Immobilier à vendre à Casares

Vivre à Casares

Casares, ce sont en réalité deux mondes. Sur les hauteurs, le village blanc s'accroche à un rocher à 435 mètres sous les vestiges d'un château maure. Il est protégé comme ensemble historique depuis 1978 et a vu naître Blas Infante, père du nationalisme andalou. En bas, une étroite bande littorale entre Estepona et Sabinillas réunit golfs, résidences et plages larges et tranquilles. Entre les deux, une quinzaine de kilomètres de collines, de chênes-lièges et de panoramas.

Ceux qui achètent ici choisissent le calme. Pas de grande promenade ni de quartier de sorties, mais de la nature, du golf et un vrai sentiment d'espace.

Les secteurs de Casares

Sur la côte se trouvent Casares Playa, avec des résidences presque les pieds dans le sable, et Doña Julia, construit sur les collines autour du golf du même nom, avec vue sur la mer. On y trouve surtout des appartements, des penthouses et des maisons mitoyennes, ainsi qu'un nombre croissant de programmes neufs. Casares Pueblo, c'est l'inverse : maisons de village dans des ruelles pentues, fincas et maisons de campagne dans les collines, voisins espagnols et un rythme presque inchangé depuis des siècles.

Les prix

Selon idealista, le prix moyen demandé à Casares était de 3 197 € le m² en août 2026, en baisse de 3,7 % sur un an. Aucun chiffre n'avait encore été publié pour septembre. Casares coûte ainsi environ moitié moins que Marbella et moins qu'Estepona. Avec un demi-million, on achète en moyenne environ 155 mètres carrés, de quoi s'offrir un grand appartement sur la côte ou une maison mitoyenne avec terrasses. Sur la côte et dans le neuf, les prix dépassent la moyenne, au village ils sont souvent en dessous.

Plages, golf, nature et écoles

Les plages de Casares, comme la Playa de la Sal au pied de la tour de guet Torre de la Sal et la plage de Bahía de Casares, sont larges et rarement bondées, et la Playa de la Sal fait partie des rares plages de la côte ouvertes aux chiens. Finca Cortesín, avec son hôtel cinq étoiles et son parcours de championnat, a accueilli la Solheim Cup 2023. Doña Julia est un 18 trous avec vue sur la mer. Les amoureux de nature randonnent dans la Sierra Crestellina et la vallée du Guadiaro. Il n'y a pas d'école internationale sur la commune : les familles choisissent Estepona ou Sotogrande.

Accès

Depuis la côte, comptez environ quatre-vingts minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga et à peu près une heure jusqu'à Gibraltar. Estepona est à un quart d'heure, Sotogrande à vingt minutes. Depuis le village, il faut une vingtaine de minutes de route de montagne sinueuse pour rejoindre la côte. La voiture est indispensable dans toute la commune. Pour les grands supermarchés, les hôpitaux et les centres commerciaux, on va à Estepona ou à Sabinillas. Le village dispose d'une boulangerie, d'une pharmacie, de cafés sur la place et de quelques petits commerces. Près de la limite avec Manilva se trouvent les bains de La Hedionda, associés à la légende de la guérison de Jules César.

Neuf ou ancien, et pour qui ?

Sur la côte, des programmes neufs avec vue mer arrivent régulièrement sur le marché, à côté de résidences plus anciennes aux grandes terrasses, souvent à prix plus doux. Au village et alentour, on achète surtout des maisons de village et des fincas anciennes, dont il faut toujours faire vérifier la situation légale et les permis. Casares convient aux retraités, aux golfeurs, aux télétravailleurs et aux propriétaires de résidences secondaires qui privilégient le calme et l'espace à la proximité de l'aéroport.

Questions fréquentes sur Casares