Appartement à vendre à Sotogrande : 108 appartements et penthouses, avec polo, golf et port de plaisance
Appartement ou penthouse à vendre à Sotogrande : vivre sur la marina, près de la plage de Torreguadiaro ou au golf de La Reserva, dans le domaine de prestige le plus paisible de la côte.
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Les quartiers de Sotogrande
Appartements à Sotogrande : marina, plage ou golf
Sotogrande se trouve sur la commune de San Roque, dans la province de Cádiz. C'est un vaste domaine privé à faible densité, avec du polo, une marina et quelques-uns des plus beaux parcours de golf d'Europe, dont Valderrama. Les appartements se concentrent surtout autour de la Marina de Sotogrande : des résidences au bord de l'eau, avec restaurants, bateaux et plage accessibles à pied.
Si vous préférez la plage, tournez-vous vers Sotogrande Costa et Torreguadiaro, qui offrent une vraie vie de village espagnol et des bars de plage. Les golfeurs trouveront des appartements plus récents à La Reserva et autour du golf de La Alcaidesa, avec une vue mer qui porte jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. À Pueblo Nuevo de Guadiaro et San Enrique, les appartements sont à quelques minutes de la marina.
À Sotogrande, la vie se passe dehors : de la voile au départ du port, un match de polo en été, du golf toute l'année et de longues plages loin de la foule.
Acheter un appartement à Sotogrande : prix et points d'attention
Dans notre offre, les appartements et penthouses à San Roque affichent un prix médian de 5 600 € par m² (novembre 2026).
Voici l'offre actuelle d'appartements et de penthouses à San Roque, mise à jour quotidiennement (au 13-11-2026) :
- 108 appartements et penthouses à vendre, de 260 000 € à 1 350 000 €
- Prix médian : 600 000 €
- Avec piscine : 99
- Logements neufs : 75
- Nouveautés sur le marché : 106
Le prix au m² varie selon le quartier, comme le montre le tableau des chiffres par quartier ci-dessous.
Sachez que Sotogrande est très calme hors saison. Vérifiez les charges de copropriété, plus élevées dans les résidences avec gardien et jardins, et demandez si la location touristique est autorisée. L'aéroport de Málaga est à environ une heure et demie de route, celui de Gibraltar bien plus proche.
Acheter un appartement à Sotogrande et San Roque : port, village ou golf
Pour acheter un appartement à Sotogrande et dans le reste de San Roque, vous avez le choix entre la marina, un village espagnol dans la vallée ou les abords d'un golf. Voici, zone par zone, ce qui vous attend.
En bord de mer : Torreguadiaro et San Diego
Torreguadiaro est l'ancien village de pêcheurs voisin de la marina de Sotogrande, avec une plage de plus de deux kilomètres et la marina à environ cinq minutes. San Diego est une petite urbanisation paisible à la frontière entre Cádiz et Málaga, qui surplombe la petite plage de Cala Sardina.
Vie de village dans la vallée : Guadiaro, Pueblo Nuevo et San Enrique
Guadiaro est un authentique village espagnol au bord de la rivière, avec écoles, commerces et les golfs de Sotogrande à moins de dix minutes. Village neuf de Guadiaro est le cœur commerçant de la vallée, à environ sept minutes de la Sotogrande International School. San Enrique se trouve à cinq minutes de la marina.
Golf avec vue sur Gibraltar : La Alcaidesa
La Alcaidesa s'étend entre deux parcours de golf (Links et Heathland) et ses propres plages de sable, face au Rocher de Gibraltar, à une vingtaine de minutes de Sotogrande.
Bon à savoir
L'aéroport de Málaga est à environ une heure et demie de route, celui de Gibraltar est bien plus proche. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus, car c'est le vendeur qui paie la commission.
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Prix demandés aujourd'hui
Appartements à San Roque : chiffres du marché
À San Roque, 108 appartements et penthouses sont actuellement en vente. Le prix demandé médian est de 5 600 € par m² ; la moitié se situe entre 4 550 € et 7 190 € par m². Le prix demandé médian est de 600 000 €.
108En vente
5 600 €Médiane au m²
600 000 €Prix demandé médian
63%De toute l'offre171 logements
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Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne.
| Type | Nombre | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 77 | 5 090 € | 4 480 € – 5 820 € | 558 000 € |
| Penthouses | 31 | 8 230 € | 6 680 € – 9 210 € | 903 000 € |
| Dont neuf | 75 | 5 870 € | 5 060 € – 7 720 € | 605 000 € |
Interprétez ces chiffres avec prudence : chaque bien est unique. Le prix d'un bien donné peut s'écarter fortement de la moyenne en raison de son emplacement, de son architecture, de son aménagement intérieur, de ses finitions, de ses vues, de son orientation et d'autres qualités. Un agent immobilier professionnel comme Imagine Marbella vous conseille volontiers et clairement à ce sujet. Posez votre question sur WhatsApp
Prix demandés des biens en vente au 13 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
Appartements par quartier à San Roque
| Quartier | En vente | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian | Neuf |
|---|---|---|---|---|---|
| Toute la commune | 108 | 5 600 € | 4 550 € – 7 190 € | 600 000 € | 69% |
| La Alcaidesa | 95 | 5 720 € | 4 700 € – 7 320 € | 603 000 € | 77% |
| Torreguadiaro* | 5 | – | – | – | – |
| Pueblo Nuevo de Guadiaro* | 1 | – | – | – | – |
* Moins de 10 logements en vente : trop peu pour un prix au m² fiable, nous n'indiquons donc que le nombre.
Questions fréquentes
Combien d'appartements et de penthouses sont à vendre à San Roque ?
Au 13-11-2026, San Roque compte 108 appartements et penthouses à vendre, de 260 000 € à 1 350 000 €. L'offre est mise à jour chaque jour.
Combien coûte un appartement à Sotogrande ?
Dans notre offre, les appartements et penthouses à Sotogrande affichent un prix médian de 5 600 € par m² (novembre 2026). Le prix dépend fortement du quartier, de la vue et de la distance à la plage.
Sotogrande convient-elle aux familles ?
Oui, Sotogrande International School (IB) attire de nombreuses familles internationales qui y vivent à l'année.
Sotogrande fait-elle partie de Marbella ?
Non, Sotogrande dépend de San Roque, dans la province de Cadix, à environ 45 minutes de route à l'ouest de Marbella.
Est-ce que cela me coûte quelque chose de plus d'acheter un appartement à Sotogrande avec Imagine Marbella ?
Non. Notre accompagnement ne vous coûte rien de plus, car la commission est à la charge du vendeur. Nous restons également à vos côtés après le passage chez le notaire, par exemple pour vous conseiller sur l'aménagement et la décoration.
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