Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Lubina The Villas
Villa's dicht bij zee zijn aan deze kant van de Costa del Sol schaars, en nieuwe exemplaren nog meer. Lubina The Villas is een klein project van zeven villa's in Las Farolas, een gevestigde urbanisatie tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. In onze gegevens staat één villa in verkoop: 344 m² gebouwd op een perceel van 501 m², met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een terras van 60 m² en een eigen zwembad, voor € 1.765.000. De oplevering is gepland voor december 2026.
De villa's zijn over drie niveaus verdeeld. In de kelder liggen een garage voor twee auto's, een technische ruimte en een wasruimte. Op het gelijkvloers vind je de leefruimte met open keuken, een slaapkamer die ook als kantoor kan dienen en een badkamer. De woonkamer opent naar het terras, de tuin en het zwembad. Boven liggen de andere slaapkamers, waaronder de hoofdsuite met een vrijstaand bad en toegang tot privéterrassen, waarvan sommige met zicht op zee.
Het project is afgesloten, met een eigen tuin per villa en automatische besproeiing. Energielabel B is degelijk, maar niet het hoogste. Omdat het om slechts zeven woningen gaat, deel je weinig met buren en is er geen grote gemeenschap met dure voorzieningen. Dat houdt de vaste kosten beperkt, maar je moet zelf zorgen voor het onderhoud van tuin en zwembad, of daar iemand voor inschakelen.
Faciliteiten
- Privézwembad per villa
- Eigen tuin met automatische besproeiing
- Garage voor twee auto's in de kelder
- Wasruimte en berging
- Afgesloten project
- Hoofdsuite met vrijstaand bad
- Domotica voor licht, zonwering en klimaat
Lubina The Villas in cijfers
Voor een villa zo dicht bij zee is de prijs per m² opvallend gewoon. Met € 5.131 per m² zit Lubina The Villas maar 3% boven de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten), en die mediaan bestaat vooral uit appartementen. Tegenover bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026) betaal je 38% meer. Reken wel goed: met € 176.500 btw, € 21.180 zegelrecht, € 10.600 notaris en € 21.400 advocaat kom je op ongeveer € 1.994.680, net onder de twee miljoen. De buitenruimte is beperkt tot 60 m² terras, wat bij een villa weinig is; de tuin op een perceel van 501 m² maakt dat goed. De oplevering over 2 maanden ligt veel dichter dan de mediaan van 14 maanden in de gemeente.
| Prijs | € 1.765.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 176.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 21.180 |
| Notaris en registratie (raming) | € 10.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 21.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 18% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 60 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Las Farolas is een rustige, volgroeide urbanisatie in Mijas Costa, aan de kust tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Het is een woonwijk die er al jaren staat, geen bouwterrein in opbouw. Het project ligt op ongeveer 24 meter hoogte, vlak bij zee, en is makkelijk bereikbaar via de kustweg A-7. La Cala de Mijas, met zijn winkels en restaurants, ligt op ongeveer 3 km. Golfers vinden El Chaparral Golf op ongeveer 2 km.
De promotor spreekt van 100 meter tot het strand. Onze meting naar Playa del Charcón en Playa Marina geeft 331 meter in vogelvlucht, maar een wandelroute van 28 minuten; met de auto is het 9 minuten. De Mercadona ligt op 7 minuten rijden, St Anthony's College op 15. Het centrum van Fuengirola haal je in 16 minuten, Marbella in 27. Naar de luchthaven van Málaga rijd je 38 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Lubina The Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Charcón – Playa Marina) | 2,1 km, 28 min | 5,9 km, 9 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,5 km, 33 min | 2,9 km, 7 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 9,8 km, 15 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 23,2 km, 25 min | |
| Centrum van Fuengirola | 12,3 km, 16 min | |
| Haven van Benalmádena | 28,0 km, 31 min | |
| Oude centrum van Marbella | 23,1 km, 27 min | |
| Luchthaven Málaga | 37,9 km, 38 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 99,6 km, 83 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Lubina The Villas ligt op ongeveer 24 meter boven de zeespiegel.
De villa in onze gegevens heeft zeezicht. De promotor spreekt van gedeeltelijk zicht op zee en bergen, vooral vanaf de terrassen op de bovenverdieping. Wij controleren per villa wat je vanaf welke verdieping echt ziet.
Woningen en afwerking
De keukens krijgen Bosch-toestellen. Vloerverwarming loopt via aerothermie, de airco via kanalen, en domotica regelt zonwering, verlichting en klimaat. De slaapkamers hebben gemotoriseerde rolluiken. De tuinen worden aangelegd met automatische besproeiing. Omdat de oplevering nabij is, vragen wij de bouwbeschrijving, de stand van de werken en de bankgarantie op elke aanbetaling. Bij een villa controleren we bovendien de vergunning, de perceelgrenzen in het kadaster en de toegang tot het strand.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Lubina The Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Lubina The Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 3 | 344 m² | 60 m² | – | € 1.765.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Lubina The Villas
Sterke punten
- Nieuwe villa met eigen zwembad en tuin, vlak bij zee in Mijas Costa.
- Prijs per m² slechts 3% boven de nieuwbouwmediaan van Mijas, vooral appartementen.
- Oplevering gepland over 2 maanden, in december 2026.
- Klein project van zeven villa's, met veel privacy en beperkte gemeenschapskosten.
- Garage voor twee auto's en hoofdsuite met vrijstaand bad.
Aandachtspunten
- Strand volgens de promotor op 100 meter, maar onze wandelroute duurt 28 minuten; loop het zelf.
- Slechts 60 m² terras, weinig voor een villa van 344 m².
- Drie verdiepingen met kelder: minder geschikt voor wie slecht te been is.
- Supermarkt op 33 minuten wandelen, dus dagelijks de auto nodig.
- Energielabel B, terwijl veel nieuwbouw in de streek label A haalt.
Voor wie is Lubina The Villas geschikt?
Lubina The Villas is bedoeld voor gezinnen en kopers die een echte villa met tuin en zwembad willen, dicht bij zee en in een rustige woonwijk, zonder in Marbella-prijzen te belanden. Ook wie veel familie over de vloer krijgt, heeft iets aan de 4 slaapkamers. Minder geschikt is het voor wie geen onderhoud wil, op één niveau wil wonen of alles te voet wil doen.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Lubina The Villas
Is Mijas een goede plek om te wonen?
Mijas Costa is rustiger dan Fuengirola of Marbella, maar heeft alles in de buurt. Las Farolas is een gevestigde woonwijk vlak bij zee. La Cala de Mijas en Fuengirola zijn snel bereikbaar met de auto.
Hoe ver is het strand van Lubina The Villas?
De promotor spreekt van 100 meter. Onze meting geeft 331 meter in vogelvlucht, maar een wandelroute van 28 minuten. Met de auto ben je er in 9 minuten. Wij raden aan de route ter plaatse te lopen.
Wanneer wordt Lubina The Villas opgeleverd?
De geplande oplevering is december 2026. Tot die datum zijn aanbetalingen wettelijk te dekken met een bankgarantie. Wij controleren dat, en ook de stand van de werken voor je tekent.
Wat kost een villa in Lubina The Villas met alle kosten?
De villa van € 1.765.000 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 1.994.680. Meubilair, zwembad- en tuinonderhoud en verzekering komen daar nog bij.
Betaal ik meer als ik Lubina The Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Lubina The Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht