Zenity Azure, La Gaspara: sleutelklare appartementen met zeezicht in Estepona
De opgeleverde fase van Zenity: 84 woningen in een bewaakt domein op een paar honderd meter van zee. Nu beschikbaar een gelijkvloers appartement met tuin en zeezicht voor € 555.000, met kijkwoning ter plaatse.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Zenity Azure
Bij Zenity Azure hoef je niet op plannen te vertrouwen: de gebouwen staan er, en in mei 2025 werden de woningen opgeleverd. Het is de eerste appartementsfase van het Zenity-domein in La Gaspara, aan de westkant van Estepona. Er staat nog een kijkwoning en je kunt dus zien, voelen en meten wat je koopt. Het beschikbare appartement is gelijkvloers, heeft twee slaapkamers, 135 m², 35 m² terras en een tuin van 76 m², met zeezicht, voor € 555.000.
Azure telt 84 woningen met twee tot vier slaapkamers: appartementen, duplexen en gelijkvloerse woningen met eigen tuin. Het domein is afgesloten, met een toegangshuisje, camerabewaking langs de omheining en een conciërge. Volgens een makelaarsportaal zijn er twee zwembaden voor volwassenen, een kinderbad, een fitness, een sauna, een coworkingruimte en een sociale club voor bewoners. Er is ook een fietsenberging. De gebouwen liggen op het westen gericht, zodat je vanaf de terrassen de zon in zee ziet zakken.
Binnen gaat het vooral om comfort in alle seizoenen. Je hebt vloerverwarming in de hele woning, airco via kanalen en een aerothermisch systeem voor warm water. Rolluiken in woonkamer en slaapkamers zijn gemotoriseerd en de keuken is volledig uitgerust. Wie Azure vergelijkt met de latere fasen Blau, Indigo en Cyan: hier koop je wat al gebouwd en bewoond is, zonder wachttijd of bouwrisico.
Faciliteiten
- Twee zwembaden en kinderbad
- Fitnessruimte
- Sociale club
- Fietsenberging
- Toegangscontrole en camerabewaking
- Lift
- Berging
- Vloerverwarming
- Kijkwoning ter plaatse
Zenity Azure in cijfers
Voor een opgeleverde woning met zeezicht is € 4.111 per m² scherp: 18% onder de mediaan van € 5.038 voor nieuwbouw in Estepona en evenveel onder bestaande woningen (€ 5.021). Dat is nog opvallender omdat je het appartement morgen in gebruik kunt nemen, terwijl andere projecten in de gemeente gemiddeld nog 8 maanden bouwen. Reken op € 627.160 in totaal: € 555.000 plus btw (€ 55.500), zegelrecht (€ 6.660), notaris (€ 3.300) en advocaat (€ 6.700). De buitenruimte in de cijfers, enkel het terras van 35 m², is 26% van de binnenoppervlakte. Daar komt bij deze woning wel de tuin van 76 m² nog bij.
| Prijs | € 555.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 55.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.660 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 27% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 35 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Gaspara is een rustige strook tussen de kustweg en de heuvels ten westen van Estepona, waar de laatste jaren meerdere nieuwe residenties verschenen. Zenity ligt er op zo'n 48 meter hoogte, net hoog genoeg om over de kust heen naar zee te kijken. Het is geen dorp met pleintjes: je woont in een residentieel gebied met de voordelen van een groot, goed beveiligd domein. Voor sfeer rijd je naar het oude centrum van Estepona of de jachthaven.
