7 Diamonds, La Capellanía: zeven nieuwbouwvilla's met zeezicht in Benalmádena
Zeven villa's van ruim 500 m² op drie niveaus, elk met overloopzwembad, lift en zicht op zee, in de heuvels van La Capellanía. Oplevering gepland in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over 7 Diamonds
La Capellanía is een gevestigde villawijk op de heuvels boven Benalmádena, met witte Andalusische huizen en volgroeide tuinen. Nieuwe kavels zijn er schaars. 7 Diamonds vult er zeven van met hedendaagse villa's die over de baai van Fuengirola en de bergen van Mijas uitkijken. Het project ligt op ongeveer 173 meter hoogte, en dat zie je aan het uitzicht.
Elke villa telt drie niveaus. Gelijkvloers ligt een open keuken en leefruimte die naar de terrassen, de chill-outzone en het privé overloopzwembad leidt. Boven liggen de master suite met eigen terras en de overige slaapkamers, elk met badkamer. In het souterrain vind je een garage, een bioscoopruimte en bergruimte, en een privélift verbindt alle verdiepingen. In onze gegevens staan drie villa's: 3 slaapkamers voor € 2.350.000, 4 slaapkamers voor € 2.500.000 en 5 slaapkamers voor € 3.500.000. De bebouwde oppervlakte ligt telkens tussen 508 en 515 m², op percelen van 734 tot 822 m².
Het domein is afgesloten, met gemeenschappelijke tuinen die met irrigatie en verlichting worden aangelegd. Elke villa heeft parkeerruimte voor 3 wagens. Volgens een andere bron omvat de eerste fase vier villa's.
Faciliteiten
- Privé overloopzwembad
- Privélift over drie niveaus
- Bioscoopruimte in het souterrain
- Garage voor 3 wagens
- Afgesloten domein
- Gemeenschappelijke tuinen
- Vloerverwarming en aerothermie
- Elektrische zonwering
- Energielabel B
7 Diamonds in cijfers
Voor een villa met zeezicht in Benalmádena is de prijs per m² opvallend gemiddeld: de mediaan van € 4.921 ligt precies op het niveau van andere nieuwbouw in de gemeente (€ 4.907, 8 projecten). Tegenover bestaande woningen in Benalmádena (€ 4.188 per m², idealista, september 2026) betaal je 18% meer. De trap tussen de types is wel ongelijk: van 3 naar 4 slaapkamers betaal je € 150.000 meer, van 4 naar 5 slaapkamers een volle miljoen. Wie de villa van € 2.350.000 koopt, betaalt alles inbegrepen ongeveer € 2.655.700, met € 235.000 btw, € 28.200 zegelrecht, € 14.100 notaris en € 28.400 advocaat. De terrassen zijn eerder bescheiden voor het formaat: 42 tot 117 m², of 17% van de bebouwde oppervlakte.
| Prijs | € 2.350.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 235.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 28.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 14.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 28.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 2.350.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.500.000 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 3.500.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 12% van de nieuwbouwprojecten in Benalmádena. Grootste buitenruimte: 117 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Benalmádena is dat binnen 10 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 8 nieuwbouwprojecten in Benalmádena en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Benalmádena volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Capellanía ligt landinwaarts op de heuvels van Benalmádena, aan de westkant richting Fuengirola. Het is een rustige residentiële zone zonder hoogbouw, waar je de auto nodig hebt maar ook snel overal bent. Benalmádena zelf is een levendige kustgemeente met een jachthaven, stranden en een groot aanbod aan restaurants. In de omgeving liggen golfbanen, scholen, gezondheidscentra en een station van de voorstadstrein richting Málaga.
In het dagelijks leven ligt de Carrefour op 10 minuten wandelen of 2 minuten rijden. Het strand van Torreblanca bereik je in 5 minuten met de auto. Het internationale ziekenhuis Xanit ligt op 7 minuten, het centrum van Fuengirola op 11 en de haven van Benalmádena op 14 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 22 minuten, het oude centrum van Marbella op 28 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf 7 Diamonds, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 2,3 km, 31 min | 2,3 km, 5 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 760 m, 10 min | 780 m, 2 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 5,1 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 4,8 km, 7 min | |
| Centrum van Fuengirola | 9,9 km, 11 min | |
| Haven van Benalmádena | 9,1 km, 14 min | |
| Centrum van Málaga | 27,5 km, 25 min | |
| Oude centrum van Marbella | 35,4 km, 28 min | |
| Luchthaven Málaga | 20,8 km, 22 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 107,8 km, 84 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. 7 Diamonds ligt op ongeveer 173 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen zeezicht voor alle drie de beschikbare villa's. Vanaf de helling kijk je over de Middellandse Zee, de baai van Fuengirola en de bergen van Mijas; de exacte oriëntatie per villa controleren wij op het terrein.
