Nexus Residences, Santangelo Sur: sleutelklaar wonen met zeezicht in Benalmádena
Appartementen met zeezicht in een afgesloten complex boven Arroyo de la Miel. De woning in onze selectie is sleutelklaar: 3 slaapkamers, terras van 52 m² en € 524.000.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Nexus Residences
Bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol koop je op plan en wacht je één tot twee jaar. Nexus Residences in Santangelo Sur is anders: de oplevering stond gepland voor december 2025 en de woning in onze selectie is sleutelklaar. Het gaat om een gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zeezicht, voor € 524.000. Je kunt dus kijken wat je koopt in plaats van op plannen en renders te vertrouwen.
De cijfers van dit appartement verdienen wel een tweede blik. In onze gegevens staat 164 m² bebouwde oppervlakte, maar slechts 88 m² nuttige oppervlakte. Dat verschil is ongewoon groot. Het terras meet 52 m² en er hoort een buitenzone van 66 m² bij. Vermoedelijk telt een deel van die buitenruimte en de gemeenschappelijke delen mee in de bebouwde oppervlakte. Wij vragen daarom altijd het plan met de exacte oppervlaktes op, zodat je weet hoeveel woonruimte je echt binnen hebt.
Het complex zelf is afgesloten, met een gemeenschappelijk zwembad en tuin. Liften met dubbele automatische deuren lopen tot in de kelder, waar je parkeerplaats en berging liggen; beide zitten in de prijs. Volgens andere bronnen telt het project 35 appartementen en penthouses met 2 tot 4 slaapkamers en zijn de woningen op het zuiden gericht. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Sleutelklaar
- Zeezicht
- Gemeenschappelijk zwembad
- Gemeenschappelijke tuin
- Afgesloten complex
- Lift tot in de kelder
- Parkeerplaats inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Energielabel B
Nexus Residences in cijfers
Met € 3.195 per m² is dit in onze vergelijking het goedkoopste nieuwbouwproject per m² in Benalmádena. De mediaan van nieuwbouw in de gemeente ligt op € 4.907 (8 projecten), dus 35% hoger. Ook bestaande woningen in Benalmádena kosten meer: € 4.188 per m² volgens idealista, september 2026, of 24% boven dit project. Houd er wel rekening mee dat die prijs per m² berekend is op 164 m² bebouwd. Op de 88 m² nuttige oppervlakte ligt het bedrag een stuk hoger. Wie koopt, betaalt alles inbegrepen ongeveer € 592.088: € 52.400 btw, € 6.288 zegelrecht, € 3.100 notaris en € 6.300 advocaat, samen 13% bovenop de prijs. Qua buitenruimte scoort het appartement sterk: in verhouding tot de woonruimte heeft het meer buitenruimte dan 88% van de projecten in onze vergelijking.
| Prijs | € 524.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 52.400 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.288 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 88% van de nieuwbouwprojecten in Benalmádena. Grootste buitenruimte: 52 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 8 nieuwbouwprojecten in Benalmádena en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Benalmádena volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Santangelo Sur ligt op de heuvels boven Arroyo de la Miel, het drukste en meest levendige deel van Benalmádena. Het project ligt op ongeveer 264 meter hoogte, wat het zeezicht verklaart maar ook betekent dat je niet naar het strand wandelt. Benalmádena zelf bestaat uit drie kernen: het witte dorp Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel met winkels en het treinstation, en Benalmádena Costa aan zee. De gemeente ligt tussen Torremolinos en Fuengirola en is via trein en bus verbonden met de rest van de kust.
