimena de la Frontera, werd in 1999 een lokale autonome entiteit en is sinds de beslissing van de Andalusische regering van 2 oktober 2018 een volwaardige, zelfstandige gemeente, de jongste van de provincie Cádiz. Het ligt in de vruchtbare vallei van de Guadiaro, tussen het natuurpark Los Alcornocales en Sotogrande, tegen de grens met de provincie Málaga. Zo’n 2.600 mensen wonen hier, de meesten het hele jaar door.
Sinaasappels, rivier en natuur
Tesorillo is vooral bekend om zijn sinaasappels, al groeien hier ook mango’s en avocado’s, die naar heel Europa en verder worden uitgevoerd. Vroeger stonden er suikerriet en later rijst op deze gronden. De naam heeft een verhaal: het dorp heette oorspronkelijk Tesorillo en werd in 1879 door de zonen van de eerste markies van Larios hernoemd ter ere van hun vader. De Guadiaro, gevoed door de Hozgarganta en de Genal, stroomt door de vallei en is populair bij kanoërs, die tot aan de monding bij de jachthaven van Sotogrande kunnen peddelen.
Woningen en prijzen
Het aanbod bestaat uit dorpshuizen en rijwoningen in de kern, en daarbuiten uit finca’s, landhuizen en villa’s op ruime percelen, vaak tussen de boomgaarden. Idealista publiceert geen apart prijscijfer voor Tesorillo. Ter vergelijking: in de nabije zone San Enrique-Guadiaro-Pueblo Nuevo lag de gemiddelde vraagprijs in september 2026 rond € 2.534 per m², en Tesorillo is landelijker en meestal niet duurder. Je krijgt hier dus veel grond en ruimte voor je geld, op korte afstand van een van de meest exclusieve plekken van Spanje.
Waar je op let
Bij een landelijke woning zijn de juridische checks extra belangrijk: is alles wat gebouwd is legaal en geregistreerd, en wat mag je op landbouwgrond nog bouwen of verbouwen? Omdat de gemeente nog jong is, loont het om recente stedenbouwkundige plannen en documenten goed na te laten kijken. Woningen in de vallei controleer je best op overstromingsrisico. En reken op de auto: Sotogrande ligt op ongeveer twaalf minuten, Gibraltar op een halfuur.
In de buurt
Bekijk ook de buurwijken
Twijfel je nog over de precieze plek? Dit zijn de wijken in de buurt, met het aantal woningen vanaf € 400.000 dat er nu te koop staat.
Veelgestelde vragen over San Martín de Tesorillo
Hoort San Martín del Tesorillo bij San Roque?
Nee. Het dorp hoorde vroeger bij Jimena de la Frontera en is sinds 2018 een zelfstandige gemeente. Het ligt wel vlak bij de dorpen van San Roque en bij Sotogrande, waardoor veel mensen het tot die regio rekenen.
Hoe ver is de zee vanaf Tesorillo?
Je rijdt in ongeveer twaalf minuten naar de jachthaven van Sotogrande en in een kwartier naar de stranden van Torreguadiaro.
Kan ik in Tesorillo een finca met grond kopen?
Ja, finca’s en landhuizen tussen de boomgaarden zijn typisch voor Tesorillo. Laat vooraf de legaliteit van de gebouwen en de mogelijkheden op landbouwgrond nakijken.
Is Tesorillo geschikt om vast te wonen?
Ja, het is een levend dorp met een eigen gemeentehuis en vaste bewoners. Voor internationale scholen, grotere winkels en restaurants rij je naar de vallei en Sotogrande.
Volgende stap
Vertel ons wat je zoekt
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht