Casas y apartamentos en venta en Elviria, Marbella
Las viviendas en venta en Elviria te sitúan en el corazón con más vida de Marbella Este: centro comercial propio, playa con beach clubs, golf en las colinas y un precio por m² claramente por debajo de la media de Marbella.
Respuesta corta: Elviria is een levendige woonwijk in Oost-Marbella met een eigen winkelcentrum, strand met beachclubs en golf in de heuvels, op 10 tot 15 minuten van het centrum. In september 2026 vroegen verkopers in de zone Elviria-Cabopino gemiddeld 4.676 € per m², 3,2% meer dan een jaar eerder (idealista) en duidelijk onder het gemiddelde van Marbella (5.967 €).
4.676 €
Media por m² (zona Elviria-Cabopino)
+3,2%
Variación anual
Sí
Playa y tiendas en la zona
unos 10 a 15 min
Al centro de Marbella
Fuente: idealista, precio medio de oferta por m² en la zona Elviria-Cabopino, septiembre de 2026 (+3,2% interanual). Tiempos de trayecto estimados con tráfico fluido.
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¿Para quién?
¿Es Elviria para ti?
Ideal si
- quieres tenerlo todo cerca: supermercado, farmacia, restaurantes y playa
- buscas más metros por tu presupuesto que en el oeste de Marbella
- vienes con niños: el English International College está al lado
- juegas al golf y quieres Santa María y Greenlife a pocos minutos
Menos adecuado si
- buscas tranquilidad absoluta en verano: el centro y las playas se llenan (mira Hacienda Las Chapas)
- quieres la noche de Puerto Banús a pie
- solo buscas obra nueva reciente: buena parte de las viviendas tiene ya varias décadas
Vivir en Elviria
Elviria está a unos diez kilómetros al este del centro de Marbella y va desde la playa, entre pinares y campos de golf, hasta las colinas. El centro comercial junto a la antigua carretera de la costa es su corazón social: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes en un mismo sitio. Por eso Elviria es de las pocas zonas de Marbella Este donde el día a día no exige trayectos largos.
La oferta es variada, y eso hace Elviria accesible. Hay pisos en urbanizaciones con jardines subtropicales y piscinas, adosados, áticos, villas junto a la playa y villas con vistas al mar y la montaña en Elviria Hills, la parte alta junto al golf de Greenlife. Viven aquí familias, jubilados y propietarios de segunda residencia, con mucha presencia del norte de Europa. Muchos compradores la eligen precisamente porque fuera de temporada sigue habiendo vecinos y comercios abiertos.
Playa y beach clubs
La playa más conocida es la Playa de la Víbora, de unos 850 metros y muy familiar, con restaurantes de playa y Nikki Beach junto al hotel Don Carlos. El hotel reabrió en 2026 tras una gran reforma. Algo más al este están el puerto de Cabopino y las dunas protegidas de Artola, con pasarelas de madera entre la naturaleza. Muchos pinos piñoneros siguen junto a la orilla y dan a la playa un aire verde.
Golf, colegios y deporte
Santa María Golf, de 18 hoyos, está a menos de 200 metros de una playa; Greenlife es un campo de 9 hoyos en Elviria Hills, con el restaurante El Lago. Cabopino Golf y Marbella Golf quedan cerca. El English International College, fundado en 1982, está en el límite oeste de Elviria, y el Colegio Alemán de La Mairena a unos diez minutos. Para los niños está el parque de aventura Aventura Amazonia y para los mayores, clubs de pádel y rutas por las colinas.
Precios y puntos a tener en cuenta
Idealista registró en septiembre de 2026 una media de 4.676 € por m² en la zona Elviria-Cabopino, muy por debajo de los 5.967 € de Marbella en conjunto. Muchas urbanizaciones ya no son nuevas: pregunta por los gastos de comunidad, derramas previstas y el estado de tejados y piscinas. Si quieres alquilar, comprueba que la comunidad permite el alquiler turístico y que la vivienda puede inscribirse en la Junta de Andalucía.
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Preguntas frecuentes sobre Elviria
¿Cuánto cuesta un piso en Elviria?
Según idealista, el precio medio de oferta en la zona Elviria-Cabopino era de 4.676 € por m² en septiembre de 2026. A esa media, con 500.000 € compras unos 107 m², menos junto a la playa y más en urbanizaciones antiguas.
¿Es Elviria buena para familias?
Sí. El English International College, el Colegio Alemán de La Mairena, una playa familiar, un parque de aventura y tiendas en la zona hacen de Elviria uno de los lugares más familiares de Marbella.
¿Puedo alquilar una vivienda en Elviria a turistas?
Elviria gusta mucho a los turistas, pero necesitas inscribir la vivienda como vivienda de uso turístico y las normas se endurecen. Algunas comunidades lo prohíben en sus estatutos. Lo revisamos antes.
¿Hay obra nueva en Elviria?
Sí, aunque la oferta es limitada y suele tratarse de promociones pequeñas o villas en parcelas liberadas. En La Mairena y Reserva de Marbella, al lado, hay más obra nueva.
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