In het dagelijks leven ben je op de auto aangewezen. De Carrefour Market ligt op 5 minuten rijden of 26 minuten wandelen. Het strand van Bil Bil bereik je in 10 minuten met de auto, de jachthaven van Benalmádena in 11. Het ziekenhuis van Benalmádena en de tweetalige privéschool Novaschool liggen elk op 8 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 19 minuten, het centrum van Málaga op 22 en Fuengirola op 14.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Nexus Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Bil Bil) | 3,7 km, 50 min | 4,8 km, 10 min |
| Supermarkt (Carrefour Market) | 2,0 km, 26 min | 2,0 km, 5 min |
| Golfbaan (Golf Benalmadena Pitch& Putt) | 3,3 km, 44 min | 3,3 km, 7 min |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 3,9 km, 52 min | 3,9 km, 8 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 3,5 km, 46 min | 3,5 km, 8 min |
| Centrum van Fuengirola | 15,1 km, 14 min | |
| Haven van Benalmádena | 3,9 km, 52 min | 5,2 km, 11 min |
| Centrum van Málaga | 21,8 km, 22 min | |
| Luchthaven Málaga | 15,1 km, 19 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 113,1 km, 87 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Nexus Residences ligt op ongeveer 264 meter boven de zeespiegel.
Het appartement heeft bevestigd zeezicht, en volgens een andere bron is het complex op het zuiden gericht. Omdat het om een gelijkvloerse woning gaat, controleren wij ter plaatse hoe open het zicht is en of er geen gebouwen voor liggen.
Woningen en afwerking
De keuken wordt volledig ingericht opgeleverd, met een spoelbak in roestvrij staal, inductiekookplaat, dampkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De woonkamer en keuken vormen één open ruimte die aansluit op het terras. Omdat de woning al afgewerkt is, kun je de kwaliteit ter plaatse beoordelen. Wij lopen bij een sleutelklare woning altijd de afwerking na, controleren of de eerste bewoningsvergunning er is en vragen de kosten van de vereniging van eigenaars op.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Nexus Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Nexus Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 164 m² | 52 m² | – | € 524.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Nexus Residences
Sterke punten
- Goedkoopste nieuwbouw per m² in Benalmádena volgens onze vergelijking van 8 projecten.
- Sleutelklaar: je ziet de woning zelf en vermijdt een bouwperiode met voorschotten.
- Terras van 52 m² plus buitenzone, ruim boven het gemiddelde in onze vergelijking.
- Zeezicht bevestigd voor de woning in onze selectie.
- Volledig uitgeruste keuken, parkeerplaats en berging zitten in de prijs.
- Luchthaven van Málaga op 19 minuten rijden, handig voor korte verblijven.
Aandachtspunten
- Groot verschil tussen 164 m² bebouwd en 88 m² nuttig: vraag de exacte plannen op.
- Het strand ligt op 10 minuten rijden; wandelen naar zee is geen optie.
- Hoge ligging op ongeveer 264 meter, dus winkels en restaurants vragen een autorit.
- In onze selectie staat maar één woning, de keuze is dus zeer beperkt.
- Gelijkvloers: controleer privacy en hoe open het zeezicht echt is.
Voor wie is Nexus Residences geschikt?
Nexus Residences past bij kopers die snel willen genieten en geen zin hebben in een bouwperiode van twee jaar. Ook wie Benalmádena kiest om te overwinteren, met de luchthaven dichtbij en een gelijkvloerse woning zonder trappen, vindt hier een logische optie. Minder geschikt is het voor wie elke dag te voet naar het strand wil, voor wie zonder auto wil leven of voor wie veel binnenruimte zoekt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Nexus Residences
Is Nexus Residences al opgeleverd?
De oplevering stond gepland voor december 2025 en de woning in onze selectie staat als sleutelklaar genoteerd. Je kunt ze dus bezoeken. Wij controleren voor aankoop of de eerste bewoningsvergunning beschikbaar is.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Nexus Residences?
Volgens onze meting rijd je in 19 minuten naar de luchthaven van Málaga. Dat maakt Benalmádena aantrekkelijk voor wie vaak heen en weer reist tussen België of Nederland en Spanje.
Hoeveel kost een appartement in Nexus Residences in totaal?
Voor het appartement van € 524.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 592.088. Daarin zitten € 52.400 btw, € 6.288 zegelrecht, € 3.100 notaris en € 6.300 advocaat.
Is Benalmádena goed om te overwinteren?
Benalmádena is bij Belgen en Nederlanders populair om te overwinteren. In december heb je hier ongeveer 9,7 uur daglicht. Met trein, bus en de luchthaven dichtbij is de gemeente goed bereikbaar.
Betaal ik meer als ik Nexus Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Nexus Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht