Acheter une maison ou un appartement à Sotogrande et San Roque : 91 appartements et 34 maisons et villas
Immobilier à vendre à Sotogrande et San Roque : un domaine privé verdoyant et peu dense, avec polo, port de plaisance et certains des plus beaux golfs d'Europe. De l'espace, du calme et une école internationale au programme IB.
5 260 €
Prix médian au m² dans notre offre
env. 85 min
Jusqu'à l'aéroport de Málaga (Gibraltar env. 45 min)
1997
Ryder Cup au Real Club Valderrama
125
Biens actuellement à vendre
Temps de trajet avec une circulation fluide, hors passage de la frontière de Gibraltar.
Pour qui ?
Sotogrande, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez sur des golfs d'exception ou aimez le polo et la voile
- venez avec des enfants et choisissez la Sotogrande International School
- recherchez l'espace, la verdure et une faible densité
- prenez souvent l'avion à Gibraltar ou y travaillez
Moins adapté si vous
- cherchez la vie nocturne et l'animation urbaine (Marbella vous conviendra mieux)
- prenez souvent l'avion à Málaga : comptez environ une heure et demie
- voulez vivre sans voiture : le domaine est vaste et étendu
125 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (93)750 000 € à 1 500 000 € (28)1 500 000 € à 3 000 000 € (3)à partir de 3 000 000 € (7)
Villa Individuelle à vendre à Pueblo Nuevo de Guadiaro
Pueblo Nuevo de Guadiaro
770 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Ceci est une petite sélection
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Tous les quartiers de Sotogrande
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Sotogrande et la côtePort, plage et village côtier de Torreguadiaro, avec Sotogrande Alto et les golfs sur les collines en retrait.2Vallée du GuadiaroDes villages espagnols avec commerces et prix plus doux, à quelques minutes de Sotogrande.5La AlcaidesaGolf links et vue mer sur le rocher de Gibraltar, entre Sotogrande et La Línea.83
Sotogrande et la côte
La Alcaidesa
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Lancer la recherche guidéeVivre à Sotogrande
Sotogrande se trouve sur la commune de San Roque, dans la province de Cadix, juste après la limite avec Málaga. Son développement a commencé en 1962, lorsque l'Américain Joseph McMicking et son épouse philippine Mercedes Zobel de Ayala y ont acheté un ancien domaine de liège et de chasse. Leur vision : un domaine vert et aéré, tourné vers le golf, le polo et la mer. Ce caractère est resté intact, avec de grands terrains, beaucoup d'arbres, peu d'immeubles et une communauté très internationale de familles et de sportifs.
Les secteurs de Sotogrande et San Roque
Sotogrande Costa s'étend en bord de mer autour du port, avec appartements, penthouses et villas proches de la plage. Sotogrande Alto, plus haut sur les collines, est le domaine des grandes villas autour de Valderrama et de La Reserva. En bordure du domaine se trouvent le village côtier de Torreguadiaro et les villages de la vallée du Guadiaro, comme Guadiaro, Pueblo Nuevo de Guadiaro, San Enrique et San Diego, avec leur vie de village espagnole, leurs commerces et des prix souvent plus doux. Dans les terres, San Martín de Tesorillo est un village paisible au milieu des orangeraies, devenu commune à part entière en 2018. Vers Gibraltar, La Alcaidesa offre des golfs links et la vue sur le Rocher.
Les prix
Vous trouverez les prix affichés actuels par type de bien et par quartier plus bas, dans les les chiffres du marché immobilier de San Roque et Sotogrande.
Voici l'offre actuelle à San Roque, mise à jour chaque jour (au 07-11-2026) :
- 125 biens à vendre, de 81 000 € à 13 000 000 €
- Prix médian : 612 000 €
- Avec piscine : 114
- Logements neufs : 97
- Logements neufs clés en main, livrés et disponibles immédiatement : 1
- Nouveautés sur le marché : 121
- Et aussi des terrains à bâtir : 7
Golf, polo, plages et écoles
Ici, le golf est de niveau mondial. Le Real Club Valderrama a accueilli la Ryder Cup 1997, la première organisée en Europe continentale, et l'on trouve aussi le Real Club de Golf Sotogrande, The San Roque Club, La Reserva, La Cañada et Almenara. L'été, le Santa María Polo Club attire joueurs et spectateurs du monde entier. Les plages de sable de Sotogrande Costa et de Torreguadiaro sont larges et paisibles. Pour les familles, la Sotogrande International School et son programme IB est une raison majeure de s'installer ici, sans oublier la plus petite Alma Forest School.
