Biens à vendre à Puerto de Cabopino, autour d'un petit port de plaisance au bord des dunes

Vivre à Puerto de Cabopino

Puerto de Cabopino est le petit port de plaisance de l'est de Marbella, tout près de la limite avec Mijas. Autour du bassin, des immeubles bas avec terrasses et balcons, souvent tournés vers les bateaux, et des restaurants et bars au rez-de-chaussée. L'ensemble évoque davantage un village de pêcheurs qu'une marina de luxe, et c'est précisément ce que recherchent les acheteurs.

L'offre se compose surtout d'appartements et de penthouses. Pour plus d'espace, les résidences et villas de Cabopino et d'Artola sont à distance de marche du port.

Qui achète ici ? Des plaisanciers, des couples à la recherche d'un pied-à-terre qu'on ferme à clé en partant, et des retraités qui aiment longer l'eau chaque jour. L'emplacement est pratique : l'aéroport de Málaga est à environ trois quarts d'heure, Fuengirola et le centre de Marbella chacun à un petit quart d'heure. Assez à l'écart pour le calme, jamais loin de tout.

Le port et la plage

Le port compte 169 anneaux pour des bateaux d'environ 6 à 15 mètres : un lieu pour bateaux de promenade, voiliers et petits yachts, pas pour les superyachts. Juste à côté commence la plage de Cabopino, avec les dunes protégées d'Artola et leurs passerelles en bois. Un soir d'été, vous passez de la terrasse à la mer en quelques pas.

Le rythme de l'année

En juillet et août, le port se remplit de visiteurs, les restaurants tournent à plein et se garer devient compliqué. En hiver, l'endroit est calme, presque endormi, surtout fréquenté par les résidents et les propriétaires de bateaux. Supermarchés et commerces du quotidien se trouvent à Calahonda et Elviria, à quelques minutes en voiture. Les golfeurs jouent juste à côté, au golf de Cabopino, et Santa María et Marbella Golf sont proches.

Points de vigilance

Acheter un appartement sur le port ne donne pas automatiquement droit à un anneau. La concession d'origine a expiré en 2018, le port est revenu à l'agence portuaire andalouse et il est depuis exploité sous contrat de service : l'anneau se négocie donc à part avec l'exploitant. Pensez aussi au bruit : un appartement au-dessus d'un restaurant n'a rien à voir en été avec un logement du côté calme du bassin.