Villa à vendre à Sotogrande : 62 villas et maisons, avec polo, golf et port de plaisance
Maison ou villa à vendre à Sotogrande : grandes villas sur de vastes terrains à Sotogrande Alto, villas de plage à Sotogrande Costa et maisons contemporaines à La Reserva, entre polo et golf.
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62 biens
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Villa Individuelle à vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro
Pueblo Nuevo de Guadiaro
770 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Maison de Ville Semi-détachée à vendre à Torreguadiaro
Torreguadiaro
750 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Finca - Cortijo à vendre à San Martín de Tesorillo
San Martín de Tesorillo
690 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Ceci est une petite sélection
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Les quartiers de Sotogrande
Les secteurs de villas de Sotogrande
Sotogrande a été conçue comme un domaine verdoyant et peu dense, ce qui se voit surtout dans ses villas. Sotogrande Alto, sur les hauteurs autour de Valderrama, offre de grands terrains, des jardins matures et beaucoup d'intimité. Sotogrande Costa est en bord de mer, avec des villas à pied de la plage et de la marina. La Reserva est la partie plus récente, avec des villas contemporaines autour d'un golf et d'un lagon pour les sports nautiques.
Pensez aussi aux maisons mitoyennes et aux villas plus petites autour de Torreguadiaro, Guadiaro et San Enrique, ou à La Alcaidesa, avec son golf et sa vue sur Gibraltar.
Maison à vendre à Sotogrande : prix et vérifications
Dans notre offre, les villas et maisons mitoyennes à San Roque s'affichent en moyenne (médiane) à 3 000 € le m² (novembre 2026).
Voici à quoi ressemble aujourd’hui l’offre de maisons et de villas à San Roque, mise à jour quotidiennement (au 11-11-2026) :
- 62 maisons et villas à vendre, de 81 000 € à 13 000 000 €
- Prix médian : 697 000 €
- Avec piscine : 51
- Logements neufs : 23
- Logements neufs clés en main, livrés et disponibles immédiatement : 1
- Nouveautés sur le marché : 60
Les villas de Sotogrande Alto, du bord de mer et de Guadiaro se situent dans des gammes de prix différentes ; le tableau ci-dessous présente les chiffres par quartier. Beaucoup de villas datent des années soixante-dix à quatre-vingt-dix : de grands terrains dans des rues bien établies, mais souvent avec des travaux de rénovation à prévoir. Les villas neuves se trouvent surtout à La Reserva et sur des terrains libérés à Sotogrande Alto.
Pour une villa ancienne, faites contrôler l'état technique et la légalité des extensions, et renseignez-vous sur les charges de l'association des propriétaires de Sotogrande et l'entretien du jardin et de la piscine. Sachez aussi que Sotogrande est calme hors saison et que Marbella est à environ 45 minutes.
Si vous souhaitez aussi mettre la villa en location, regardez du côté de Sotogrande Costa ou des abords de la marina.
Acheter une villa à Sotogrande et San Roque : du grand terrain au bord de golf
Acheter une villa à Sotogrande et dans le reste de San Roque, c'est choisir entre un grand terrain dans l'arrière-pays, une adresse tout près de la plage ou une maison en bord de golf. Voici, zone par zone, ce qui vous attend.
En bord de golf : La Alcaidesa
La Alcaidesa s'étend entre deux parcours de golf (Links et Heathland) et ses propres plages de sable, face au Rocher de Gibraltar, à une vingtaine de minutes de Sotogrande.
Village et rivière : Guadiaro, San Enrique et Pueblo Nuevo
À Guadiaro, San Enrique et Village neuf de Guadiaro vous vivez dans d'authentiques villages espagnols de la vallée, avec écoles et commerces à proximité, la Sotogrande International School à sept à dix minutes et le port de plaisance de Sotogrande à cinq à dix minutes.
En bord de mer et à la campagne : Torreguadiaro, San Diego et Tesorillo
Torreguadiaro se trouve à côté du port de plaisance et dispose d'une plage de plus de deux kilomètres. San Diego est une urbanisation paisible qui surplombe la petite plage de Cala Sardina. San Martín del Tesorillo s'étend au milieu des orangeraies de la vallée, à environ douze minutes du port de plaisance.
Bon à savoir
Pour une villa ancienne, faites contrôler l'état technique et la légalité des extensions, et renseignez-vous sur les charges de la communauté de propriétaires. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus : c'est le vendeur qui paie la commission.
Prix demandés aujourd'hui
Maisons et villas à San Roque : chiffres du marché
À San Roque, 62 maisons et villas sont actuellement en vente. Le prix demandé médian est de 3 000 € par m² ; la moitié se situe entre 2 600 € et 4 080 € par m². Le prix demandé médian est de 697 000 €.
62En vente
3 000 €Médiane au m²
697 000 €Prix demandé médian
36%De toute l'offre171 logements
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Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne.
| Type | Nombre | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian |
|---|---|---|---|---|
| Villas (tous prix) | 30 | 4 640 € | 2 960 € – 6 210 € | 2 250 000 € |
| Maisons mitoyennes | 32 | 2 940 € | 2 620 € – 3 360 € | 587 000 € |
| Dont neuf | 23 | 3 390 € | 2 940 € – 5 050 € | 755 000 € |
Interprétez ces chiffres avec prudence : chaque bien est unique. Le prix d'un bien donné peut s'écarter fortement de la moyenne en raison de son emplacement, de son architecture, de son aménagement intérieur, de ses finitions, de ses vues, de son orientation et d'autres qualités. Un agent immobilier professionnel comme Imagine Marbella vous conseille volontiers et clairement à ce sujet. Posez votre question sur WhatsApp
Prix demandés des biens en vente au 11 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
Maisons et villas par quartier à San Roque
| Quartier | En vente | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian | Neuf |
|---|---|---|---|---|---|
| Toute la commune | 62 | 3 000 € | 2 600 € – 4 080 € | 697 000 € | 37% |
| La Alcaidesa | 16 | 4 160 € | 3 070 € – 5 780 € | 1 335 000 € | 13% |
| San Enrique* | 6 | – | – | – | – |
| San Martín de Tesorillo* | 6 | – | – | – | – |
| Torreguadiaro* | 3 | – | – | – | – |
| Guadiaro* | 2 | – | – | – | – |
| Pueblo Nuevo de Guadiaro* | 1 | – | – | – | – |
| San Diego* | 1 | – | – | – | – |
* Moins de 10 logements en vente : trop peu pour un prix au m² fiable, nous n'indiquons donc que le nombre.
Questions fréquentes
Combien de maisons et de villas sont à vendre à San Roque ?
Au 11-11-2026, San Roque compte 62 maisons et villas à vendre, de 81 000 € à 13 000 000 €. L’offre est mise à jour chaque jour.
Quelle différence entre Sotogrande Alto et Sotogrande Costa ?
Sotogrande Alto est dans les terres, sur les hauteurs autour des golfs, avec de grands terrains et beaucoup d'intimité. Sotogrande Costa est en bord de mer, plus près de la plage et de la marina.
Sotogrande est-elle idéale pour les golfeurs ?
Excellente : Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande, The San Roque Club, La Reserva, La Cañada et Almenara sont tout proches.
Peut-on vivre à Sotogrande toute l'année ?
Oui, une communauté internationale y vit à l'année, notamment grâce à Sotogrande International School. Hors été, c'est toutefois bien plus calme.
Acheter une villa à Sotogrande avec Imagine Marbella me coûte-t-il quelque chose de plus ?
Non. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus, car la commission est à la charge du vendeur. Nous restons également à vos côtés après le passage chez le notaire, par exemple pour vous conseiller sur l'aménagement et la décoration.
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