Acheter une villa à El Herrojo, Benahavís
El Herrojo se trouve dans le secteur de La Quinta, à Benahavís, dans les collines au nord-ouest de Nueva Andalucía. C’est un quartier de villas modernes sur de vastes parcelles, avec une vue dégagée sur la vallée et la mer, à quelques minutes en voiture de Puerto Banús, de San Pedro et de la plage.
En bref : El Herrojo (avec El Herrojo Alto, plus haut) est un quartier de villas dans le secteur de La Quinta, à Benahavís. En octobre 2026, notre offre compte 9 biens à partir de 400 000 € qui mentionnent El Herrojo : 8 villas indépendantes et 1 terrain, de 4 à 8 chambres, avec des prix demandés de 2,2 à 21,5 millions d’euros (médiane : 3,9 millions).
9
Biens à partir de 400 000 € dans notre offre
3,9 M€
Prix demandé médian, octobre 2026
4 à 8
Chambres dans les villas
La Quinta
Quartier, commune de Benahavís
Source : offre propre d’Imagine Marbella (biens à partir de 400 000 € mentionnant le quartier), octobre 2026 ; localisation d’après les informations de vente de plusieurs agences. Les prix demandés ne sont pas des prix de vente.
En vente
Biens à vendre à El Herrojo
5 biens
Beaucoup de biens se vendent discrètement : demandez-nous ce qui est en vente hors marché.
Pour qui ?
El Herrojo est-il fait pour vous ?
Idéal si vous
- souhaitez une villa moderne offrant beaucoup d’intimité et une vue dégagée sur la vallée et la mer
- souhaitez vivre près du golf (La Quinta Golf) sans habiter dans une résidence
- souhaitez rejoindre rapidement en voiture Puerto Banús, San Pedro et la plage
- disposez d’un budget important : les villas se situent ici dans le segment haut de gamme
Moins adapté si vous
- recherchez un bien en bord de mer avec un budget plus modeste (regardez alors San Pedro de Alcántara)
- souhaitez vivre sans voiture : le quartier est dans les collines et, pour vos courses, vous descendez en voiture
- recherchez un appartement (regardez alors El Higueral)
Où se trouve El Herrojo ?
El Herrojo se trouve dans la commune de Benahavís, dans le secteur autour du La Quinta Golf & Country Club. Il existe aussi une partie plus haute, El Herrojo Alto, que l’on rencontre souvent dans les annonces. Les deux noms y sont utilisés indifféremment : demandez donc toujours l’adresse exacte et le numéro cadastral lors d’une visite.
Resales et de nombreuses agences ne connaissent pas El Herrojo comme zone distincte et classent donc les villas sous « Benahavís Centro », alors que le quartier ne se trouve pas dans le village. Vous trouverez donc ici des villas qui figurent sous une mauvaise rubrique sur d’autres sites. Nous les classons selon le vrai quartier.
Quels types de biens trouve-t-on ici ?
El Herrojo est un quartier de villas. Dans notre offre d’octobre 2026, il s’agit de 8 villas indépendantes et d’un terrain. Les villas comptent de 4 à 8 chambres, sont souvent modernes avec de grandes baies vitrées et disposent d’une piscine privée et de terrasses sur plusieurs niveaux. Les agents citent la vue panoramique sur la vallée et la Méditerranée comme un atout constant du quartier.
Les prix sont élevés : de 2,2 à 21,5 millions d’euros, avec une médiane de 3,9 millions. Il s’agit d’un instantané des prix demandés dans notre offre ; le prix de vente réel est généralement plus bas et dépend de l’emplacement, de l’année de construction et des finitions.
À quoi faire attention ?
Si vous construisez sur une pente, les terrassements, les murs de soutènement et l’accès coûtent cher : faites vérifier l’état structurel et les permis. Pour une villa récente, demandez la licence de première occupation ; pour une villa plus ancienne, vérifiez que la construction et les extensions ultérieures sont légales. Un contrôle juridique fait partie de tout achat.
Prévoyez aussi l’impôt foncier communal annuel (IBI) de Benahavís, les charges de copropriété s’il y en a, et l’entretien du jardin et de la piscine. Dans une commune de montagne verdoyante, la prévention des incendies fait partie de l’entretien de votre parcelle. Si vous souhaitez louer, demandez si le bien dispose d’une licence de location saisonnière .
Questions fréquentes sur El Herrojo
Où se trouve El Herrojo ?
El Herrojo se trouve dans la commune de Benahavís, dans le secteur autour du La Quinta Golf & Country Club, dans les collines au nord-ouest de Nueva Andalucía. Puerto Banús, San Pedro de Alcántara et la plage sont à quelques minutes en voiture.
El Herrojo se trouve-t-il à Benahavís ou à Marbella ?
Sur le plan fiscal et administratif, El Herrojo se trouve à Benahavís. Certaines annonces mentionnent Marbella parce que Nueva Andalucía et Puerto Banús sont proches. L’impôt foncier communal (IBI) et les services municipaux sont ceux de Benahavís.
El Herrojo est-il identique à El Herrojo Alto ?
El Herrojo Alto est la partie haute du quartier. Dans les annonces, les deux noms sont utilisés indifféremment. Demandez toujours l’adresse exacte et le numéro cadastral pour savoir de quel emplacement il s’agit.
Combien coûte une villa à El Herrojo ?
Dans notre offre d’octobre 2026, les prix demandés des villas à El Herrojo vont de 2,2 à 21,5 millions d’euros, avec une médiane de 3,9 millions. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente.
Y a-t-il des terrains à vendre à El Herrojo ?
Parfois. En octobre 2026, notre offre comptait 1 terrain. Vérifiez toujours si le terrain est constructible et quel permis existe avant d’acheter quoi que ce soit.
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