Accès
Gibraltar et son aéroport sont à environ trois quarts d'heure, hors passage de la frontière. Comptez environ une heure et demie jusqu'à l'aéroport de Málaga par l'AP-7. Marbella est à une quarantaine de minutes. La voiture est indispensable. Pour les courses, les banques et les restaurants, Sotogrande et Pueblo Nuevo de Guadiaro suffisent au quotidien. Pour l'hôpital, on se rend dans les villes du Campo de Gibraltar ou à Marbella. Beaucoup de familles conjuguent la vie ici avec un travail ou des affaires à Gibraltar.
Neuf ou ancien, et pour qui ?
L'offre se compose surtout de villas et d'appartements de revente, souvent sur de grands terrains aux jardins arborés. Le neuf est plus limité, principalement autour du port et dans de nouvelles phases de Sotogrande Alto et de La Reserva. Sotogrande convient aux familles qui viennent pour l'école, aux golfeurs et amateurs de polo, et à ceux qui préfèrent le calme et la nature à la vie nocturne.
Prix demandés aujourd'hui
Chiffres du marché à San Roque
À San Roque, 125 logements sont actuellement en vente. Le prix demandé médian est de 5 260 € par m² ; la moitié de l'offre se situe entre 3 620 € et 6 790 € par m². Le prix demandé médian d'un logement est de 612 000 €.
125En vente
5 260 €Médiane au m²
612 000 €Prix demandé médian
78%Neuf97 logements
Voir les 125 logements en vente à San RoqueVous vendez votre bien à San Roque ?Demandez une estimation gratuiteVous cherchez à San Roque ?Posez votre question sur WhatsApp
Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne.
| Type | Nombre | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements et penthouses | 91 | 5 720 € | 4 860 € – 7 300 € | 604 000 € |
| Villas et maisons mitoyennes | 34 | 2 990 € | 2 780 € – 3 530 € | 668 000 € |
| Neuf | 97 | 5 600 € | 4 700 € – 7 190 € | 629 000 € |
| Revente | 28 | 3 040 € | 2 500 € – 4 440 € | 600 000 € |
Interprétez ces chiffres avec prudence : chaque bien est unique. Le prix d'un bien donné peut s'écarter fortement de la moyenne en raison de son emplacement, de son architecture, de son aménagement intérieur, de ses finitions, de ses vues, de son orientation et d'autres qualités. Un agent immobilier professionnel comme Imagine Marbella vous conseille volontiers et clairement à ce sujet. Posez votre question sur WhatsApp
Prix demandés des biens en vente au 8 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
Prix par quartier à San Roque
| Quartier | En vente | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian | Neuf |
|---|---|---|---|---|---|
| Toute la commune | 125 | 5 260 € | 3 620 € – 6 790 € | 612 000 € | 78% |
| La Alcaidesa | 83 | 5 780 € | 4 930 € – 7 610 € | 605 000 € | 89% |
| San Enrique* | 2 | – | – | – | – |
| Torreguadiaro* | 2 | – | – | – | – |
| Guadiaro* | 1 | – | – | – | – |
| Pueblo Nuevo de Guadiaro* | 1 | – | – | – | – |
| San Martín de Tesorillo* | 1 | – | – | – | – |
* Moins de 10 logements en vente : trop peu pour un prix au m² fiable, nous n'indiquons donc que le nombre.
Questions fréquentes sur Sotogrande
Combien de biens sont à vendre à San Roque ?
Au 07-11-2026, 125 biens sont à vendre à San Roque, de 81 000 € à 13 000 000 €. L'offre est mise à jour chaque jour.
Combien coûte un bien à Sotogrande ?
Actuellement, 125 biens sont à vendre à Sotogrande et San Roque, avec un prix demandé médian de 612 000 €. Les villas de Sotogrande Alto se situent nettement au-dessus, les villages de la vallée du Guadiaro en dessous. Vous trouverez les prix actuels par type de bien et par quartier dans les chiffres du marché présentés sur cette page.
Sotogrande est-il dans la province de Málaga ou de Cadix ?
Dans la province de Cadix, sur la commune de San Roque. La limite avec la province de Málaga est à quelques kilomètres, près de Manilva.
Quelle école internationale trouve-t-on à Sotogrande ?
La Sotogrande International School, qui propose le Baccalauréat International, est la plus connue. Il existe aussi la plus petite Alma Forest School.
Quel aéroport est le plus proche de Sotogrande ?
Gibraltar, à environ trois quarts d'heure plus le passage de la frontière. Málaga, avec bien plus de destinations, est à environ une heure et demie.
Peut-on vivre à l'année à Sotogrande ?
Oui, une importante communauté y vit à l'année, grâce à l'école internationale, aux clubs sportifs et à la proximité de Gibraltar. Le port est toutefois plus calme en hiver.
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