18 biens à vendre à La Campana, au cœur d'un authentique quartier espagnol

Vivre à La Campana

La Campana se trouve à Nueva Andalucía, sur les flancs de La Concha, à environ deux kilomètres de Puerto Banús. Le quartier est né dans les années 1960 et 1970 pour loger les ouvriers qui construisaient et entretenaient le port et les résidences de luxe de la vallée. De ces origines est né un quartier autonome, avec son propre rythme : la boulangerie comme point de rencontre matinal, les enfants sur les places et des voisins qui se connaissent par leur prénom.

Aujourd'hui, des familles espagnoles de troisième génération y côtoient de jeunes actifs européens, des télétravailleurs et des retraités venus de partout. C'est l'un des rares endroits de la vallée du golf où la vie ne s'arrête pas à la fin de l'été.

Quels biens trouve-t-on ?

Dans notre offre, les biens à Marbella affichent un prix moyen (médian) de 5 960 € par m² (novembre 2026).

L'offre se compose surtout d'appartements et de maisons mitoyennes : des immeubles anciens avec cours intérieures communes, des résidences fermées plus récentes avec piscine et parking souterrain, et çà et là une villa en bordure du quartier. Les logements anciens à rénover sont intéressants si vous souhaitez maintenir un prix au m² bas.

Vie quotidienne

Supermarchés, cafés, salles de sport et le centre commercial Centro Plaza sont accessibles à pied, tout comme le marché du samedi à Marbella Arena. Nueva Andalucía dispose d'un centre de santé et d'une école primaire publique, et l'Aloha College est à quelques minutes en voiture. Les golfs de Las Brisas, Los Naranjos et Aloha sont tout proches ; Puerto Banús est à vingt minutes à pied ou cinq minutes en taxi.

Ce qui distingue La Campana du reste de la vallée, c'est qu'on peut vraiment laisser la voiture au garage. On achète son pain le matin, on boit un café con leche au comptoir et on fait ses courses à pied. Le soir, les terrasses se remplissent d'habitants plutôt que de touristes. Pour apprendre ou pratiquer l'espagnol, c'est le cadre idéal.

Points de vigilance

Se garer peut être difficile dans les rues anciennes : un garage ou une place privée est un vrai plus. Pour les immeubles anciens, vérifiez l'état des façades, des toits et des ascenseurs, et demandez si de gros travaux sont prévus. L'emplacement dans le quartier compte aussi : autour des places, c'est convivial mais parfois bruyant ; sur les hauteurs, c'est plus calme, parfois avec vue sur la montagne.