Appartement à vendre à Manilva

Appartements à Manilva : port, plage et collines

Manilva est la commune côtière la plus à l'ouest de la province de Málaga, juste avant Sotogrande et Gibraltar. Le rythme y est plus lent qu'à Marbella et l'ambiance détendue. Le cœur du marché des appartements est Puerto de la Duquesa, une marina animée pleine de restaurants et de terrasses, entourée de résidences avec piscines. Un peu plus loin, San Luis de Sabinillas est un vrai village espagnol en bord de mer, avec une longue promenade, un marché et des services toute l'année.

Sur les collines au-dessus, autour du golf de La Duquesa et vers le village de Manilva, des résidences offrent de grandes terrasses et une vue sur la mer jusqu'à Gibraltar et l'Afrique. Punta Chullera, à la limite de Casares, est plus calme et idéale pour vivre près de la plage sans la foule.

Manilva attire un public varié : hivernants britanniques et scandinaves, familles espagnoles de Málaga et Séville qui y ont leur appartement d'été, et de plus en plus d'acheteurs en télétravail en quête de calme au bord de la mer.

Prix et points de vigilance

Selon idealista, le prix moyen demandé à Manilva était de 3 043 € le m² en septembre 2026, en hausse de 11,3 % sur un an. Avec 500 000 €, vous obtenez en moyenne environ 165 m², et le front de mer devient accessible à des budgets qui suffiraient à peine à Marbella. Le neuf se trouve surtout sur les collines, l'ancien autour du port et à Sabinillas offre souvent les meilleurs emplacements.

Dans les résidences anciennes, vérifiez l'état de l'immeuble et les charges, et demandez combien de propriétaires y vivent à l'année. Pour louer, vérifiez que la location touristique est autorisée et qu'une licence existe. Notez que l'aéroport de Málaga est à plus d'une heure de route.

Questions fréquentes