Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Sunway Residence
Wat Sunway Residence onderscheidt, is de maat van de woningen. Het goedkoopste appartement met twee slaapkamers heeft volgens onze gegevens 128 m² bebouwd, wat voor nieuwbouw aan deze kust royaal is. Het complex ligt in La Gaspara, aan de westkant van Estepona, op ongeveer 16 meter hoogte en op wandelafstand van het ziekenhuis. Prijzen starten bij € 495.000 en de projectinformatie spreekt van een oplevering in november 2026.
Het gaat om een omheinde residentie met appartementen van twee of drie slaapkamers en penthouses; portalen spreken van 48 woningen. In ons actuele overzicht staan vijf woningen. Op het gelijkvloers kost een appartement met twee slaapkamers, 128 m² en 35 m² terras € 495.000; met drie slaapkamers, 133 m² en 33 m² terras betaal je € 565.000. Op de eerste verdieping staat een appartement met drie slaapkamers van 126 m² voor € 595.000. Bovenaan zijn er twee penthouses: 129 m² met zeezicht voor € 655.000, en een groot exemplaar van 335 m² met 182 m² terras voor € 880.000.
Elke woning heeft een volledig ingerichte keuken, twee badkamers, airconditioning en verwarming, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, allemaal in de prijs inbegrepen. Buiten is er een zwembad met tuinen, wandelpaden en ledverlichting, en de toegang loopt via automatische poorten voor auto's en voetgangers. Het energielabel is B.
Faciliteiten
- Buitenzwembad
- Aangelegde tuinen met wandelpaden
- Omheind complex met automatische poorten
- Ondergrondse parkeerplaats inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Lift
- Airconditioning en verwarming
- Slimme irrigatie en ledverlichting
Sunway Residence in cijfers
De mediaan van € 4.248 per m² ligt 16% onder die van nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en 15% onder bestaande woningen (€ 5.021). Dat komt vooral door de grote oppervlakten: je krijgt veel binnenruimte voor je geld. De derde slaapkamer kost € 70.000 extra, het verschil tussen de twee gelijkvloerse appartementen. Voor het instapappartement van € 495.000 komen er € 49.500 btw, € 5.940 zegelrecht, ongeveer € 3.000 notaris en € 6.000 advocaat bij, samen € 559.440. Buitenruimte is minder sterk: bij de mediane woning is het terras 25% van de binnenruimte, met de grote penthouse als uitschieter. Let op bij die penthouse: de € 2.627 per m² is laag omdat de 335 m² bebouwd waarschijnlijk ook buitenruimte omvat. Dat laten we nakijken in de plannen.
| Prijs | € 495.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 49.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.940 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 495.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 565.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 25% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 182 m².
Geplande oplevering november 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Gaspara ligt tussen het centrum van Estepona en de nieuwe woonzones in het westen, in een vlak gebied vlak bij de kust. Het is een buurt die de voorbije jaren sterk is gegroeid, met nieuwe residenties naast bestaande wijken en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het ziekenhuis van Estepona ligt praktisch om de hoek, en ook de golfbaan van Azata is dichtbij. Volgens de projectinformatie ligt het dichtste strand op ongeveer 800 meter. Het centrum en de jachthaven van Estepona bereik je snel met de auto.
Je merkt hier vooral het gemak. De Aldi ligt op 10 minuten wandelen, het ziekenhuis op 8 minuten te voet. De golfbaan van Azata zit op 2 minuten rijden. Naar het centrum van Estepona rijd je 10 minuten, naar Puerto Banús 25 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 44 minuten, die van Málaga op 66 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Sunway Residence, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 2,0 km, 26 min | 1,1 km, 3 min |
| Supermarkt (Aldi) | 770 m, 10 min | 900 m, 2 min |
| Golfbaan (Azata Golf) | 1,3 km, 17 min | 1,2 km, 2 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 6,8 km, 9 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 600 m, 8 min | 750 m, 2 min |
| Centrum van Estepona | 6,3 km, 10 min | |
| Luchthaven Málaga | 87,2 km, 66 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 39,5 km, 44 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Sunway Residence ligt op ongeveer 16 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is in onze gegevens alleen bevestigd voor de penthouse van 129 m² op de tweede verdieping. Bij de andere woningen, ook de grote penthouse, controleren we het uitzicht ter plaatse; portalen noemen een zuidelijke oriëntatie.
