Kort antwoord: wil je aan het strand wonen, kijk dan naar Costalita, Benamara of El Padrón. Voor golf en villa’s zijn El Paraíso, Atalaya en Valle Romano de klassiekers. Met kinderen en het hele jaar door passen Bel Air, Cancelada en Diana Park, met scholen en winkels dichtbij. Zoek je nieuwbouw met zeezicht, dan kom je bijna altijd in Selwo of op de heuvels boven de New Golden Mile uit. Gemiddeld vroegen verkopers in Estepona in september 2026 5.021 euro per m², 17,1% meer dan een jaar eerder.
Estepona is groot: de gemeente loopt over ongeveer 20 kilometer kust, van de rivier de Guadalmina tot voorbij Valle Romano. Elke wijk heeft haar eigen karakter. In de ene loop je op slippers naar het strand, in de andere hoor je ’s ochtends alleen de sproeiers op de golfbaan. In deze gids zetten we de belangrijkste urbanisaties naast elkaar, zodat je snel ziet welke bij jou past. Algemene informatie over het leven in de stad lees je in wonen in Estepona.
Alle wijken in één overzicht
| Wijk | Ideaal voor | Strand te voet | Golf | Nieuwbouw vanaf |
|---|---|---|---|---|
| Atalaya | golfers, dicht bij Marbella | ja, smal en rotsig | 2 x 18 holes | € 425.000 |
| Bel Air | gezinnen, tennis en padel | nee | in de buurt | € 414.000 |
| Benamara | rust aan zee, villa’s | ja | in de buurt | € 442.000 |
| Cancelada | Spaans dorpsleven, gezinnen | nee, over de A-7 | in de buurt | € 414.000 |
| Costalita | strandleven, verhuur | ja | in de buurt | € 442.000 |
| Diana Park | alles te voet, betaalbaar | nee | 2 banen vlakbij | € 425.000 |
| El Padrón | rust en ruimte, dicht bij het centrum | ja, 1,4 km strand | in de buurt | € 490.000 |
| El Paraíso | villa met tuin aan de golf | nee, enkele minuten | Gary Player-baan | € 425.000 |
| El Presidente | Andalusische stijl, gemeenschap | ja, stenig strand | in de buurt | € 425.000 |
| Hacienda del Sol | onderhoudsvrij, beveiligd | ja | in de buurt | € 425.000 |
| Selwo | nieuwbouw met zeezicht | nee | in de buurt | € 359.000 |
| New Golden Mile | nieuwbouw, tweede verblijf | deels | El Paraíso, Atalaya | € 425.000 |
| Valle Romano | moderne golf, dicht bij de haven | nee | baan uit 2010 | – |
De bedragen “nieuwbouw vanaf” zijn de laagste prijzen van de projecten die we in oktober 2026 in en rond elke wijk opvolgen. Ze veranderen voortdurend.
Wat kost een m² per wijk?
Idealista publiceert niet voor elke wijk een eigen cijfer. Waar het wel bestaat, zie je duidelijke verschillen (vraagprijzen september 2026):
- Selwo: 7.349 euro per m², +49,7% op een jaar, door het vele nieuwbouwaanbod met zeezicht
- El Paraíso (bij idealista ingedeeld bij Benahavís): 4.987 euro per m², +4,7%
- Benamara-Atalaya (ook Hacienda del Sol): 4.314 euro per m², +9,8%
- Estepona gemiddeld: 5.021 euro per m², +17,1%
Een vraagprijs is niet de verkoopprijs. Bij oudere villa’s die gerenoveerd moeten worden, ligt de werkelijke prijs vaak lager, bij nieuwbouw met zeezicht juist hoger. Meer cijfers lees je in de vastgoedmarkt in Estepona in 2026.
Aan het strand: Costalita, Benamara, El Padrón en El Presidente
Wil je elke dag naar zee wandelen, dan kies je aan de zeekant van de A-7. Costalita ligt aan de stranden van El Saladillo, met strandcomplexen, beachclubs en een kustpad voor de deur, en is populair bij huurders. Benamara is rustiger en groener, zonder hoogbouw, met villa’s en rijwoningen tussen de dennen. El Padrón is de stilste van het rijtje, met weinig bebouwing, een strand van 1,4 kilometer en het centrum op tien minuten, maar er komt weinig te koop. El Presidente is een volwassen urbanisatie in Andalusische stijl, met villa’s, rijwoningen en appartementen en een levendige gemeenschap, ook buiten het seizoen.
Eén ding om te weten: de stranden aan deze kant van Estepona hebben vaak donker, grof zand en kiezels. Wie fijn, goudgeel zand zoekt, vindt dat eerder in het centrum aan de Playa de la Rada.
Golf en villa’s: El Paraíso, Atalaya en Valle Romano
El Paraíso ligt rond een klassieke golfbaan van Gary Player, met ruime kavels, volwassen tuinen en zeezicht. Veel villa’s dateren uit de jaren 70 tot 90, dus reken soms op renovatie. The International School Estepona ligt aan de rand van de wijk. Atalaya is het meest oostelijke stuk van Estepona, met twee 18-holesbanen en Puerto Banús op zo’n tien minuten. Valle Romano is moderner: een golfresort uit 2010 van Cabell B. Robinson, net ten westen van Estepona, met recente appartementen en penthouses en de haven op ongeveer tien minuten.
Het hele jaar wonen met kinderen: Bel Air, Cancelada en Diana Park
Bel Air is een groene woonwijk met lanen vol bomen, een tennis- en padelclub sinds 1974 en een Britse basisschool. Cancelada is een echt Spaans dorp met een bakker, apotheek, scholen en een sportcentrum, met moderne complexen eromheen. Rond Diana Park, in Nueva Atalaya, doe je je boodschappen te voet in het winkelcentrum en liggen de golfbanen van Atalaya en El Paraíso op enkele minuten. Voor alle drie geldt: naar het strand rijd of fiets je, want je woont aan de bergkant van de A-7. Een overzicht van de scholen vind je in internationale scholen.
Nieuwbouw met zeezicht: Selwo en de heuvels
In Selwo, op de heuvels boven de New Golden Mile, is bijna alles nieuwbouw: moderne appartementen, penthouses en villa’s met zicht op zee, goede isolatie en gemeenschappelijke voorzieningen. Het is de snelst groeiende hoek van Estepona. Er zijn nog bouwplaatsen en in de wijk zelf weinig winkels. Op de New Golden Mile vind je de breedste keuze aan nieuwbouwcomplexen met zwembad, tussen San Pedro en Estepona. Voor wie onderhoudsvrij en beveiligd wil wonen, is Hacienda del Sol een afgesloten complex met bewaking, zwembaden, padel en spa, op wandelafstand van het strand. Meer over kopen op plan lees je in nieuwbouw kopen in Estepona.
Welke wijk past bij jou?
- Je wilt alles te voet: het centrum van Estepona, Cancelada of Diana Park.
- Je wilt op slippers naar zee: Costalita of Benamara.
- Je speelt golf en wilt een villa met tuin: El Paraíso of Atalaya.
- Je zoekt een modern appartement om ook te verhuren: Costalita, de New Golden Mile of Valle Romano.
- Je wilt het nieuwste van het nieuwste met zeezicht: Selwo.
- Je wilt rust en ruimte dicht bij het centrum: El Padrón.
Twijfel je tussen Estepona en Marbella? Lees Marbella of Estepona. Of bekijk alle projecten op de kaart.
We kennen elke wijk van Estepona van dichtbij. Vertel ons hoe je wilt wonen, dan zeggen we je eerlijk welke wijken en projecten bij je passen.
Vraag onze selectie aanStuur ons een WhatsAppLees ook: wonen in Estepona, een villa kopen in Estepona, de New Golden Mile en wat te doen in Estepona.
Veelgestelde vragen
Wat is de beste wijk van Estepona om te wonen?
Dat hangt af van hoe je wilt leven. Voor het strand zijn Costalita en Benamara populair, voor golf en villa’s El Paraíso en Atalaya, en voor gezinnen die het hele jaar wonen Bel Air en Cancelada.
Wat kost een woning in Estepona per m² in 2026?
Gemiddeld vroegen verkopers in september 2026 5.021 euro per m², 17,1% meer dan een jaar eerder. In Selwo was dat 7.349 euro, in Benamara-Atalaya 4.314 euro (idealista).
Welke wijk van Estepona ligt het dichtst bij Marbella?
Atalaya, het meest oostelijke stuk van Estepona. Puerto Banús ligt op ongeveer tien minuten rijden.
Waar vind ik nieuwbouw met zeezicht in Estepona?
Vooral in Selwo en op de heuvels boven de New Golden Mile, waar de meeste nieuwe projecten met zeezicht gebouwd worden.
Bronnen
- idealista, Precio de la vivienda en Estepona, gemiddelde vraagprijzen per m² per zone (september 2026)
- Imagine Marbella, eigen opvolging van nieuwbouwprojecten in Estepona (oktober 2026)
- Imagine Marbella, wijkgidsen per urbanisatie in Estepona (oktober 2026)
Geschreven door de redactie van Imagine Marbella. Bijgewerkt oktober 2026.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
