Casas en venta en Elviria: 188 viviendas, cerca de la playa, el golf y los colegios
Las viviendas en venta en Elviria te sitúan en el corazón con más vida de Marbella Este: centro comercial propio, playa con beach clubs, golf en las colinas y un precio por m² claramente por debajo de la media de Marbella.
Respuesta corta: Elviria es una animada zona residencial al este de Marbella, con su propio centro comercial, playa con beach clubs y golf en las colinas, a 10 o 15 minutos del centro. Aquí encontrarás pisos, adosados y villas, a menudo con más m² por tu presupuesto que en el oeste de Marbella.
5.300 €
Mediana por m², pisos de nuestra cartera
4.790 €
Mediana por m², villas y adosados de nuestra cartera
Sí
Playa y tiendas en la zona
unos 10 a 15 min
Al centro de Marbella
Los tiempos en coche son aproximados, con tráfico fluido.
Filtra rápido
Todas las viviendas188Apartamentos y áticos118Casas y villas70Obra nueva23Viviendas de segunda mano165Con vistas al mar86Desde 1,5 millones €44Primera línea de playa24Primera línea de golf8
188 propiedades
Elige tu presupuestohasta 750.000 € (98)750.000 € a 1.500.000 € (60)1.500.000 € a 3.000.000 € (30)desde 3.000.000 € (16)
Obra nueva
4 promociones de obra nueva en Elviria y alrededores
Desde 690.000 €
Conocemos cada promoción de cerca y te decimos con franqueza cuáles merecen la pena.
¿Para quién?
¿Es Elviria para ti?
Ideal si
- quieres tenerlo todo cerca: supermercado, farmacia, restaurantes y playa
- buscas más metros por tu presupuesto que en el oeste de Marbella
- vienes con niños: el English International College está al lado
- juegas al golf y quieres Santa María y Greenlife a pocos minutos
Menos adecuado si
- buscas tranquilidad absoluta en verano: el centro y las playas se llenan (mira Hacienda Las Chapas)
- quieres la noche de Puerto Banús a pie
- solo buscas obra nueva reciente: buena parte de las viviendas tiene ya varias décadas
Vivir en Elviria
Elviria está a unos diez kilómetros al este del centro de Marbella y va desde la playa, entre pinares y campos de golf, hasta las colinas. El centro comercial junto a la antigua carretera de la costa es su corazón social: supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes en un mismo sitio. Por eso Elviria es de las pocas zonas de Marbella Este donde el día a día no exige trayectos largos.
La oferta es variada, y eso hace Elviria accesible. Hay pisos en urbanizaciones con jardines subtropicales y piscinas, adosados, áticos, villas junto a la playa y villas con vistas al mar y la montaña en Elviria Hills, la parte alta junto al golf de Greenlife. Viven aquí familias, jubilados y propietarios de segunda residencia, con mucha presencia del norte de Europa. Muchos compradores la eligen precisamente porque fuera de temporada sigue habiendo vecinos y comercios abiertos.
Playa y beach clubs
La playa más conocida es la Playa de la Víbora, de unos 850 metros y muy familiar, con restaurantes de playa y Nikki Beach junto al hotel Don Carlos. El hotel reabrió en 2026 tras una gran reforma. Algo más al este están el puerto de Cabopino y las dunas protegidas de Artola, con pasarelas de madera entre la naturaleza. Muchos pinos piñoneros siguen junto a la orilla y dan a la playa un aire verde.
Golf, colegios y deporte
Santa María Golf, de 18 hoyos, está a menos de 200 metros de una playa; Greenlife es un campo de 9 hoyos en Elviria Hills, con el restaurante El Lago. Cabopino Golf y Marbella Golf quedan cerca. El English International College, fundado en 1982, está en el límite oeste de Elviria, y el Colegio Alemán de La Mairena a unos diez minutos. Para los niños está el parque de aventura Aventura Amazonia y para los mayores, clubs de pádel y rutas por las colinas.