Woningen en afwerking
De projectinformatie noemt een volledig uitgeruste keuken, complete badkamers, energiezuinige technieken en een slim irrigatiesysteem voor de tuinen. Portalen vermelden ook vloerverwarming, ingebouwde kasten, grote ramen en een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Een gedetailleerde materiaallijst hebben wij nog niet gezien. Die vragen we op voor een reservatie, net als de plannen met de exacte verdeling tussen binnen- en buitenruimte. Bij de gelijkvloerse woningen controleren we privacy en afwatering van het terras; bij de oplevering lopen we elke ruimte met je na.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Sunway Residence bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Sunway Residence
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 128 m² | 35 m² | – | € 495.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 133 m² | 33 m² | – | € 565.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 126 m² | 26 m² | – | € 595.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 129 m² | 26 m² | – | € 655.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 335 m² | 182 m² | – | € 880.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Sunway Residence
Sterke punten
- Ruime woningen: al 128 m² bebouwd voor het instapappartement met twee slaapkamers.
- Prijs per m² 16% onder de mediaan voor nieuwbouw in Estepona.
- Ziekenhuis op 8 minuten en supermarkt op 10 minuten wandelen.
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage en berging zitten in de prijs.
- Penthouse met 182 m² terras voor wie veel buitenruimte wil.
Aandachtspunten
- Opgegeven oplevering november 2026, maar portalen noemen het eerste kwartaal of zelfs november 2027.
- Oppervlakten verschillen per bron; vraag de plannen met netto bewoonbare m² op.
- Buitenruimte bij de gewone appartementen is beperkt, rond een kwart van de binnenruimte.
- Zeezicht is maar voor één woning bevestigd in ons overzicht.
- Er is geen kijkwoning, dus je beoordeelt de afwerking op plan.
Voor wie is Sunway Residence geschikt?
Sunway Residence past bij gezinnen en koppels die veel binnenruimte willen en dagelijks liefst alles dichtbij hebben, ook medische zorg. Het is een praktische keuze voor wie hier langere periodes woont. Wie vooral een groot terras met zeezicht zoekt, kijkt beter naar de penthouses of naar andere projecten. Wie zeker wil zijn van een snelle oplevering, laat eerst de bouwstand bevestigen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Sunway Residence
Wanneer wordt Sunway Residence in Estepona opgeleverd?
Onze gegevens noemen november 2026. Andere bronnen spreken van het eerste kwartaal van 2027, en een portaal zelfs van november 2027 als einde van de werken. Wij vragen de actuele planning op en laten die in je contract vastleggen.
Hoe ver ligt Sunway Residence van het strand?
Volgens de projectinformatie ligt het dichtste strand op ongeveer 800 meter. Het strand dat wij met een route maten, ligt op 26 minuten wandelen of 3 minuten rijden. Wij tonen je ter plaatse de kortste wandelroute.
Kun je in Sunway Residence overwinteren?
Ja. De woningen hebben airconditioning met verwarming, het ziekenhuis en de supermarkt liggen te voet en je hebt in december nog ongeveer 9,7 uur daglicht. Dat maakt het praktisch voor langere verblijven buiten het zomerseizoen.
Wat kost de goedkoopste woning in Sunway Residence in totaal?
Het gelijkvloerse appartement van € 495.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 559.440, of 13% bovenop de prijs. Gemeenschapskosten komen daar nog bij.
Betaal ik meer als ik Sunway Residence via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Sunway Residence komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht