Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Adagio
In Adagio koop je vooral een plek in een goed uitgerust complex, op een prijs die lager ligt dan wat de meeste portalen als vanaf-prijs tonen. Het project in Cancelada telt 80 woningen met twee of drie slaapkamers. Wij hebben twee gelijkvloerse appartementen in ons aanbod: € 442.000 en € 451.000. De oplevering staat gepland voor april 2028.
De twee woningen zijn verrassend verschillend. Het appartement met twee slaapkamers meet 102 m², met een terras van 31 m² en een tuintje van 37 m². Het appartement met drie slaapkamers is groter binnen, 135 m², maar heeft slechts 3 m² terras en 17 m² grond. Je kiest dus tussen meer binnenruimte of meer buitenleven. Beide woningen krijgen een parkeerplaats en een berging, en het gebouw heeft een lift.
De gemeenschappelijke voorzieningen zijn ruim voor deze prijsklasse: een zwembad, een overdekte fitnessruimte, een sportzone buiten en een zenruimte om tot rust te komen. Bewoners krijgen ook toegang tot het clubhuis van Cancelada, met spa, sauna en een extra fitness. Het complex is afgesloten. Het energielabel is A, met airco via kanalen en een warmtepomp.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Overdekte fitnessruimte
- Sportzone buiten
- Zenruimte
- Toegang tot clubhuis met spa en sauna
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats en berging
- Airco met warmtepomp
Adagio in cijfers
De mediane m²-prijs van € 3.837 ligt 24% onder die van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en ook 24% onder bestaande woningen (€ 5.021). De derde slaapkamer kost hier amper € 9.000 extra, een uitzonderlijk kleine stap. Daar staat tegenover dat de buitenruimte beperkt is: het terras meet bij de mediane woning 16% van de woonoppervlakte, en daarmee hoort Adagio bij de laagste 3% van de projecten. Voor de woning van € 442.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat in totaal € 499.504, ongeveer 13% extra. De oplevering valt over 18 maanden, tegenover een mediaan van 8 maanden in Estepona.
| Prijs | € 442.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 44.200 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.304 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.700 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 442.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 451.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 3% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 31 m².
Geplande oplevering april 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cancelada ligt aan de New Golden Mile, tussen San Pedro Alcántara en Estepona. Het oude dorpje heeft zijn witte straatjes en Andalusische sfeer bewaard, terwijl er rondom moderne woonprojecten, golfbanen en hotels zijn bijgekomen. Adagio ligt op 47 meter hoogte, wat landinwaarts van de kustweg is. De paardenschool Costa del Sol ligt in de buurt en er zijn verschillende golfbanen in de omgeving. San Pedro ligt op 11 minuten rijden, Puerto Banús op 13.
Voor de boodschappen rij je 4 minuten naar de supermarkt, of je wandelt er 25 minuten. Het strand van Villacana bereik je in 5 minuten met de auto of 26 minuten te voet. Flamingos Golf ligt op 18 minuten wandelen. Het ziekenhuis ligt op 6 minuten rijden, de internationale school op 10. Naar de luchthaven van Málaga reken je 58 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Adagio, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Sol Villacana) | 1,9 km, 26 min | 2,6 km, 5 min |
| Supermarkt (Lidl) | 1,9 km, 25 min | 2,1 km, 4 min |
| Golfbaan (Flamingos Golf) | 1,3 km, 18 min | 2,5 km, 5 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 3,4 km, 45 min | 7,8 km, 10 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,1 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 11,1 km, 13 min | |
| Oude centrum van Marbella | 17,8 km, 22 min | |
| Centrum van San Pedro | 8,1 km, 11 min | |
| Centrum van Estepona | 11,6 km, 14 min | |
| Dorp Benahavís | 12,7 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 71,0 km, 58 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 55,9 km, 51 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Adagio ligt op ongeveer 47 meter boven de zeespiegel.
Voor deze twee gelijkvloerse woningen is geen zeezicht bevestigd. Een portaal vermeldt een zuidelijke oriëntatie voor het project; per woning laten we dat op het plan nakijken.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen een eigentijdse inrichting met open ruimtes, ramen van vloer tot plafond en een volledig uitgeruste keuken die doorloopt naar de woonkamer. Airco loopt via kanalen met een warmtepomp, de voordeur is versterkt met een veiligheidsslot. Het energielabel A betekent lage verbruikskosten. Een volledig lastenboek zat niet bij onze documenten; wij vragen het op en controleren vooral de afwatering van de tuinen bij de gelijkvloerse woningen en de isolatie tussen de verdiepingen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Adagio bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Adagio
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 28 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement op de begane grond | 2 | 2 | 102 m² | 31 m² | 37 m² | april 2028 | € 442.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 3 | 2 | 135 m² | 3 m² | 17 m² | april 2028 | € 451.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Adagio
Sterke punten
- Onze vanaf-prijs van € 442.000 ligt lager dan wat de meeste portalen tonen
- Derde slaapkamer voor slechts € 9.000 extra
- M²-prijs 24% onder de mediaan van nieuwbouw in Estepona
- Toegang tot een clubhuis met spa, sauna en extra fitness
- Energielabel A met warmtepomp, zuinig in gebruik
- Puerto Banús op 13 minuten rijden, San Pedro op 11
Aandachtspunten
- Oplevering pas in april 2028, 18 maanden wachten
- Weinig buitenruimte: het driekamerappartement heeft slechts 3 m² terras
- Geen zeezicht bij de gelijkvloerse woningen in ons aanbod
- Groot complex van 80 woningen
- Strand op 26 minuten wandelen; meestal pak je de auto
Voor wie is Adagio geschikt?
Adagio past bij kopers die zoveel mogelijk binnenruimte voor hun budget willen en die waarde hechten aan voorzieningen zoals fitness en spa. Een gezin met kinderen vindt in het driekamerappartement veel woonruimte. Wie geduld heeft tot 2028, koopt hier tegen een scherpe prijs. Wie liefst lange avonden buiten doorbrengt op een groot terras met zicht op zee, kiest beter een hogere verdieping of een ander project.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Adagio
Is Adagio geschikt om te overwinteren in Estepona?
Ja. Met energielabel A, airco via een warmtepomp en voorzieningen zoals een overdekte fitness en een clubhuis met spa ben je ook in de winter goed geïnstalleerd. Supermarkt en ziekenhuis liggen binnen 6 minuten rijden.
Waarom is de derde slaapkamer in Adagio zo goedkoop?
Het verschil tussen onze twee woningen bedraagt € 9.000. De woning met drie slaapkamers heeft meer binnenruimte, maar bijna geen terras. Je ruilt dus buitenruimte voor een extra kamer.
Wat kost een appartement in Adagio alles inbegrepen?
Voor de woning van € 442.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op € 499.504. Reken op ongeveer 13% bovenop de prijs.
Wanneer is Adagio klaar?
De geplande oplevering is april 2028. Tijdens de bouw betaal je in schijven; wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie, zoals de Spaanse wet voorschrijft.
Betaal ik meer als ik Adagio via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Adagio komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht