Acheter une maison ou un appartement à Sotogrande et San Roque : 110 appartements et 61 maisons et villas
Immobilier à vendre à Sotogrande et San Roque : un domaine privé verdoyant et peu dense, avec polo, port de plaisance et certains des plus beaux golfs d'Europe. De l'espace, du calme et une école internationale au programme IB.
4 810 €
Prix médian au m² dans notre offre
env. 85 min
Jusqu'à l'aéroport de Málaga (Gibraltar env. 45 min)
1997
Ryder Cup au Real Club Valderrama
171
Biens actuellement à vendre
Temps de trajet avec une circulation fluide, hors passage de la frontière de Gibraltar.
Pour qui ?
Sotogrande, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez sur des golfs d'exception ou aimez le polo et la voile
- venez avec des enfants et choisissez la Sotogrande International School
- recherchez l'espace, la verdure et une faible densité
- prenez souvent l'avion à Gibraltar ou y travaillez
Moins adapté si vous
- cherchez la vie nocturne et l'animation urbaine (Marbella vous conviendra mieux)
- prenez souvent l'avion à Málaga : comptez environ une heure et demie
- voulez vivre sans voiture : le domaine est vaste et étendu
171 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (127)750 000 € à 1 500 000 € (42)1 500 000 € à 3 000 000 € (8)à partir de 3 000 000 € (14)
Appartement Rez de Chaussée à vendre à La Alcaidesa
La Alcaidesa
725 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Maison de Ville Semi-détachée à vendre à Torreguadiaro
Torreguadiaro
750 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Ceci est une petite sélection
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Sotogrande et la côtePort, plage et village côtier de Torreguadiaro, avec Sotogrande Alto et les golfs sur les collines en retrait.8Vallée du GuadiaroDes villages espagnols avec commerces et prix plus doux, à quelques minutes de Sotogrande.18La AlcaidesaGolf links et vue mer sur le rocher de Gibraltar, entre Sotogrande et La Línea.111
Sotogrande et la côte
La Alcaidesa
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Sotogrande se trouve sur la commune de San Roque, dans la province de Cadix, juste après la limite avec Málaga. Son développement a commencé en 1962, lorsque l'Américain Joseph McMicking et son épouse philippine Mercedes Zobel de Ayala y ont acheté un ancien domaine de liège et de chasse. Leur vision : un domaine vert et aéré, tourné vers le golf, le polo et la mer. Ce caractère est resté intact, avec de grands terrains, beaucoup d'arbres, peu d'immeubles et une communauté très internationale de familles et de sportifs.
Les secteurs de Sotogrande et San Roque
Sotogrande Costa s'étend en bord de mer autour du port, avec appartements, penthouses et villas proches de la plage. Sotogrande Alto, plus haut sur les collines, est le domaine des grandes villas autour de Valderrama et de La Reserva. En bordure du domaine se trouvent le village côtier de Torreguadiaro et les villages de la vallée du Guadiaro, comme Guadiaro, Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Enrique et San Diego, avec leur vie de village espagnole, leurs commerces et des prix souvent plus doux. Dans les terres, San Martín de Tesorillo est un village paisible au milieu des orangeraies, devenu commune à part entière en 2018. Vers Gibraltar, La Alcaidesa offre des golfs links et la vue sur le Rocher.
Les prix
Dans notre offre, les biens à San Roque affichent un prix moyen (médian) de 4 810 € par m² (novembre 2026).
Golf, polo, plages et écoles
Ici, le golf est de niveau mondial. Le Real Club Valderrama a accueilli la Ryder Cup 1997, la première organisée en Europe continentale, et l'on trouve aussi le Real Club de Golf Sotogrande, The San Roque Club, La Reserva, La Cañada et Almenara. L'été, le Santa María Polo Club attire joueurs et spectateurs du monde entier. Les plages de sable de Sotogrande Costa et de Torreguadiaro sont larges et paisibles. Pour les familles, la Sotogrande International School et son programme IB est une raison majeure de s'installer ici, sans oublier la plus petite Alma Forest School.
Accès
Gibraltar et son aéroport sont à environ trois quarts d'heure, hors passage de la frontière. Comptez environ une heure et demie jusqu'à l'aéroport de Málaga par l'AP-7. Marbella est à une quarantaine de minutes. La voiture est indispensable. Pour les courses, les banques et les restaurants, Sotogrande et Pueblo Nuevo de Guadiaro suffisent au quotidien. Pour l'hôpital, on se rend dans les villes du Campo de Gibraltar ou à Marbella. Beaucoup de familles conjuguent la vie ici avec un travail ou des affaires à Gibraltar.
Neuf ou ancien, et pour qui ?
L'offre se compose surtout de villas et d'appartements de revente, souvent sur de grands terrains aux jardins arborés. Le neuf est plus limité, principalement autour du port et dans de nouvelles phases de Sotogrande Alto et de La Reserva. Sotogrande convient aux familles qui viennent pour l'école, aux golfeurs et amateurs de polo, et à ceux qui préfèrent le calme et la nature à la vie nocturne.
Questions fréquentes sur Sotogrande
Combien coûte un bien à Sotogrande ?
Les villas de Sotogrande Alto se situent nettement plus haut, les villages de la vallée du Guadiaro plus bas.
Sotogrande est-il dans la province de Málaga ou de Cadix ?
Dans la province de Cadix, sur la commune de San Roque. La limite avec la province de Málaga est à quelques kilomètres, près de Manilva.
Quelle école internationale trouve-t-on à Sotogrande ?
La Sotogrande International School, qui propose le Baccalauréat International, est la plus connue. Il existe aussi la plus petite Alma Forest School.
Quel aéroport est le plus proche de Sotogrande ?
Gibraltar, à environ trois quarts d'heure plus le passage de la frontière. Málaga, avec bien plus de destinations, est à environ une heure et demie.
Peut-on vivre à l'année à Sotogrande ?
Oui, une importante communauté y vit à l'année, grâce à l'école internationale, aux clubs sportifs et à la proximité de Gibraltar. Le port est toutefois plus calme en hiver.
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