198 biens à vendre à Puerto Banús, au bord du célèbre port de plaisance

Vivre à Puerto Banús

Puerto Banús a été inauguré en 1970 par le promoteur José Banús. C'était la première marina de la Costa del Sol et la première d'Espagne financée entièrement par des capitaux privés. Le village portuaire, aux façades blanches de style andalou, a été conçu par Pierre Canto. Plus d'un demi-siècle plus tard, c'est l'une des adresses les plus connues d'Europe.

On y vit surtout en appartement ou en penthouse : autour du port, dans des résidences en première ligne de plage et dans des ensembles juste derrière la route côtière. Les villas sont rares ; pour cela, on regarde Nueva Andalucía, qui commence juste derrière le port. Les acheteurs sont internationaux et cherchent souvent une résidence secondaire à fermer l'esprit tranquille.

La vie au bord du port

Les quais sont bordés de boutiques de luxe, de restaurants et de bars, et le quartier derrière abrite un grand El Corte Inglés et de nombreux supermarchés. De part et d'autre du port s'étendent des plages de sable avec beach clubs. Le jour, on y flâne ; le soir et la nuit, la fête bat son plein, surtout de juin à septembre.

Ce que l'on sait moins : hors saison, Puerto Banús est étonnamment calme et agréable à vivre. Des gens y habitent toute l'année, les restaurants restent ouverts et les golfs de Nueva Andalucía sont à cinq minutes en voiture.

Sur le plan pratique aussi, l'emplacement est excellent. San Pedro de Alcántara est à une dizaine de minutes, le centre de Marbella à un quart d'heure et l'aéroport de Málaga à environ une heure. Les familles qui veulent malgré tout vivre ici ont l'Aloha College à quelques minutes en voiture. Et pour les sportifs, on marche ou court le long de la mer vers l'ouest au-delà de Cortijo Blanco, ou vers l'est en direction de la Golden Mile.

Points d'attention à l'achat

L'emplacement exact fait tout. Un appartement au-dessus d'un bar sur le port n'a rien à voir, en juillet, avec une résidence côté plage dotée d'un jardin calme. Renseignez-vous sur le bruit, le stationnement et les charges, plus élevées dans les résidences avec gardiennage et entretien des jardins. Un anneau dans le port n'est pas automatiquement lié à un logement : il se loue ou s'achète à part.

Si vous envisagez la location saisonnière, faites vérifier au préalable qu'une licence touristique est possible : les règles se durcissent en Andalousie et certaines copropriétés l'interdisent. Nous nous en chargeons avant votre offre.