Acheter une maison ou un appartement à Manilva : 370 appartements et 121 maisons et villas
Immobilier à vendre à Manilva : une vie détendue en bord de mer autour du port de La Duquesa et de la ville côtière espagnole de Sabinillas, au prix au m² le plus bas de l'ouest de la Costa del Sol.
3 490 €
Prix médian au m² dans notre offre
env. 80 min
Jusqu'à l'aéroport de Málaga
1767
Castillo de la Duquesa, fort en bord de mer
491
Biens actuellement à vendre
Temps de trajet en voiture avec une circulation fluide.
Pour qui ?
Manilva, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- voulez vivre au bord de la mer avec un budget qui ne suffirait pas ailleurs sur la côte
- aimez une ambiance détendue et sans chichis
- voulez vivre à l'année entre Espagnols et voisins internationaux
- voyagez souvent via Gibraltar ou voulez Sotogrande à proximité
Moins adapté si vous
- recherchez une ambiance luxueuse (regardez plutôt Marbella ou Sotogrande)
- voulez habiter près de l'aéroport de Málaga (Mijas ou Benalmádena sont plus proches)
- avez besoin d'une école internationale accessible à pied
179 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (133)750 000 € à 1 500 000 € (24)1 500 000 € à 3 000 000 € (8)à partir de 3 000 000 € (1)
Villa Individuelle à Los Hidalgos De La Duquesa, La Duquesa
La Duquesa
1 170 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Ceci est une petite sélection
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Tous les quartiers de Manilva
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La Duquesa et Punta ChulleraLe port, le golf sur les collines et le cap paisible face à Gibraltar.199SabinillasLa petite ville côtière espagnole avec promenade, commerces et tout à pied.32
La Duquesa et Punta Chullera
Sabinillas
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Lancer la recherche guidéeVivre à Manilva
Manilva est la commune côtière la plus occidentale de la province de Málaga, juste avant la limite avec Cadix. Le vieux village occupe une colline au milieu des vignes, tandis qu'en bas, au bord de la mer, se trouvent la petite ville animée de Sabinillas et le port de La Duquesa. L'ambiance est détendue et sans chichis : ici, on vit pour la mer, la terrasse et le poisson du jour plutôt que pour les boutiques de luxe ou les beach clubs. Une communauté mêlant Espagnols, Britanniques, Scandinaves et autres Européens y réside, et la vie continue hors saison.
Les secteurs de Manilva
San Luis de Sabinillas est le cœur commerçant, avec sa promenade, ses commerces, ses banques et ses restaurants, et surtout des appartements dans de petits immeubles. La Duquesa vit autour de son port, avec des appartements et penthouses sur le quai et des résidences et villas sur les collines vers le golf. Punta Chullera, un cap paisible doté d'une tour de guet du XVIe siècle, se trouve tout à l'ouest face à Gibraltar, à dix minutes de Sotogrande. Le vieux village de Manilva propose des maisons de village au milieu des vignes.
Les prix
Vous trouverez les prix affichés actuels par type de bien et par quartier plus bas, dans les chiffres du marché de Manilva.
Voici l'offre actuelle à Manilva, mise à jour chaque jour (au 07-11-2026) :
- 491 biens à vendre, de 120 000 € à 3 700 000 €
- Prix médian : 410 000 €
- Avec piscine : 442
- Logements neufs : 179
- Logements neufs clés en main, livrés et disponibles immédiatement : 4
- Nouveautés sur le marché : 198
- Ainsi que des terrains à bâtir : 20
De plus en plus d'acheteurs découvrent tout l'espace que leur budget leur offre ici.
Plages, golf et traditions
Les plages de sable de Sabinillas et de La Duquesa sont larges et bien équipées en chiringuitos. Face à la mer se dresse le Castillo de la Duquesa, un fort de 1767 qui abrite aujourd'hui le musée archéologique. La Duquesa Golf, dessiné par Robert Trent Jones Sr., occupe les collines avec vue mer, et les parcours de Sotogrande et de Casares sont à un quart d'heure. Manilva est aussi une terre de vignes : le muscat y pousse depuis l'époque romaine, et chaque premier week-end de septembre, le village fête la Fiesta de la Vendimia avec le foulage traditionnel du raisin.
