La New Golden Mile est l’un des secteurs de luxe qui se développent le plus vite sur la Costa del Sol. Alors que la Golden Mile classique de Marbella est presque entièrement construite, on trouve encore ici de nouvelles villas et appartements en bord de mer, de spacieuses villas de golf et un rythme de vie plus paisible, à un quart d’heure de Puerto Banús. Dans ce guide, découvrez où se situe exactement la New Golden Mile, quels quartiers sont les plus intéressants et à quels prix.
Où se trouve la New Golden Mile ?
La New Golden Mile est la bande côtière qui longe l’ancienne route du littoral entre San Pedro de Alcántara (Marbella) et le centre de la ville voisine, Estepona. Le secteur commence à peu près à Guadalmina et s’étend au-delà de l’hôtel Kempinski jusqu’aux portes d’Estepona. Son nom fait référence à la célèbre Golden Mile de Marbella : ici aussi, hôtels de luxe, quartiers de villas et golfs se côtoient.
- Puerto Banús : environ 15 km
- San Pedro de Alcántara : environ 11 km
- Golden Mile de Marbella : environ 19 km
- Aéroport de Málaga : environ 45 minutes en voiture
- Aéroport de Gibraltar : environ 50 minutes en voiture
Pourquoi de plus en plus d’acheteurs choisissent la New Golden Mile ?
Plus d’espace pour votre budget
En 2025, le prix de vente moyen à Estepona tournait autour de 3 200 € le m², contre environ 4 400 € à Marbella (données notariales). Pour le même budget, vous obtenez donc souvent un logement plus grand, une terrasse plus vaste ou un jardin. Dans le même temps, les prix affichés à Estepona ont augmenté de 17 % en un an : le marché a découvert la New Golden Mile.
Du neuf en bord de mer
Alors qu’il ne reste presque plus de terrains à bâtir à Marbella, de nombreux projets voient le jour à Estepona. Au premier trimestre 2026, 540 logements ont obtenu un permis de construire à Estepona, contre 35 à Marbella. Si vous recherchez un logement moderne doté des dernières technologies, c’est ici que l’offre est la plus large. Découvrez nos programmes neufs.
Calme, nature et golf
Le rythme est plus doux qu’à Marbella. Vous profitez de larges plages, de golfs avec vue sur la mer et les montagnes, et de tous les services à proximité.
Les principaux quartiers
En bord de plage
Le long de la côte se trouvent des résidences exclusives avec accès direct à la plage, comme Torre Bermeja, Cabo Bermejo, Los Granados del Mar, Emare, Las Nayades et Alcazaba Beach. Idéal si vous rêvez de vous réveiller au son des vagues.
Casasola et El Presidente
Des quartiers de villas proches de la plage. Casasola est réputé pour ses grandes parcelles, El Presidente est apprécié des familles.
El Paraíso
Un quartier de villas verdoyant et bien établi, côté montagne, autour de l’El Paraíso Golf Club et de ses deux parcours dessinés par Gary Player. Villas spacieuses, rues calmes et souvent vue sur la mer.
Los Flamingos
Un resort de golf fermé autour de l’hôtel cinq étoiles Anantara Villa Padierna, avec des appartements et villas modernes et une vue sur la côte.
Autour de l’hôtel Kempinski
Le Kempinski est l’un des symboles de la New Golden Mile. Aux alentours, vous trouverez des résidences hôtelières et des villas exclusives en bord de mer.
Golf, plages et hôtels
- Golf : El Paraíso Golf Club, Los Flamingos Golf, La Resina et les parcours de Guadalmina et d’Atalaya à proximité.
- Hôtels : Kempinski, Anantara Villa Padierna, Las Dunas et Ikos Andalucía.
- Plages : de longues et larges plages de sable avec chiringuitos et beach clubs.
- Tennis et padel : des clubs comme Bel Air.
Écoles à proximité
La New Golden Mile est bien située pour les familles. On trouve à proximité notamment The International School Estepona, Atalaya International School, Laude San Pedro International College et le Colegio San José. Aloha College et Swans International School, à Marbella, sont à quelques minutes en voiture. Plus d’infos dans notre aperçu des écoles internationales à Marbella.
Combien coûte un bien sur la New Golden Mile ?
Les prix varient fortement selon l’emplacement. Les appartements dans les résidences neuves démarrent souvent autour d’un demi-million d’euros, tandis que les penthouses et appartements en front de mer sont nettement plus chers. Les villas à El Paraíso, à Casasola ou en bord de mer débutent généralement autour de 1,5 à 2 millions d’euros, et les villas exclusives en front de mer peuvent dépasser largement les 5 millions d’euros. Pour des chiffres à jour, consultez notre article sur le marché immobilier en 2026.
New Golden Mile ou Marbella ?
Choisissez la New Golden Mile si vous recherchez plus d’espace, du neuf et du calme, et que quinze minutes de route pour rejoindre les sorties ou la vieille ville de Marbella ne vous dérangent pas. Choisissez Marbella si vous voulez tout à distance de marche et si le prestige d’une adresse sur la Golden Mile ou à Sierra Blanca compte pour vous. Dans notre article Marbella ou Estepona , nous comparons les deux en détail.
Vous cherchez un bien sur la New Golden Mile ?
Nous connaissons de l’intérieur les programmes et résidences de la New Golden Mile, y compris les biens qui ne sont pas en ligne. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous préparerons une sélection sur mesure. Découvrez notre Collection Prestige ou contactez-nous.
Vivre sur la New Golden Mile
Une journée sur la New Golden Mile commence souvent par une promenade à pied ou à vélo le long de la côte, suivie d’un parcours de golf à El Paraíso ou à Los Flamingos. Le midi, vous déjeunez dans un chiringuito sur la plage ou dans l’un des hôtels de luxe. Pour les courses, les écoles et les restaurants, vous rejoignez San Pedro ou Estepona, toutes deux à quelques minutes. Et pour sortir le soir, Puerto Banús est à un quart d’heure. Un art de vivre qui allie calme et luxe, sans l’agitation de la Golden Mile classique.
Potentiel locatif
La New Golden Mile est prisée des vacanciers en quête de calme, de golf et de plage. Les appartements modernes dans des résidences avec piscine et accès direct à la plage sont particulièrement recherchés. En septembre 2026, le loyer moyen demandé à Estepona était d’environ 21 € le m² par mois, soit 6 % de plus qu’un an plus tôt. Lors de l’achat, vérifiez bien les règles relatives à la location touristique dans la résidence concernée.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la New Golden Mile ?
La bande côtière entre San Pedro de Alcántara et Estepona, avec des hôtels de luxe, des golfs et des résidences exclusives de villas et d’appartements.
La New Golden Mile fait-elle partie de Marbella ou d’Estepona ?
La majeure partie se trouve sur la commune d’Estepona. Son extrémité est jouxte San Pedro de Alcántara, qui fait partie de Marbella.
La New Golden Mile est-elle un bon investissement ?
Le secteur a connu une forte hausse des prix ces dernières années et compte de nombreux programmes neufs. Comme toujours, le choix du bon bien et du bon emplacement est déterminant.
À quelle distance de Puerto Banús est la New Golden Mile ?
Environ 15 kilomètres, soit une quinzaine de minutes en voiture.
