¿Qué es Tempo?

Tempo es una promoción boutique de obra nueva en Altos de los Monteros, una de las zonas residenciales consolidadas del este de Marbella. Consta de 16 viviendas pensadas para quien busca tranquilidad, espacio y vistas al mar sin alejarse de los servicios de Marbella. Al tener tan pocas viviendas, la promoción se siente más como un barrio privado que como un gran complejo.

A 27 de octubre de 2026, la promoción está en fase de comercialización. Las obras aún no han comenzado y todavía no hay fecha de entrega fijada. Es lo habitual en una primera fase de venta: eliges pronto, tienes la mejor selección de viviendas y a menudo aún puedes opinar sobre los acabados.

Las viviendas

Las viviendas tienen 3 o 4 dormitorios y de 198 a 295 m² construidos, espacio de sobra para una familia o para recibir invitados a menudo. La oferta incluye pisos en planta baja y en plantas altas y un ático dúplex en lo más alto, repartidos en un edificio escalonado sobre la ladera. Gracias a ello, prácticamente todas las viviendas tienen una amplia terraza con vistas al mar: desde unos 53 m² en las de planta baja hasta 156 m² en el ático. Cada vivienda cuenta con un salón abierto con cocina de 53 a 63 m², un dormitorio principal con vestidor y un lavadero independiente.

Además, la mayoría de las viviendas tendrá su propia piscina privada en la terraza, algo que rara vez se ve en una promoción de este tamaño. También hay opciones de personalización, para que adaptes los acabados a tu estilo. Cada vivienda incluye tres plazas de garaje y un trastero, una gran ventaja en Marbella, donde en los barrios más antiguos el aparcamiento suele escasear. Si nos lo pides, te enviamos los planos y la memoria de calidades para que compares con calma la distribución y los materiales.

Equipamiento

La comunidad dispone de una piscina climatizada que comunica interior y exterior, para que puedas nadar todo el año. También hay gimnasio, un espacio social para propietarios, cuidados jardines comunitarios y videovigilancia. En una promoción de 16 viviendas, los gastos de comunidad por vivienda se mantienen razonables, aunque los importes exactos no los fija definitivamente hasta la comunidad de propietarios.

Precios y forma de pago en octubre de 2026

A 27 de octubre de 2026, las viviendas de Tempo cuestan de 955.000 € a 1.675.000 €, IVA no incluido. Las de 3 dormitorios (de 198 a 208 m²) cuestan 955.000 € o 1.075.000 €, y las de 4 dormitorios (de 250 a 295 m²), 1.565.000 € o 1.675.000 €. Con el 10% de IVA incluido, son de 1.050.500 € a 1.842.500 €. En obra nueva pagas, además del precio, el 10% de IVA y el 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), más los gastos de notaría, registro y abogado. En gastos de compra puedes calcular el total para tu caso concreto.

El calendario de pagos depende de la fase de obra. En una promoción que aún no se ha construido, lo habitual es pagar una reserva, después una parte al firmar el contrato de compraventa y pagos parciales durante la obra, y la mayor parte en la escritura. Si nos lo pides, te enviamos todos los detalles.

La ubicación: Altos de los Monteros

Altos de los Monteros se encuentra en el este de Marbella, en la colina que se alza sobre el mar. Es una zona tranquila, verde y residencial, con vistas al Mediterráneo y a la montaña. La playa, los campos de golf, los restaurantes y las tiendas están a pocos minutos en coche, y llegas enseguida al centro de Marbella y al casco antiguo. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 minutos en coche.

Al estar al este del centro, te alejas del bullicio de la Golden Mile sin dejar de tenerlo todo cerca. Muchos propietarios de esta zona viven aquí todo el año, lo que mantiene el barrio con vida también fuera de temporada.

Distancias desde Altos de los Monteros

Altos de los Monteros es una urbanización residencial en la colina, sin calle comercial, así que para casi todo necesitarás el coche. La autovía queda cerca. Calcula unos quince minutos hasta la playa de Los Monteros, 11 minutos hasta el supermercado más cercano, 12 minutos hasta el campo de golf de Río Real y el Hospital Costa del Sol, 17 minutos hasta el casco antiguo de Marbella, 22 minutos hasta Puerto Banús y 48 minutos hasta el aeropuerto de Málaga.

El mapa muestra la zona de Altos de los Monteros de forma aproximada. Tiempos de trayecto medidos en la urbanización con rutas de OpenStreetMap sin tráfico, octubre de 2026. Te facilitamos la ubicación exacta cuando nos envíes tu solicitud o al concertar una visita.

Vivir en Marbella

Marbella es la ciudad más conocida de la Costa del Sol: una mezcla de un encantador casco histórico, el puerto deportivo de Puerto Banús, colegios internacionales, hospitales y una amplia oferta de restaurantes y campos de golf. El clima es suave, con más de 300 días de sol al año. Descubre más en nuestro artículo sobre el microclima de Marbella.

La obra nueva en Marbella escasea y la demanda es alta, sobre todo en zonas como Altos de los Monteros, donde queda poco suelo edificable. Una promoción pequeña como Tempo encaja en esa escasez: pocas viviendas, una buena ubicación y un sitio asegurado en una zona muy codiciada.

¿Por qué Tempo?

Tempo reúne tres cosas que rara vez van juntas: una ubicación codiciada en el este de Marbella, una promoción pequeña de solo 16 viviendas y casas amplias con garaje para tres vehículos. Si prefieres una vivienda con tranquilidad, privacidad y vistas al mar antes que un piso en un gran complejo, aquí tienes una alternativa clara.

Una vivienda como segunda residencia

Una vivienda nueva es la forma más cómoda de tener una segunda residencia en la Costa del Sol. El jardín, la piscina y las zonas comunes los mantiene la comunidad de propietarios, así que no tienes que preocuparte de nada cuando no estás. Disfrutas del sol casi todo el año. Si quieres alquilarla cuando no estés, consulta antes qué licencia necesitas: te resumimos las normas.

Disfrutar todo el año

La Costa del Sol tiene uno de los climas más suaves de Europa, con mucho sol e inviernos templados. En verano haces vida al aire libre, en la piscina y en las terrazas. En otoño y primavera el tiempo es ideal para jugar al golf, hacer senderismo o salir en bici, y también en invierno es habitual comer al sol. Así, una casa aquí no es solo para las vacaciones, sino para disfrutarla todo el año.

Así es una visita

Como Tempo aún está en fase de comercialización, te enseñamos los planos, la memoria de calidades y las viviendas disponibles, y vamos juntos a la parcela para que vivas de primera mano la ubicación y las vistas. Lo organizamos en función de tu viaje, también con poca antelación. Antes te enviamos un cálculo de los gastos de compra, para que vengas bien preparado.

¿Prefieres conocernos primero a distancia? Hacemos una videollamada y repasamos juntos los planos. Solo decides cuando lo sabes todo, y te acompañamos en neerlandés, inglés, francés o español.

Comprar sobre plano: cómo funciona

En obra nueva, primero firmas una reserva, después un contrato de compraventa con un pago a cuenta, y el resto lo pagas a la entrega ante notario. Según la ley española, los pagos a cuenta en obra nueva deben estar garantizados con aval bancario o seguro. Haz que lo revisen siempre, junto con la licencia de obras y el calendario. Nosotros lo hacemos revisión jurídica junto con un abogado independiente, y te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma.