Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Balance Mijas
Een nieuw appartement met 2 slaapkamers en zeezicht in Mijas voor € 345.000: dat wordt zeldzaam aan deze kust. Balance Mijas is een complex van 75 woningen met 2 en 3 slaapkamers, in de groene zone rond de renbaan van Mijas, het Hipódromo Costa del Sol. Het project mikt op wie rust zoekt zonder ver van Fuengirola te wonen. De oplevering staat gepland voor maart 2027.
In onze gegevens staan drie woningen. Het goedkoopste is een gelijkvloers appartement van 98 m² bebouwd, 72 m² bruikbaar, met een terras van 24 m², voor € 345.000. Op de eerste verdieping is er een woning met 2 slaapkamers van 100 m² voor € 366.000 en een met 3 slaapkamers van 125 m² voor € 480.000. Elke woning heeft 2 badkamers, een parkeerplaats, een berging en energielabel B. De terrassen zijn eerder bescheiden: 15 tot 24 m².
De troef zit in de buitenruimte van het complex. Er is 13.000 m² aangelegde tuin, met een centraal zwembad omringd door ligbedden en chill-outhoeken. Verder vind je een fitnessruimte, een sociale ruimte met barbecue en een speelruimte voor kinderen. De gemeenschap is afgesloten, met een beveiligde toegang, inbraakwerende ramen en bewaking dag en nacht.
Faciliteiten
- 13.000 m² aangelegde tuinen
- Centraal zwembad met chill-outzone
- Fitnessruimte
- Sociale ruimte met barbecue
- Speelruimte voor kinderen
- Afgesloten complex met bewaking
- Lift
- Parkeerplaats en berging
Balance Mijas in cijfers
Dit project is goedkoop voor nieuwbouw in Mijas. Met een mediaan van € 3.660 per m² zit je 27% onder de mediaan van nieuwbouw in de gemeente (€ 4.984, 55 projecten), en zelfs 2% onder bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Slechts zes projecten in onze vergelijking zijn goedkoper per m². Voor het gelijkvloerse appartement van € 345.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 389.940: € 34.500 btw, € 4.140 zegelrecht, € 2.100 notaris en € 4.200 advocaat. De derde slaapkamer kost € 135.000 extra, een flinke sprong. En met een oplevering over 5 maanden, tegenover een mediaan van 14 maanden in Mijas, hoef je niet lang te wachten.
| Prijs | € 345.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 34.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.140 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 345.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 480.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 13% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 24 m².
Geplande oplevering maart 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
De renbaan van Mijas ligt in het binnenland achter Fuengirola en Mijas Costa, in een zone die de laatste jaren sterk groeit. Je woont er tussen groen en nieuwe woonprojecten, op ongeveer 81 meter hoogte, met de bergen van Mijas achter je en in de verte de zee. Volgens een vakbericht ligt het complex op zo'n 800 meter van het grote nieuwe park van de Costa del Sol. Het is geen stadscentrum en geen strandwijk: je woont rustig, maar de auto blijft nodig.
Concreet: het centrum van Fuengirola ligt op 10 minuten rijden, net als Playa El Chaparral. De dichtstbijzijnde Mercadona ligt op 7 minuten met de auto. St Anthony's College, een internationale school, bereik je in 13 minuten. Het oude centrum van Marbella ligt op 30 minuten, de luchthaven van Málaga op 32 minuten. Voor het ziekenhuis Vithas Xanit International reken je 20 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Balance Mijas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa El Chaparral – El Chaparral) | 2,6 km, 34 min | 4,3 km, 10 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,8 km, 38 min | 2,8 km, 7 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 6,8 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 15,9 km, 20 min | |
| Centrum van Fuengirola | 4,8 km, 10 min | |
| Haven van Benalmádena | 20,6 km, 25 min | |
| Centrum van Málaga | 37,2 km, 36 min | |
| Oude centrum van Marbella | 24,2 km, 30 min | |
| Luchthaven Málaga | 30,6 km, 32 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 100,8 km, 86 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Balance Mijas ligt op ongeveer 81 meter boven de zeespiegel.
De drie woningen in onze gegevens hebben zeezicht volgens de feed, met de bergen van Mijas aan de andere kant. Vanaf de begane grond en de eerste verdieping is dat zicht vaak beperkter; wij controleren het per woning.
Woningen en afwerking
De keukens worden volledig uitgerust, met onder meer een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. In de badkamers komen krasbestendige tegels en douchebakken in hars. Verwarmen en koelen gebeurt met airconditioning warm en koud, en zonnepanelen helpen bij de productie van warm water. Wij controleren bij elke koop de bouwbeschrijving, vragen naar het merk van de toestellen en kijken of de bankgarantie voor je voorschotten correct is opgesteld.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Balance Mijas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Balance Mijas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 98 m² | 24 m² | – | € 345.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 100 m² | 15 m² | – | € 366.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 125 m² | 18 m² | – | € 480.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Balance Mijas
Sterke punten
- Vanaf € 345.000 voor 2 slaapkamers en 2 badkamers, laag voor nieuwbouw in Mijas.
- 27% onder de mediaanprijs per m² van nieuwbouw in de gemeente.
- Oplevering al in maart 2027, veel sneller dan het gemiddelde project in Mijas.
- Ruim complex met 13.000 m² tuin, speelruimte en fitness.
- Centrum van Fuengirola op 10 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Kleine terrassen van 15 tot 24 m², weinig buitenruimte per woning.
- Zonder auto lukt het niet: supermarkt en strand liggen op 7 tot 10 minuten rijden.
- Een derde slaapkamer kost € 135.000 extra.
- Met 75 woningen is dit geen kleinschalig project.
- De luchthaven ligt op 32 minuten, verder dan de 25 minuten in de reclametekst.
Voor wie is Balance Mijas geschikt?
Balance Mijas past bij kopers met een budget rond € 400.000 die een nieuwe woning met zwembad en tuin willen, en bij wie Mijas als vaste stek of verhuurwoning ziet. Ook jonge gezinnen vinden hier ruimte en een speelzone. Minder geschikt voor wie zonder auto wil leven, voor wie op het strand wil uitkijken, of voor wie veel terras zoekt om buiten te leven.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Balance Mijas
Is Mijas een goede plek om te wonen?
Mijas is groot en divers: een wit bergdorp, een lange kust en nieuwe woonzones zoals rond de renbaan. Balance Mijas ligt in die laatste, rustig maar op 10 minuten van Fuengirola. Wie voorzieningen op wandelafstand wil, kijkt beter naar de kust.
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het historische dorp op de berg, Mijas Costa de kustzone met La Cala en Calahonda. Balance Mijas ligt daartussen, in het binnenland achter Fuengirola, nabij de renbaan.
Wat kost een woning in Balance Mijas alles inbegrepen?
Voor het appartement van € 345.000 kom je op ongeveer € 389.940, inclusief 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat. Dat is ongeveer 13% bovenop de koopprijs.
Wanneer wordt Balance Mijas opgeleverd?
De oplevering is gepland voor maart 2027. Wij vragen bij de koop de actuele stand van de werf en de bankgarantie op.
Betaal ik meer als ik Balance Mijas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Balance Mijas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht