Kort antwoord: Op 7 november 2026 staan er 2.534 woningen te koop in Marbella. De mediaan vraagprijs is € 5.960 per m²; de middelste helft van het aanbod vraagt tussen € 4.480 en € 7.920 per m². Een woning kost in het midden van de markt € 975.000. Appartementen en penthouses vragen € 5.910 per m², villa's en rijwoningen € 6.050 per m². Op dit moment ligt de hoogste mediaan vraagprijs per m² van het aanbod in Los Monteros (€ 9.630 per m²) en de laagste in Reserva de Marbella (€ 3.590 per m²).
Deze cijfers zijn een momentopname van de vraagprijzen van alle woningen die vandaag te koop staan in deze gemeente en haar wijken, elke nacht opnieuw berekend. Het zijn geen verkoopprijzen. Een woning kan sterk afwijken van de mediaan door haar ligging, stijl en architectuur, de interieurarchitectuur, de zichten, de tuin en de afwerking. Daarom loont het om je persoonlijk te laten adviseren door een makelaar die de wijk en de woning door en door kent.
Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit
Marbella is het hart van de Costa del Sol en de meest internationale vastgoedmarkt van Spanje. Van de Golden Mile en Sierra Blanca tot Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro en de stranden van Marbella Oost: elke wijk heeft een eigen sfeer en een eigen prijsniveau. Hieronder vind je wat een woning in Marbella vandaag kost, per wijk en per woningtype, berekend uit het volledige aanbod en elke nacht bijgewerkt.
Prijs per m² per wijk in Marbella
De tabel toont voor elke wijk met een eigen pagina hoeveel woningen er te koop staan, de mediaan vraagprijs per m², de middelste helft van het aanbod en het aandeel nieuwbouw. Klik op een wijk voor de woningen en de buurtinformatie. Tot de meest exclusieve wijken van Marbella horen de Golden Mile en Sierra Blanca, met villa’s op ruime percelen, veel privacy en zicht op zee, dicht bij het centrum en Puerto Banús.
* Minder dan 10 woningen te koop: te weinig voor een betrouwbare prijs per m², daarom tonen we alleen het aantal. Wij kennen elke wijk en ook het aanbod dat niet online staat. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Alleen wijken met minstens 20 woningen te koop. Alle wijken staan in de tabel op deze pagina. Dat is een momentopname van het aanbod. Hoe exclusief een wijk is, hangt van veel meer af dan cijfers: ligging, privacy, zichten, voorzieningen en sfeer. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit 13% van het aanbod in Marbella is nieuwbouw (338 woningen). Nieuwbouw vraagt een mediaan van € 7.030 per m², met moderne afwerking, energiezuinige technieken en bouwgaranties. Bestaande woningen vragen een mediaan van € 5.810 per m², vaak in gevestigde buurten met volgroeide tuinen en alles binnen handbereik. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Onze eigen maandreeks voor Marbella loopt sinds november 2026. Vanaf februari 2027 tonen we hier automatisch hoe de vraagprijs per m² veranderde over 3 maanden, en na een jaar ook over 12 maanden. Voor de werkelijke verkoopprijzen over de voorbije jaren: zie de officiële cijfers in dit artikel. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Naast onze vraagprijzen publiceren de Spaanse notarissen elk jaar de prijzen van de verkopen die bij hen getekend zijn. Over 2025 zag dat er zo uit: Bron: Consejo General del Notariado, Portal Estadístico del Notariado, jaarcijfers 2025.Wijk Te koop Mediaan per m² Middelste helft per m² Mediaan vraagprijs Nieuwbouw Hele gemeente 2.534 € 5.960 € 4.480 – € 7.920 € 975.000 13% Nueva Andalucía 530 € 5.910 € 4.650 – € 7.930 € 850.000 3% Marbella Centrum 461 € 6.110 € 4.540 – € 8.040 € 885.000 31% Puerto Banús 199 € 7.060 € 5.510 – € 9.380 € 1.066.000 2% Elviria 187 € 5.090 € 3.860 – € 6.840 € 800.000 12% San Pedro de Alcántara 186 € 5.640 € 4.530 – € 7.670 € 850.000 34% The Golden Mile 178 € 7.680 € 5.830 – € 9.760 € 1.875.000 4% La Mairena 79 € 3.640 € 3.110 – € 5.030 € 619.000 14% Altos de los Monteros 75 € 5.910 € 3.910 – € 7.410 € 721.000 39% Guadalmina Alta 61 € 4.480 € 3.770 – € 5.390 € 850.000 2% Cabopino 49 € 5.070 € 4.510 – € 6.630 € 980.000 12% Nagüeles 46 € 5.820 € 3.970 – € 8.620 € 1.080.000 4% Sierra Blanca 46 € 7.620 € 6.080 – € 9.600 € 2.550.000 0% Guadalmina Baja 45 € 6.550 € 5.080 – € 7.290 € 2.950.000 2% Río Real 40 € 5.490 € 4.320 – € 7.160 € 1.650.000 0% El Rosario 39 € 5.810 € 4.160 – € 7.810 € 2.100.000 0% Istán 32 € 5.070 € 3.320 – € 6.020 € 870.000 28% Santa Clara 31 € 7.290 € 5.340 – € 9.390 € 1.495.000 0% Marbesa 31 € 5.980 € 4.610 – € 8.680 € 1.950.000 0% Aloha 30 € 5.120 € 4.640 – € 6.280 € 792.000 0% Los Monteros 29 € 9.630 € 6.190 – € 11.390 € 2.900.000 14% Reserva de Marbella 25 € 3.590 € 2.990 – € 3.990 € 375.000 0% Bahía de Marbella 18 € 6.680 € 5.560 – € 7.900 € 1.325.000 0% La Campana 17 € 4.860 € 4.050 – € 6.430 € 525.000 0% Cortijo Blanco 16 € 5.930 € 5.190 – € 8.580 € 1.848.000 25% Artola 12 € 4.660 € 3.630 – € 5.250 € 1.165.000 0% Costabella 12 € 7.320 € 5.280 – € 8.710 € 667.000 0% Las Chapas 11 € 5.980 € 4.810 – € 6.640 € 970.000 0% Hacienda Las Chapas 10 € 6.620 € 5.790 – € 7.980 € 3.550.000 0% Puerto de Cabopino* 9 – – – – Las Brisas* 6 – – – – Carib Playa* 4 – – – – Valle del Sol* 1 – – – –
Wijken met de hoogste en de laagste vraagprijs per m² in Marbella
Hoogste mediaan vraagprijs per m²
Laagste mediaan vraagprijs per m²
Prijs per m² per woningtype in Marbella
Type Aantal Mediaan per m² Middelste helft per m² Mediaan vraagprijs Appartementen en penthouses 1.538 € 5.910 € 4.520 – € 7.710 € 740.000 Villa's en rijwoningen 996 € 6.050 € 4.420 – € 8.250 € 1.980.000 Appartementen 1.203 € 5.790 € 4.500 – € 7.440 € 675.000 Penthouses 335 € 6.680 € 4.770 – € 9.670 € 1.050.000 Villa's 619 € 7.060 € 5.130 – € 9.500 € 3.095.000 Rijwoningen 377 € 4.810 € 3.770 – € 6.190 € 995.000
Nieuwbouw of bestaande woning in Marbella?
Stijgen de vraagprijzen in Marbella?
Wat kopers werkelijk betalen: de officiële cijfers
Gemeente Verkoopprijs per m² (2025) Waardegroei in 2025 Verkopen bij de notaris Marbella € 4.424 +7,7% 4.379 Benahavís € 4.112 +9,2% 712 Estepona € 3.214 +10,9% 3.449
Waarom de vraagprijs hoger ligt dan de notarisprijs
Onze cijfers en die van de notaris meten iets anders, en samen geven ze het volledige beeld:
- Vandaag tegenover vorig jaar. Wij tonen het aanbod van vandaag, de notaris de verkopen van het voorbije jaar. In een markt waar de waarde stijgt, ligt het aanbod van vandaag dus hoger.
- Ander aanbod. Het huidige aanbod bevat veel nieuwbouw en gerenoveerde woningen, de notariscijfers ook oudere appartementen die minder vaak online staan.
- Vraagprijs en akte. Een vraagprijs is het vertrekpunt van de verkoop; in de akte staat de prijs waarover koper en verkoper het eens werden.
Elke woning in Marbella is uniek
De cijfers op deze pagina tonen het prijsniveau van het aanbod: een momentopname van de vraagprijzen van alle woningen die vandaag te koop staan, per gemeente en per wijk. Ze vertellen niet wat één bepaalde woning waard is. Twee woningen in dezelfde straat kunnen ver uit elkaar liggen door hun ligging en oriëntatie, hun stijl en architectuur, de interieurarchitectuur, het zicht op zee of bergen, de tuin en de afwerking. Precies daar maakt deskundig advies het verschil: wij kennen de wijken, de woningen en hun verhaal, en helpen je de juiste keuze te maken, of je nu koopt of verkoopt.
Wat betekent dit voor jou als koper?
- Kies eerst de wijk die bij je past. Elke wijk heeft een eigen sfeer en een eigen prijsniveau; de tabel geeft je meteen een overzicht.
- Laat je hart meespreken. Ligging, zicht, licht en afwerking maken van een woning jouw thuis. Cijfers zijn een vertrekpunt, wat je ziet en voelt bij een bezoek maakt het verschil.
- Reken met alle kosten. Bovenop de prijs komen belastingen en aktekosten. Lees hoeveel eigen geld je nodig hebt.
- Laat je begeleiden. Wij volgen de prijzen per wijk elke dag en kennen ook het aanbod dat niet online staat.
Je woning verkopen in Marbella?
De vraagprijs per m² in jouw wijk is een goed vertrekpunt, maar de waarde van jouw woning hangt af van de ligging, het zicht, de staat en de afwerking. Wij bepalen ze gratis en zonder verplichting. Lees ook je woning verkopen in Marbella en alle kosten bij een verkoop.
Wil je weten wat jouw woning in Marbella waard is, of wat je kunt kopen met jouw budget? We helpen je graag. Je zit nergens aan vast.
De mediaan vraagprijs in Marbella is € 5.960 per m² (2.534 woningen te koop, stand 7 november 2026). De middelste helft van het aanbod vraagt tussen € 4.480 en € 7.920 per m². Op dit moment ligt de hoogste mediaan vraagprijs per m² van het aanbod in Los Monteros (€ 9.630 per m²) en de laagste in Reserva de Marbella (€ 3.590 per m²). Alleen wijken met minstens 20 woningen te koop. Alle wijken staan in de tabel op deze pagina. Dat is een momentopname van het aanbod. Hoe exclusief een wijk is, hangt van veel meer af dan cijfers: ligging, privacy, zichten, voorzieningen en sfeer. Appartementen en penthouses vragen € 5.910 per m², villa's en rijwoningen € 6.050 per m². 13% van het aanbod in Marbella is nieuwbouw (338 woningen). Nieuwbouw vraagt een mediaan van € 7.030 per m², met moderne afwerking, energiezuinige technieken en bouwgaranties. Bestaande woningen vragen een mediaan van € 5.810 per m², vaak in gevestigde buurten met volgroeide tuinen en alles binnen handbereik.
Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in Marbella
Wat kost een woning per m² in Marbella?
In welke wijken van Marbella ligt de vraagprijs per m² het hoogst en het laagst?
Wat kost een appartement en een villa per m² in Marbella?
Nieuwbouw of een bestaande woning in Marbella: wat is het prijsverschil?
Lees ook: alle woningen te koop in Marbella, een huis kopen in Marbella, nieuwbouw in Marbella, is Marbella duur?, de Golden Mile, Nueva Andalucía en Marbella of Estepona. De prijzen van de buurgemeenten: huizenprijzen Benahavís en huizenprijzen Estepona.
Bronnen en methode
- Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod van woningen te koop, elke nacht bijgewerkt. Zo berekenen we onze marktcijfers.
- Consejo General del Notariado, Portal Estadístico del Notariado: verkoopprijzen en aantal verkopen per gemeente (jongste jaarcijfers; het jaartal staat bij de tabel).
Geschreven door de redactie van Imagine Marbella. De cijfers in de blokken worden elke nacht automatisch bijgewerkt; de datum staat bij elk cijfer. Vraagprijzen zijn geen taxatie: laat de waarde van een specifieke woning altijd apart bepalen.
