Villa - Chalet en venta en Marbella Centro
Marbella Centro
2.095.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Chalets en venta en Marbella: 1.008 chalets y casas, desde el mar hasta las colinas
Casas y villas en venta en Marbella: desde adosados en Elviria hasta villas modernas con vistas al mar en Sierra Blanca o casas familiares junto al golf en Nueva Andalucía.
Respuesta corta: En Marbella hay 1.008 casas y villas en venta en nuestra oferta (a 15 de noviembre de 2026). El precio mediano de oferta es de 1.990.000 €, o 6.040 € por m².
Más cifras
- La mitad central de la oferta pide entre 4.460 € y 8.250 € por m²
- Los precios van de 235.000 € a 25.950.000 €
- Villas: 632 viviendas, mediana de 6.970 € por m², precio mediano 3.150.000 €
- Adosados: 376 viviendas, mediana de 4.770 € por m², precio mediano 995.000 €
- Más caro por m²: Golden Mile (7.960 €) y Sierra Blanca (7.790 €). Más asequible: Marbella Centrum (4.630 €) y Elviria (4.730 €)
- Como referencia, Marbella en conjunto: mediana de 5.930 € por m²
- Obra nueva: 101 viviendas, el 10 % de la oferta
Precios de oferta de nuestra cartera, no precios de venta. Te asesoramos personalmente, en español, desde la primera consulta hasta la entrega de llaves.
Actualizado el 9 de noviembre de 2026
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Con vistas al mar4873 dormitorios o más965Desde 1,5 millones €629Primera línea de playa43Primera línea de golf77
1.008 propiedades
Elige tu presupuestohasta 750.000 € (127)750.000 € a 1.500.000 € (252)1.500.000 € a 3.000.000 € (286)desde 3.000.000 € (343)
Villa - Chalet en venta en Hacienda Las Chapas
Hacienda Las Chapas
2.285.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Villa - Chalet en venta en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
2.490.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Villa en Satori Villa, Club de Golf Las Brisas
Club de Golf Las Brisas
6.100.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
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Las zonas de Marbella
Marbella Centro460Nueva Andalucía533La Milla de Oro180San Pedro de Alcántara193Puerto Banús204Elviria186La Mairena78Sierra Blanca47Altos de los Monteros77Guadalmina Baja44Cabopino49Guadalmina Alta70El Rosario42Nagüeles47Istán33Río Real39Aloha30Los Monteros29Marbesa30Hacienda Las Chapas10Reserva de Marbella26Artola11Las Chapas11Las Brisas6Santa Clara35Bahía de Marbella17Costabella14La Campana16Puerto de Cabopino9Cortijo Blanco15Carib Playa3Valle del Sol1
Casas y villas en Marbella: las grandes zonas
Marbella tiene 27 km de costa y cada zona tiene su tipo de villa. Nueva Andalucía es el valle del golf detrás de Puerto Banús, con villas en Las Brisas, Los Naranjos y Aloha y un gran colegio internacional al lado. Sobre la Milla de Oro están Sierra Blanca, Nagüeles y Cascada de Camoján: laderas con vistas al mar, seguridad y algunas de las casas más caras de España. Al oeste, Guadalmina es una zona de villas consolidada alrededor del golf más antiguo de Marbella, desde la playa hasta la colina.
El este de Marbella es más verde y tranquilo: Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Los Monteros y Río Real ofrecen parcelas amplias, adosados y villas cerca de las playas de dunas y del English International College. Si buscas un ambiente más local, mira San Pedro y El Rosario.
Casas en venta en Marbella: precios y comprobaciones
En nuestra oferta, las villas y casas adosadas de Marbella tienen un precio medio (mediana) de 6.040 € por m² (noviembre de 2026).
Así está hoy la oferta de casas y villas en Marbella, actualizada a diario (a fecha de 15-11-2026):
- 1.008 casas y villas en venta, desde 235.000 € hasta 25.950.000 €
- Precio mediano: 1.990.000 €
- Con piscina: 880
- Obra nueva: 101
- Obra nueva terminada, entregada y lista para entrar a vivir: 16
- Recién salidas al mercado: 184
Una villa más antigua y reformada en Guadalmina o Elviria puede resultar mucho más interesante que una de obra nueva en una parcela más pequeña. Un adosado es la puerta de entrada, mientras que una villa moderna con vistas al mar en la Golden Mile o en Sierra Blanca alcanza fácilmente varios millones.
En cualquier villa, comprueba que ampliaciones, piscina y casa de invitados son legales y constan en catastro y registro, haz revisar cubierta, fontanería e impermeabilización y pregunta por el IBI y las cuotas de la urbanización.
Las villas de obra nueva escasean y a menudo se venden sobre plano, con aislamiento moderno, suelo radiante y domótica. Una villa de segunda mano te da desde el primer día un jardín maduro, un barrio conocido y margen para negociar. Si dudas, comparamos ambas opciones por coste total, ubicación y potencial de alquiler.
Villas con piscina en Marbella: ¿qué zona elegir?
Si quieres comprar una villa en Marbella, lo mejor es empezar preguntándote cómo quieres vivir: ¿con el golf a la puerta, con vistas al mar desde la colina, en un barrio familiar cerca de un colegio o con el ambiente tranquilo de un pueblo español? Eso define la zona, y la zona define el tipo de villa.
Comprar una villa en Nueva Andalucía y Aloha
El valle del golf, detrás de Puerto Banús, está formado por villas en torno a Nueva Andalucía, Aloha y Las Brisas, con un gran colegio internacional a la vuelta de la esquina. Por eso la zona resulta interesante para familias que quieren combinar golf y colegio.
Comprar una villa en la Golden Mile, Sierra Blanca y Nagüeles
Por encima de la Golden Mile se encuentran La Milla de Oro, Sierra Blanca y Nagüeles: laderas con vistas al mar y seguridad. Aquí encontrarás tanto villas modernas como viviendas más antiguas en grandes parcelas que se están reconstruyendo.
Comprar una villa en Guadalmina y San Pedro
Al oeste, Guadalmina Baja es una zona de villas consolidada entre la playa y el campo de golf, con Guadalmina Alta más arriba, en la colina. Si lo que buscas es la vida de pueblo español, echa un vistazo a San Pedro de Alcántara y El Rosario.
Comprar una villa en Marbella Este
Marbella Este es más verde y tranquila: Elviria, Las Chapas, Hacienda Las Chapas, Los Monteros y Río Real están cerca de las playas de dunas y del English International College. El precio por m² varía según la zona; la tabla con datos por zona que tienes más abajo lo muestra.
Conviene saber
Echa también un vistazo a nuestras páginas sobre villas de lujo en Marbella y apartamentos en Marbella si aún dudas entre una villa y un piso. Nuestro asesoramiento no te cuesta nada extra, porque la comisión la paga el vendedor.
Precios de oferta hoy
Casas y villas en Marbella: datos del mercado
En Marbella hay ahora 1.008 casas y villas en venta. El precio de oferta mediano es de 6.040 € por m²; la mitad pide entre 4.460 € y 8.250 € por m². El precio de oferta mediano es de 1.990.000 €.
1.008En venta
6.040 €Mediana por m²
1.990.000 €Precio de oferta mediano
39%De toda la oferta2.564 viviendas
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Conocemos cada zona, también las viviendas que no se anuncian en internet.
| Tipo | Número | Mediana por m² | Mitad central por m² | Precio de oferta mediano |
|---|---|---|---|---|
| Villas (todos los precios) | 632 | 6.970 € | 5.110 € – 9.450 € | 3.150.000 € |
| Adosados | 376 | 4.770 € | 3.790 € – 6.190 € | 995.000 € |
| De ellas, obra nueva | 101 | 5.640 € | 4.620 € – 7.660 € | 2.267.000 € |
Interprete estas cifras con prudencia: cada vivienda es única. El precio de una vivienda concreta puede desviarse mucho de la media por su ubicación, arquitectura, interiorismo, acabados, vistas, orientación y otras cualidades. Un agente inmobiliario profesional como Imagine Marbella le asesora con claridad sobre ello. Pregúntanos por WhatsApp
Precios de oferta de las viviendas en venta a 15 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
Casas y villas por zona en Marbella
| Zona | En venta | Mediana por m² | Mitad central por m² | Precio de oferta mediano | Obra nueva |
|---|---|---|---|---|---|
| Todo el municipio | 1.008 | 6.040 € | 4.460 € – 8.250 € | 1.990.000 € | 10% |
| Nueva Andalucía | 215 | 6.570 € | 4.840 € – 9.290 € | 2.950.000 € | 4% |
| Marbella Centro | 117 | 4.630 € | 3.710 € – 6.960 € | 1.500.000 € | 9% |
| The Golden Mile | 81 | 7.960 € | 5.560 € – 9.280 € | 2.800.000 € | 7% |
| San Pedro de Alcántara | 71 | 4.990 € | 4.240 € – 5.780 € | 1.300.000 € | 25% |
| Elviria | 70 | 4.730 € | 3.840 € – 6.580 € | 1.573.000 € | 26% |
| El Rosario | 38 | 5.570 € | 4.320 € – 7.160 € | 2.335.000 € | 0% |
| Puerto Banús | 36 | 6.380 € | 4.330 € – 8.700 € | 2.865.000 € | 3% |
| La Mairena | 35 | 4.920 € | 3.460 € – 5.830 € | 1.599.000 € | 31% |
| Guadalmina Alta | 31 | 6.030 € | 4.540 € – 7.960 € | 1.900.000 € | 0% |
| Guadalmina Baja | 30 | 6.880 € | 6.520 € – 10.130 € | 4.775.000 € | 3% |
| Nagüeles | 29 | 6.560 € | 4.380 € – 8.680 € | 1.680.000 € | 7% |
| Sierra Blanca | 27 | 7.790 € | 6.570 € – 9.830 € | 3.950.000 € | 0% |
| Río Real | 24 | 6.110 € | 4.390 € – 8.250 € | 1.950.000 € | 0% |
| Istán | 24 | 4.940 € | 3.320 € – 5.980 € | 1.298.000 € | 17% |
| Marbesa | 23 | 7.300 € | 4.850 € – 9.270 € | 2.300.000 € | 0% |
| Cabopino | 21 | 6.200 € | 4.500 € – 6.670 € | 1.695.000 € | 24% |
| Santa Clara | 16 | 6.280 € | 5.300 € – 8.210 € | 1.335.000 € | 0% |
| Los Monteros | 15 | 8.670 € | 6.190 € – 10.070 € | 4.050.000 € | 13% |
| Aloha | 14 | 5.700 € | 4.690 € – 6.280 € | 1.087.000 € | 0% |
| Costabella | 11 | 8.150 € | 5.200 € – 9.200 € | 695.000 € | 0% |
| Altos de los Monteros | 10 | 9.690 € | 6.810 € – 10.600 € | 5.238.000 € | 20% |
| Hacienda Las Chapas | 10 | 6.620 € | 5.790 € – 7.980 € | 3.550.000 € | 0% |
| Bahía de Marbella* | 9 | – | – | – | – |
| Cortijo Blanco* | 8 | – | – | – | – |
| Las Chapas* | 7 | – | – | – | – |
| Reserva de Marbella* | 7 | – | – | – | – |
| Artola* | 7 | – | – | – | – |
| La Campana* | 6 | – | – | – | – |
| Las Brisas* | 5 | – | – | – | – |
| Puerto de Cabopino* | 1 | – | – | – | – |
| Carib Playa* | 1 | – | – | – | – |
| Valle del Sol* | 1 | – | – | – | – |
* Menos de 10 viviendas en venta: demasiado pocas para un precio por m² fiable, por eso solo mostramos el número.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas casas y villas hay en venta en Marbella?
A fecha de 15-11-2026, en Marbella hay 1.008 casas y villas en venta, desde 235.000 € hasta 25.950.000 €. La oferta se actualiza cada día.
¿Cuánto cuesta una villa en Marbella?
En Marbella hay ahora mismo 1.008 casas y villas en venta, con un precio de oferta mediano de 1.990.000 €. Depende mucho de la zona y de la parcela. El precio varía mucho según la zona; la tabla con datos por zona que tienes más abajo lo muestra. Cuéntanos tu presupuesto y te enseñamos qué es realista.
¿Qué zona de villas de Marbella es mejor para familias?
Nueva Andalucía (cerca del Aloha College), Guadalmina y San Pedro (cerca del Laude San Pedro) y Elviria (cerca del English International College) están cerca de colegios internacionales.
¿Es buena opción reformar una villa antigua en Marbella?
A menudo sí: las villas antiguas suelen tener parcelas más grandes en zonas consolidadas. Revisa licencias, plazos y presupuesto con un arquitecto antes de decidir.
¿Dónde es mejor comprar una villa en Marbella?
Depende de cómo quieras vivir: golf y colegio internacional en Nueva Andalucía, vistas al mar por encima de la Golden Mile, una zona de villas consolidada en Guadalmina o tranquilidad y playas de dunas en Marbella Este. Consulta los datos de cada zona en esta página y cuéntanos qué buscas: te preparamos una selección.
¿Me cuesta algo extra comprar una villa en Marbella a través de Imagine Marbella?
No. Nuestro acompañamiento no te cuesta nada más, porque la comisión la paga el vendedor. Y seguimos a tu lado después de la firma ante notario, por ejemplo con asesoramiento sobre interiorismo y decoración.
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Fuentes
Redacción Imagine Marbella
Desde 2018 el equipo de Imagine Marbella acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, neerlandés y francés. Miembro de GIPE, con el sello de calidad MMCEPI 2026.
Edición final: Geert Eeckeleers, gerente de Imagine Marbella. Más sobre nosotros
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