Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Mala Kai Resort
Wat bij Mala Kai meteen opvalt, is de verhouding binnen en buiten. Het penthouse dat nog beschikbaar is, heeft 145 m² bebouwde oppervlakte en 170 m² terras. Je woont hier dus meer buiten dan binnen. De woning telt 3 slaapkamers en 2 badkamers, ligt op de tweede verdieping en kijkt uit over zee. Het resort is opgeleverd in juli 2026, dus je koopt een afgewerkte woning en kunt meteen intrekken.
Mala Kai is een resort van 70 appartementen en penthouses met 1, 2 of 3 slaapkamers, in de kuststrook van Arroyo Vaquero, ten westen van het centrum van Estepona. De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgebreid: een groot overloopzwembad met ligbedden, een fitnessruimte, een yogaruimte, een chill-outzone, een gourmetruimte, een coworkingplek en een lees- en ontspanningsruimte. Er zijn ook slimme brievenbussen, handig als je pakjes laat leveren terwijl je in België of Nederland zit.
De prijs van € 725.000 omvat een garageplaats en een grote berging. Het gebouw is afgesloten en heeft een lift, en de woning heeft energielabel B. Omdat er maar één penthouse meer beschikbaar is, is er weinig onderhandelingsmarge op keuze. Wie dit type woning wil, moet wel snel beslissen.
Faciliteiten
- Overloopzwembad met ligbedden
- Fitnessruimte
- Yogaruimte
- Chill-outzone
- Gourmetruimte
- Coworkingruimte
- Slimme brievenbussen
- Afgesloten complex met lift
- Garageplaats en berging
Mala Kai Resort in cijfers
De prijs van € 5.000 per m² ligt praktisch op de markt: 1% onder de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en gelijk aan bestaande woningen (€ 5.021). Het verschil zit in wat je erbij krijgt. Met een terras van 117% van de woonoppervlakte hoort dit penthouse bij de ruimste buitenruimtes van alle nieuwbouw in de gemeente. Alles inbegrepen betaal je ongeveer € 819.400: € 72.500 btw, € 8.700 zegelrecht, € 4.400 notaris en € 8.800 advocaat. Een Nederlandse makelaar vermeldt dezelfde vraagprijs met 'k.k.', dus die kosten komen er ook bij hen bovenop. En omdat de woning klaar is, betaal je geen voorschotten zonder dat je de sleutels hebt.
| Prijs | € 725.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 72.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.700 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 8.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 99% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 170 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Arroyo Vaquero ligt aan de kust ten westen van Estepona, op ongeveer 8 kilometer van het stadscentrum. Het is een strook met verschillende urbanisaties en directe toegang tot het strand. Het strand zelf is zo'n 500 meter lang en 30 meter breed en bestaat uit zand. Aan de kant van Costa Natura loopt het over in een rustigere strook van ongeveer 400 meter. De rest van de kustlijn is een half stedelijk strand waar het doorgaans gemiddeld druk is.
Het grote voordeel van deze ligging: de Mercadona ligt op 2 minuten wandelen. Het ziekenhuis van Estepona bereik je in 3 minuten met de auto of 17 minuten te voet. Het strand van Costa Natura ligt op 20 minuten wandelen of 2 minuten rijden, Azata Golf op 3 minuten. Naar het centrum van Estepona rijd je 9 minuten, naar Puerto Banús 24 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 44 minuten, die van Málaga op 64.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Mala Kai Resort, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 1,5 km, 20 min | 520 m, 2 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 150 m, 2 min | 140 m, 0 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 1,9 km, 26 min | 1,9 km, 3 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 6,3 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 1,3 km, 17 min | 1,5 km, 3 min |
| Centrum van Estepona | 5,8 km, 9 min | |
| Luchthaven Málaga | 86,6 km, 64 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 39,4 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Mala Kai Resort ligt op ongeveer 11 meter boven de zeespiegel.
Het penthouse is opgegeven met zeezicht. Een andere makelaar vermeldt een balkon op het zuiden; wij bevestigen ter plaatse de oriëntatie en hoe open het zicht is boven de andere blokken.
Woningen en afwerking
De keuken is open naar de woonkamer en wordt opgeleverd met elektrische toestellen. In de hoofdbadkamer ligt vloerverwarming. Volgens de omschrijving is gekozen voor goede thermische en akoestische isolatie, wat je merkt in een zomer met airco aan en buren op het terras. Andere bronnen vermelden aerothermie voor verwarming en koeling, regendouches en een gepantserde voordeur. Wij controleren bij een sleutelklare woning altijd de afwatering van het terras, de werking van de klimaatregeling en de staat van de garage en berging.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Mala Kai Resort bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Mala Kai Resort
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 145 m² | 170 m² | – | € 725.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Mala Kai Resort
Sterke punten
- 170 m² terras bij 145 m² binnen, uitzonderlijk veel buitenruimte.
- Sleutelklaar sinds juli 2026, je ziet precies wat je koopt.
- Mercadona op 2 minuten wandelen en ziekenhuis op 3 minuten rijden.
- Prijs per m² ligt op het niveau van de markt in Estepona.
- Ruim aanbod gemeenschappelijke ruimtes, van yoga tot coworking.
Aandachtspunten
- Nog maar één woning beschikbaar, dus geen keuze in verdieping of indeling.
- Het centrum van Estepona ligt op 9 minuten rijden, niet te voet.
- Grote resorts met 70 woningen kunnen in de zomer druk zijn aan het zwembad.
Voor wie is Mala Kai Resort geschikt?
Dit penthouse is voor wie veel tijd buiten doorbrengt: ontbijten, lezen, eten met vrienden, alles op het terras. Het past bij koppels of kleine gezinnen die meteen willen genieten en praktisch willen wonen, met boodschappen en zorg vlakbij. Wie liever in een historisch centrum wandelt of een rustig, klein complex zoekt, vindt dichter bij de stad betere opties.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Mala Kai Resort
Is Mala Kai Resort al opgeleverd?
Ja. De oplevering was in juli 2026 en het beschikbare penthouse is sleutelklaar. Je kunt de woning bezoeken voor je tekent en na de notaris meteen intrekken.
Hoe ziet het strand bij Mala Kai eruit?
Een zandstrand van ongeveer 500 meter lang en 30 meter breed, dat aan de kant van Costa Natura overloopt in een rustigere strook. Het is er doorgaans gemiddeld druk. Wij wandelen er graag samen met je langs tijdens een bezoek.
Kun je in Mala Kai overwinteren?
Prima. De supermarkt ligt op 2 minuten wandelen, het ziekenhuis vlakbij en in december heb je 9,7 uur daglicht. Het grote terras is in de winter overdag zeker bruikbaar.
Wat betekent 'k.k.' bij de prijs op andere sites?
Kosten koper: de btw, het zegelrecht, de notaris en de advocaat komen bovenop de vraagprijs. Voor dit penthouse is dat ongeveer € 94.400, samen zo'n € 819.400.
Betaal ik meer als ik Mala Kai Resort via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Mala Kai Resort komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht