Lubina The Villas, Las Farolas: villas de obra nueva cerca del mar en Mijas
Siete villas de tres plantas con 4 dormitorios, piscina privada y jardín, muy cerca de la playa en Mijas Costa. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Lubina The Villas
Las villas cerca del mar escasean en esta parte de la Costa del Sol, y las de obra nueva todavía más. Lubina The Villas es una promoción pequeña de siete villas en Las Farolas, una urbanización consolidada entre Fuengirola y La Cala de Mijas. En nuestros datos figura una villa en venta: 344 m² construidos en una parcela de 501 m², con 4 dormitorios, 3 baños, una terraza de 60 m² y piscina propia, por 1.765.000 €. La entrega está prevista para diciembre de 2026.
Las villas se distribuyen en tres niveles. En el sótano hay un garaje para dos coches, un cuarto técnico y un lavadero. En la planta baja está la zona de estar con cocina abierta, un dormitorio que también puede servir de despacho y un baño. El salón se abre a la terraza, el jardín y la piscina. Arriba están los demás dormitorios, entre ellos la suite principal con bañera exenta y acceso a terrazas privadas, algunas con vistas al mar.
La promoción es cerrada, con jardín propio en cada villa y riego automático. La calificación energética B es correcta, pero no la más alta. Como son solo siete viviendas, compartes poco con los vecinos y no hay una gran comunidad con servicios caros. Eso mantiene bajos los gastos fijos, pero tienes que ocuparte tú del mantenimiento del jardín y la piscina, o contratar a alguien.
Instalaciones
- Piscina privada en cada villa
- Jardín propio con riego automático
- Garaje para dos coches en el sótano
- Lavadero y trastero
- Promoción cerrada
- Suite principal con bañera exenta
- Domótica para iluminación, toldos y climatización
Lubina The Villas en cifras
Para una villa tan cerca del mar, el precio por m² es sorprendentemente normal. Con 5.131 € por m², Lubina The Villas está solo un 3 % por encima de la mediana de obra nueva en Mijas (4.984 €, 55 promociones), y esa mediana se compone sobre todo de apartamentos. Frente a la vivienda de segunda mano en Mijas (3.717 € por m², idealista, septiembre de 2026), pagas un 38 % más. Eso sí, haz bien las cuentas: con 176.500 € de IVA, 21.180 € de AJD, 10.600 € de notaría y 21.400 € de abogado, llegas a unos 1.994.680 €, justo por debajo de los dos millones. El espacio exterior se limita a 60 m² de terraza, poco para una villa; el jardín en una parcela de 501 m² lo compensa. La entrega en 2 meses está mucho más cerca que la mediana de 14 meses del municipio.
| Precio | € 1.765.000 |
| IVA 10 % | € 176.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 21.180 |
| Notaría y registro (estimación) | € 10.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 21.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 18 % de las promociones de obra nueva en Mijas. Mayor espacio exterior: 60 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Mijas se entrega en menos de 14 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 55 promociones de obra nueva en Mijas y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Mijas según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Farolas es una urbanización tranquila y consolidada de Mijas Costa, en la costa entre Fuengirola y La Cala de Mijas. Es una zona residencial que existe desde hace años, no una obra a medio hacer. La promoción está a unos 24 metros de altitud, muy cerca del mar, con fácil acceso por la A-7. La Cala de Mijas, con sus tiendas y restaurantes, está a unos 3 km. Si juegas al golf, tienes El Chaparral Golf a unos 2 km.
El promotor habla de 100 metros hasta la playa. Nuestra medición hasta Playa del Charcón y Playa Marina da 331 metros en línea recta, pero un recorrido a pie de 28 minutos; en coche son 9. El Mercadona está a 7 minutos en coche y el St Anthony's College a 15. Al centro de Fuengirola llegas en 16 minutos y a Marbella en 27. Al aeropuerto de Málaga tardas 38 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Lubina The Villas por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Charcón - Playa Marina) | 2,1 km, 28 min | 5,9 km, 9 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,5 km, 33 min | 2,9 km, 7 min |
| Colegio internacional (St Anthony's College) | 9,8 km, 15 min | |
| Hospital (Hospital Vithas Xanit International) | 23,2 km, 25 min | |
| Centro de Fuengirola | 12,3 km, 16 min | |
| Puerto de Benalmádena | 28,0 km, 31 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 23,1 km, 27 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 37,9 km, 38 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 99,6 km, 83 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:00 y se pone a las 21:40, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Lubina The Villas está a unos 24 metros sobre el nivel del mar.
La villa de nuestros datos tiene vistas al mar. El promotor habla de vistas parciales al mar y a la montaña, sobre todo desde las terrazas de la planta superior. En cada villa comprobamos qué ves realmente desde cada planta.
Viviendas y acabados
Las cocinas llevan electrodomésticos Bosch. El suelo radiante funciona con aerotermia, el aire acondicionado va por conductos y la domótica controla toldos, iluminación y climatización. Los dormitorios tienen persianas motorizadas. Los jardines se entregan con riego automático. Como la entrega está cerca, pedimos la memoria de calidades, el estado de la obra y el aval bancario de cada pago a cuenta. En una villa comprobamos además la licencia, los linderos de la parcela en el catastro y el acceso a la playa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Lubina The Villas a través de Privé.
Viviendas disponibles en Lubina The Villas
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 3 | 344 m² | 60 m² | – | € 1.765.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Lubina The Villas
Puntos fuertes
- Villa nueva con piscina propia y jardín, muy cerca del mar en Mijas Costa.
- Precio por m² solo un 3 % por encima de la mediana de obra nueva de Mijas, sobre todo pisos.
- Entrega prevista en 2 meses, en diciembre de 2026.
- Promoción pequeña de siete villas, con mucha privacidad y gastos de comunidad reducidos.
- Garaje para dos coches y suite principal con bañera exenta.
Puntos a tener en cuenta
- Playa a 100 metros según el promotor, pero nuestro recorrido a pie dura 28 minutos; hazlo tú mismo.
- Solo 60 m² de terraza, poco para una villa de 344 m².
- Tres plantas con sótano: menos indicado si tienes movilidad reducida.
- Supermercado a 33 minutos a pie, así que necesitas el coche a diario.
- Calificación energética B, cuando mucha obra nueva de la zona alcanza la A.
¿Para quién es Lubina The Villas?
Lubina The Villas está pensada para familias y compradores que quieren una villa de verdad con jardín y piscina, cerca del mar y en una zona residencial tranquila, sin llegar a precios de Marbella. Si recibes a menudo a la familia, los 4 dormitorios te vendrán bien. Es menos indicada si no quieres mantenimiento, prefieres vivir en una sola planta o quieres hacerlo todo a pie.
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Preguntas frecuentes sobre Lubina The Villas
¿Es Mijas un buen lugar para vivir?
Mijas Costa es más tranquila que Fuengirola o Marbella, pero lo tiene todo cerca. Las Farolas es una zona residencial consolidada junto al mar. La Cala de Mijas y Fuengirola están a pocos minutos en coche.
¿A qué distancia está la playa de Lubina The Villas?
El promotor habla de 100 metros. Nuestra medición da 331 metros en línea recta, pero un recorrido a pie de 28 minutos. En coche llegas en 9 minutos. Te recomendamos hacer el recorrido in situ.
¿Cuándo se entrega Lubina The Villas?
La entrega está prevista para diciembre de 2026. Hasta esa fecha, por ley los pagos a cuenta deben estar cubiertos por un aval bancario. Lo comprobamos, junto con el estado de la obra, antes de que firmes.
¿Cuánto cuesta una villa en Lubina The Villas con todos los gastos?
Con IVA, AJD, notaría y abogado, la villa de 1.765.000 € sale por unos 1.994.680 €. A eso se suman los muebles, el mantenimiento de piscina y jardín y el seguro.
¿Pago más si compro en Lubina The Villas a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Lubina The Villas, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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