Casas y chalets en venta en Marbella
Casas y villas en venta en Marbella: desde adosados en Elviria hasta villas modernas con vistas al mar en Sierra Blanca o casas familiares junto al golf en Nueva Andalucía.
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Con vistas al mar3023 dormitorios o más594Desde 1,5 millones €512Primera línea de playa26Primera línea de golf41
57 propiedades
Villa en Satori Villa, Club de Golf Las Brisas
Club de Golf Las Brisas
6.100.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
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Las zonas de Marbella
Marbella Centro539Nueva Andalucía552La Milla de Oro183San Pedro de Alcántara216Puerto Banús229Elviria202La Mairena98Sierra Blanca49Altos de los Monteros77Guadalmina Baja48Cabopino50Guadalmina Alta62El Rosario53Nagüeles52Istán38Río Real36Aloha31Los Monteros26Marbesa34Hacienda Las Chapas17Reserva de Marbella25Artola12Las Chapas16Las Brisas6Santa Clara31Bahía de Marbella18Costabella15La Campana18Puerto de Cabopino11Cortijo Blanco19Carib Playa4Valle del Sol1
Casas y villas en Marbella: las grandes zonas
Marbella tiene 27 km de costa y cada zona tiene su tipo de villa. Nueva Andalucía es el valle del golf detrás de Puerto Banús, con villas en Las Brisas, Los Naranjos y Aloha y un gran colegio internacional al lado. Sobre la Milla de Oro están Sierra Blanca, Nagüeles y Cascada de Camoján: laderas con vistas al mar, seguridad y algunas de las casas más caras de España. Al oeste, Guadalmina es una zona de villas consolidada alrededor del golf más antiguo de Marbella, desde la playa hasta la colina.
El este de Marbella es más verde y tranquilo: Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Los Monteros y Río Real ofrecen parcelas amplias, adosados y villas cerca de las playas de dunas y del English International College. Si buscas un ambiente más local, mira San Pedro y El Rosario.
Lógica de precios y qué comprobar
Marbella marcaba una media de 5.967 € el m² en septiembre de 2026 (idealista), pero una villa se valora sobre todo por ubicación, vistas y parcela. Una villa de los años ochenta reformada en Guadalmina o Elviria puede salir mucho mejor que una obra nueva en parcela más pequeña. El adosado es la puerta de entrada, mientras que una villa moderna con vistas en la Milla de Oro o Sierra Blanca supera enseguida el millón.
En cualquier villa, comprueba que ampliaciones, piscina y casa de invitados son legales y constan en catastro y registro, haz revisar cubierta, fontanería e impermeabilización y pregunta por el IBI y las cuotas de la urbanización.
Las villas de obra nueva escasean y a menudo se venden sobre plano, con aislamiento moderno, suelo radiante y domótica. Una villa de segunda mano te da desde el primer día un jardín maduro, un barrio conocido y margen para negociar. Si dudas, comparamos ambas opciones por coste total, ubicación y potencial de alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Marbella?
Depende mucho de la zona y la parcela. Los adosados de Marbella Este o San Pedro son lo más asequible, y las villas de Sierra Blanca, Nagüeles o la Milla de Oro están entre las más caras de Europa. Cuéntanos tu presupuesto y te enseñamos lo que es realista.
¿Qué zona de villas de Marbella es mejor para familias?
Nueva Andalucía (junto a Aloha College), Guadalmina y San Pedro (cerca de Laude San Pedro) y Elviria (cerca del English International College) son muy buscadas por familias.
¿Merece la pena reformar una villa antigua en Marbella?
A menudo sí: las villas antiguas suelen tener parcelas más grandes en zonas consolidadas. Revisa licencias, plazos y presupuesto con un arquitecto antes de decidir.
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