Precios y puntos a tener en cuenta
Así está hoy la oferta en Elviria, actualizada a diario (datos a 10-11-2026):
- 188 viviendas en venta, de 299.000 € a 4.995.000 €
- Precio mediano: 818.000 €
- Con piscina: 168
- Obra nueva: 23
- Novedades en el mercado: 33
- Además, parcelas: 18
Muchas urbanizaciones ya tienen sus años: pregunta por los gastos de comunidad, las reformas previstas y el estado de los tejados y las piscinas. Si quieres alquilar, comprueba que la comunidad permite el alquiler turístico y que la vivienda puede inscribirse en el registro de la Junta de Andalucía.
En los alrededores
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¿Aún dudas sobre la ubicación exacta? Estas son las zonas cercanas, con el número de viviendas que hay ahora a la venta en cada una.
Las Chapas11Hacienda Las Chapas10Marbesa32La Mairena79Reserva de Marbella26Cabopino49El Rosario41Costabella13
Precios de oferta hoy
Datos del mercado en Elviria
En Elviria hay ahora 188 viviendas en venta. El precio de oferta mediano es de 5.160 € por m²; la mitad de la oferta pide entre 3.840 € y 6.840 € por m². El precio de oferta mediano de una vivienda es de 818.000 €.
188En venta
5.160 €Mediana por m²
818.000 €Precio de oferta mediano
12%Obra nueva23 viviendas
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Conocemos cada zona, también las viviendas que no se anuncian en internet.
| Tipo | Número | Mediana por m² | Mitad central por m² | Precio de oferta mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos y áticos | 118 | 5.300 € | 3.840 € – 6.870 € | 625.000 € |
| Villas y adosados | 70 | 4.790 € | 3.840 € – 6.580 € | 1.500.000 € |
| Obra nueva | 23 | 4.140 € | 3.480 € – 6.580 € | 1.250.000 € |
| Segunda mano | 165 | 5.240 € | 3.900 € – 7.030 € | 749.000 € |
Interprete estas cifras con prudencia: cada vivienda es única. El precio de una vivienda concreta puede desviarse mucho de la media por su ubicación, arquitectura, interiorismo, acabados, vistas, orientación y otras cualidades. Un agente inmobiliario profesional como Imagine Marbella le asesora con claridad sobre ello. Pregúntenos por WhatsApp
Precios de oferta de las viviendas en venta a 10 de noviembre de 2026. No son precios de venta: lo pagado realmente se registra más tarde ante notario y en el Registro de la Propiedad. Fuente: Imagine Marbella, cálculo propio sobre toda la oferta. Cómo lo calculamos
Preguntas frecuentes sobre Elviria
¿Cuántas viviendas hay en venta en Elviria?
A 10-11-2026 hay 188 viviendas en venta en Elviria, de 299.000 € a 4.995.000 €. La oferta se actualiza cada día.
¿Cuánto cuesta un piso en Elviria?
Depende sobre todo de la ubicación y del estado de la urbanización: junto a la playa pagas más por m² que en las urbanizaciones más antiguas del interior.
¿Es Elviria buena para familias?
Sí. El English International College, el Colegio Alemán de La Mairena, una playa familiar, un parque de aventura y tiendas en la zona hacen de Elviria uno de los lugares más familiares de Marbella.
¿Puedo alquilar una vivienda en Elviria a turistas?
Elviria gusta mucho a los turistas, pero necesitas inscribir la vivienda como vivienda de uso turístico y las normas se endurecen. Algunas comunidades lo prohíben en sus estatutos. Lo revisamos antes.
¿Hay obra nueva en Elviria?
Sí, aunque la oferta es limitada y suele tratarse de promociones pequeñas o villas en parcelas liberadas. En La Mairena y Reserva de Marbella, al lado, hay más obra nueva.
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