Het strand van Guadalobón ligt op ongeveer 530 meter in vogelvlucht, of 18 minuten wandelen langs de weg. Naar de Aldi is het ook 18 minuten te voet of 3 minuten met de auto. Het ziekenhuis van Estepona en de golfbaan van Azata bereik je elk in 5 minuten. Het centrum ligt op 10 minuten rijden, Puerto Banús op 26 en de luchthaven van Gibraltar op 45.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Zenity Azure, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Guadalobón) | 1,4 km, 18 min | 2,5 km, 4 min |
| Supermarkt (Aldi) | 1,4 km, 18 min | 1,2 km, 3 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 3,0 km, 40 min | 2,8 km, 5 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,1 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,3 km, 31 min | 2,4 km, 5 min |
| Centrum van Estepona | 6,7 km, 10 min | |
| Luchthaven Málaga | 87,5 km, 66 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 40,2 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Zenity Azure ligt op ongeveer 48 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor deze woning bevestigd, op het westen gericht met avondzon. Bij een gelijkvloers appartement hangt het zicht wel af van beplanting en gebouwen ervoor, dus dat bekijken we samen ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen hebben vloerverwarming in alle ruimtes, kanaalairco, aerothermie voor warm water, gemotoriseerde rolluiken, een gepantserde voordeur en een keuken met apparatuur van een goed merk. Volgens een portaal zijn er ook zonnepanelen, geïsoleerde gevels en een voorbereiding voor een laadpunt. Het energielabel staat in onze gegevens op B. Omdat de woning af is, controleren we ter plaatse zelf: vochtsporen in de tuinwoning, de werking van vloerverwarming en airco, en de staat van de gemeenschappelijke delen na een jaar bewoning.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Zenity Azure bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Zenity Azure
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 135 m² | 35 m² | – | € 555.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Zenity Azure
Sterke punten
- Opgeleverd sinds mei 2025: geen wachttijd, geen bouwrisico en een kijkwoning om te bezoeken.
- Zeezicht en tuin van 76 m² voor € 4.111 per m², 18% onder de mediaan.
- Groot beveiligd domein met twee zwembaden, fitness en sociale club.
- Vloerverwarming en aerothermie: comfortabel in de winter, zuinig in de zomer.
- Strand en supermarkt allebei op 18 minuten wandelen.
Aandachtspunten
- Op dit moment is er maar één woning beschikbaar in deze fase.
- Een groot domein van 84 woningen voelt minder intiem dan een kleine residentie.
- De zee ligt dichtbij in vogelvlucht, maar te voet ben je 18 minuten onderweg.
- Zeezicht vanaf het gelijkvloers kan beperkter zijn dan vanaf hogere verdiepingen.
- Bronnen verschillen over oriëntatie: wij lezen west, een portaal noemt zuidoost voor een andere woning.
Voor wie is Zenity Azure geschikt?
Azure past bij wie nu wil kopen en meteen wil genieten: een tweede verblijf voor de vakanties, of een winterplek voor gepensioneerden die vloerverwarming en een tuin waarderen. Ook wie geen zin heeft in twee jaar bouwopvolging, zit hier goed. Wie een intiem complex zoekt, op het strand wil uitkijken vanaf een hoge verdieping of drie slaapkamers nodig heeft, kijkt beter naar een andere fase.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Zenity Azure
Is Zenity Azure al opgeleverd?
Ja. De oplevering vond plaats in mei 2025 en het appartement is sleutelklaar. Er is ook een kijkwoning, zodat je de afwerking en de omvang van de ruimtes vooraf met eigen ogen kunt zien.
Wat is het verschil tussen Zenity Azure, Blau, Indigo en Cyan?
Azure is de opgeleverde fase met 84 woningen. Blau is een grotere appartementsfase die in 2027 klaar moet zijn, Indigo is een kleinere residentie van 33 woningen en Cyan bestaat uit acht vrijstaande villa's met privézwembad.
Is Zenity Azure geschikt om te overwinteren?
Daar is het goed op voorzien. Vloerverwarming in de hele woning maakt het verschil in januari, en supermarkt, ziekenhuis en golf liggen dichtbij. In december heb je in Estepona ongeveer 9,7 uur daglicht.
Wat kost dit appartement inclusief kosten?
Bovenop € 555.000 betaal je btw, zegelrecht, notaris en advocaat, samen ongeveer € 72.160. Het totale budget komt zo op € 627.160.
Betaal ik meer als ik Zenity Azure via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Zenity Azure komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht