¿Qué es Vitae Villas?

Vitae Villas es una promoción de obra nueva de villas de lujo independientes en el municipio de Benahavís, con villas en Monte Mayor y Real de La Quinta. El proyecto cuenta con un número limitado de villas, cada una en su propia parcela, con un diseño contemporáneo que se integra a propósito en el paisaje. El nombre lo dice todo: vitae significa vida, y el proyecto gira en torno a vivir en y con la naturaleza.

Lo que distingue a Vitae Villas es la arquitectura. Según la descripción del proyecto, las villas siguen la forma del terreno, con una planta curva que recuerda a un bumerán. Así, las zonas de estar y las terrazas se abren de par en par al sur y a las vistas, mientras la villa queda resguardada contra la ladera. Las cubiertas son verdes, con vegetación que mantiene la casa fresca en verano y hace que la villa se funda con las colinas vista desde arriba. Las placas solares son opcionales.

Dentro, todo gira en torno al espacio y la luz: un salón abierto que continúa hacia una cocina exterior y un comedor al aire libre, una piscina infinity al borde de la terraza y grandes cristaleras. Las villas se terminan con materiales de alta calidad. Según la web oficial del proyecto, cada villa tiene cinco dormitorios y cinco baños, más uno o dos aseos independientes, en una parcela de unos 1.900 a 2.650 m². Las villas de Monte Mayor tienen dos plantas; las villas C, más grandes, bajan por la ladera en cuatro niveles, con un torreón arriba.

Precios y villas en octubre de 2026

A 26 de octubre de 2026 hay cinco villas de Vitae Villas en nuestra oferta. En Monte Mayor se trata de la villa I3 (parcela de 2.000 m², 932 m² de superficie total) por 4,4 millones de euros y la villa I5 (parcela de 2.645 m², 976 m²) por 4,6 millones. Las tres villas más grandes, C8 (parcela de 1.977 m², 1.429 m²), C9 (2.026 m², 1.312 m²) y C10 (1.914 m², 1.075 m²), están a la venta por 7,45, 7,25 y 6,95 millones de euros. Las villas C no están en Monte Mayor, sino en Real de La Quinta, junto a La Quinta en Benahavís. Se ha anunciado un próximo proyecto Vitae en Mijas. En obra nueva pagas un 10% de IVA y un 1,2% de AJD sobre el precio, más notaría y registro. Calcula el total en gastos de compra .

Resumen por ubicación

Como referencia: según Fotocasa, el precio medio de oferta en la zona Montemayor-Marbella Club era de 5.816 € por m² en octubre de 2026. En villas nuevas con estos acabados y estas vistas, el precio por m² suele estar por encima de esa media, porque la media también incluye viviendas más antiguas.

Vivir de forma sostenible: ¿qué te aporta?

Una cubierta verde, una buena orientación y un aislamiento moderno son mucho más que un buen argumento. Una cubierta ajardinada amortigua el calor del sol de verano y mantiene más frescas las plantas de abajo, así que el aire acondicionado trabaja menos. Con placas solares generas buena parte de tu propia electricidad bajo el sol de la Costa del Sol. Para calefacción, refrigeración y agua caliente, las villas usan aerotermia, una bomba de calor que toma el calor del aire exterior y consume mucho menos que una caldera tradicional.

Lo notas en tu factura de energía, pero también al vender más adelante: las villas eficientes con una buena calificación energética son cada vez más buscadas por compradores del norte de Europa. Pide el certificado energético de cada villa; en obra nueva sobre plano recibes primero el certificado del proyecto y, a la entrega, el definitivo.

La ubicación: Benahavís y Monte Mayor

Las villas de Vitae Villas están en las colinas de Benahavís: las villas C en Real de La Quinta, junto al campo de golf de La Quinta y a pocos minutos de Puerto Banús, y las villas I3 e I5 en Monte Mayor, una urbanización cerrada de más de 330 hectáreas en las colinas de Benahavís, de las que el 54% sigue siendo zona verde. Hay una única entrada y salida, vigilada día y noche. La urbanización está a unos 7 kilómetros de la costa y a 2 kilómetros del pueblo de Benahavís, conocido por sus restaurantes. La playa está a unos 12 minutos en coche, Estepona a unos 15 minutos y Marbella a unos 20 minutos. El aeropuerto de Málaga queda a unos 50 minutos.

Los golfistas están en primera fila. Marbella Club Golf Resort está junto a Monte Mayor, los campos de Villa Padierna quedan muy cerca y La Quinta y Los Arqueros están a un paso en coche. Hay colegios internacionales en San Pedro de Alcántara, Estepona y Marbella. Sobre la urbanización se alzan los restos del Castillo de Montemayor, del siglo X, con una senda desde Benahavís y vistas hasta la costa africana.

Nuestra oficina está en Monte Mayor. Conocemos las calles, las mejores parcelas por sol y vistas y a la gente que vive aquí. Así es fácil enseñártelo todo sobre el terreno.

Comprar sobre plano: cómo funciona

En una villa sobre plano o en construcción pagas por fases. Normalmente firmas primero una reserva, luego un contrato de compraventa con un pago a cuenta, y el resto a la entrega ante notario. Según la ley española, las cantidades entregadas a cuenta en obra nueva deben estar garantizadas con un aval bancario o un seguro por cada pago. Compruébalo siempre, junto con la licencia de obra y el calendario. Hacemos esa revisión jurídica con un abogado independiente, para que firmes con total tranquilidad.

¿Todavía te estás orientando? Lee nuestra guía vivir en Monte Mayor y Marbella Club, o mira toda la obra nueva en Benahavís.