Écoles et accès
Il n'y a pas d'école internationale sur la commune. La plupart des familles choisissent la Sotogrande International School, à environ un quart d'heure, ou les écoles d'Estepona. L'aéroport de Málaga est à environ quatre-vingts minutes par l'AP-7, Gibraltar à environ cinquante-cinq minutes. Autour de Sabinillas, on fait beaucoup à pied, mais pour le golf, l'école et les sorties, la voiture est indispensable. Pour le quotidien, supermarchés, banques et centre de santé, inutile de quitter la commune.
Neuf ou ancien, et pour qui ?
L'essentiel de l'offre est constitué d'appartements et de maisons mitoyennes de revente, souvent avec de grandes terrasses et à prix serrés. Sur les collines au-dessus de Duquesa et vers Punta Chullera apparaissent aussi des programmes neufs avec vue mer. Manilva convient aux retraités, aux hivernants, aux familles au budget plus serré et aux investisseurs locatifs. Dans les résidences plus anciennes, vérifiez l'entretien et les charges, et n'oubliez pas que la location saisonnière exige une licence en Andalousie.
Prix demandés aujourd'hui
Chiffres du marché à Manilva
À Manilva, 491 logements sont actuellement en vente. Le prix demandé médian est de 3 490 € par m² ; la moitié de l'offre se situe entre 2 900 € et 4 510 € par m². Le prix demandé médian d'un logement est de 410 000 €.
491En vente
3 490 €Médiane au m²
410 000 €Prix demandé médian
36%Neuf179 logements
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Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne.
| Type | Nombre | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements et penthouses | 370 | 3 470 € | 2 930 € – 4 470 € | 387 000 € |
| Villas et maisons mitoyennes | 121 | 3 650 € | 2 570 € – 4 570 € | 549 000 € |
| Neuf | 179 | 4 050 € | 3 170 € – 5 330 € | 499 000 € |
| Revente | 312 | 3 310 € | 2 810 € – 4 000 € | 345 000 € |
Interprétez ces chiffres avec prudence : chaque bien est unique. Le prix d'un bien donné peut s'écarter fortement de la moyenne en raison de son emplacement, de son architecture, de son aménagement intérieur, de ses finitions, de ses vues, de son orientation et d'autres qualités. Un agent immobilier professionnel comme Imagine Marbella vous conseille volontiers et clairement à ce sujet. Posez votre question sur WhatsApp
Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
Prix par quartier à Manilva
| Quartier | En vente | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian | Neuf |
|---|---|---|---|---|---|
| Toute la commune | 491 | 3 490 € | 2 900 € – 4 510 € | 410 000 € | 36% |
| La Duquesa | 225 | 3 510 € | 2 900 € – 4 600 € | 390 000 € | 17% |
| San Luis de Sabinillas | 34 | 3 040 € | 2 740 € – 3 560 € | 288 000 € | 0% |
| Punta Chullera | 17 | 2 970 € | 2 210 € – 3 400 € | 359 000 € | 6% |
| La Paloma* | 4 | – | – | – | – |
* Moins de 10 logements en vente : trop peu pour un prix au m² fiable, nous n'indiquons donc que le nombre.
Questions fréquentes sur Manilva
Combien de biens sont à vendre à Manilva ?
Au 07-11-2026, Manilva compte 491 biens à vendre, de 120 000 € à 3 700 000 €. L'offre est mise à jour chaque jour.
Combien coûte un appartement à Manilva ?
Actuellement, 370 appartements et penthouses sont à vendre à Manilva, avec un prix demandé médian de 387 000 €. Les biens en front de mer ou avec vue sur le port coûtent plus cher, ceux des résidences plus anciennes sur les collines, moins. Vous trouverez les prix actuels par type de bien et par quartier dans les chiffres du marché sur cette page.
Manilva est-il un bon investissement ?
La demande porte aussi bien sur la location saisonnière que sur la location longue durée. Nous étudions volontiers avec vous la rentabilité de chaque bien.
Quelle différence entre Sabinillas et La Duquesa ?
Sabinillas est la petite ville côtière espagnole avec commerces et services, La Duquesa vit autour du port, des restaurants et du golf. Quelques minutes seulement les séparent.
À quelle distance de l'aéroport se trouve Manilva ?
Environ quatre-vingts minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga et environ cinquante-cinq minutes jusqu'à Gibraltar, hors passage de la frontière.
Peut-on vivre à l'année à Manilva ?
Oui. Sabinillas est une vraie petite ville espagnole où commerces, écoles et restaurants restent ouverts toute l'année, et une communauté internationale vit à l'année autour du port.
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