Woningen en afwerking
Het lastenboek is concreet. Aluminium schrijnwerk met thermische onderbreking van een Duits topmerk, geïntegreerde elektrische zonwering, keramische vloeren van 100 bij 100 cm en parket in de slaapkamers. Verwarming gebeurt met water via vloerverwarming in het hele huis, aangevuld met elektrische vloerverwarming en handdoekradiatoren in de badkamers, aerothermie en airconditioning via kanalen per zone. Er is mechanische ventilatie en het dak is voorbereid op zonnepanelen. Wij controleren of deze merken letterlijk in het koopcontract staan, en of de bankgarantie op de voorschotten loopt tot de oplevering.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van 7 Diamonds bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in 7 Diamonds
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 3 | 3 | 508 m² | 42 m² | – | € 2.350.000 |
| Villa | 4 | 4 | 508 m² | 86 m² | – | € 2.500.000 |
| Villa | 5 | 5 | 515 m² | 117 m² | – | € 3.500.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over 7 Diamonds
Sterke punten
- Slechts zeven villa's in een gevestigde villawijk met weinig nieuwe kavels.
- Zeezicht bevestigd voor alle beschikbare villa's, op ongeveer 173 meter hoogte.
- Prijs per m² op de mediaan van Benalmádena, ondanks zeezicht en privézwembad.
- Volledig technisch pakket: lift, vloerverwarming, aerothermie en ventilatie.
- Oplevering gepland in december 2026, dus binnen enkele maanden.
- Strand op 5 minuten rijden en luchthaven op 22 minuten.
Aandachtspunten
- De villa met 3 slaapkamers heeft dezelfde 508 m² als die met 4; vraag de plannen.
- Sprong van € 1.000.000 tussen de villa met 4 en die met 5 slaapkamers.
- Terrassen van 42 tot 117 m² zijn klein tegenover de woonoppervlakte.
- Zonder auto ben je hier beperkt: het strand ligt op 31 minuten wandelen.
- Een groot deel van de oppervlakte ligt in het souterrain; reken met de bewoonbare ruimte.
Voor wie is 7 Diamonds geschikt?
7 Diamonds past bij gezinnen en kopers die een volwaardige villa met zeezicht willen, dicht bij de luchthaven en zonder de prijzen van Marbella. Wie vaak gasten ontvangt, heeft hier ruimte genoeg. Minder geschikt voor wie alles te voet wil doen of wie een grote tuin verwacht: de percelen zijn ruim, maar een deel gaat naar zwembad en terrassen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over 7 Diamonds
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van 7 Diamonds?
Volgens onze meting rijd je 22 minuten naar de luchthaven van Málaga. Marbella ligt op 28 minuten. Voor wie vaak heen en weer vliegt vanuit België of Nederland is dat een sterke troef.
Hoeveel villa's telt 7 Diamonds?
Het project telt zeven villa's. In onze gegevens zijn er drie beschikbaar, met 3, 4 of 5 slaapkamers. Volgens een andere bron worden in een eerste fase vier villa's gebouwd.
Wat is inbegrepen in een villa van 7 Diamonds?
Elke villa heeft een privé overloopzwembad, een lift over drie niveaus, een garage, een bioscoopruimte, vloerverwarming en aerothermie. Of keuken en meubilair inbegrepen zijn, controleren wij in het contract.
Is er nieuwbouw te koop aan de Costa del Sol in Benalmádena?
Ja. Onze vergelijking telt 8 nieuwbouwprojecten in Benalmádena, met een mediaan van € 4.907 per m². 7 Diamonds zit met € 4.921 op dat niveau, maar biedt villa's in plaats van appartementen.
Betaal ik meer als ik 7 Diamonds via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in 7 Diamonds komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht