Green Valley, Cerrado del Águila: gelijkvloerse nieuwbouw met privézwembad in Mijas
Rijwoningen en halfopen woningen met 2 of 3 slaapkamers, allemaal op één niveau en met een eigen zwembad. Oplevering gepland in december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Green Valley
Trappen lopen hoeft hier niet. Green Valley is een project van 63 rijwoningen en halfopen woningen waarin alles zich op één verdieping afspeelt, en dat is aan de Costa del Sol zeldzamer dan je zou denken. Elke woning krijgt een eigen zwembad. Het project ligt in Cerrado del Águila, een groene woonwijk met golfbaan in Mijas Costa, op een kwartiertje rijden van de zee.
In onze gegevens staan twee woningen. De goedkoopste is een rijwoning met 2 slaapkamers en 2 badkamers: 83 m² bebouwd, waarvan 71 m² bruikbaar, met 78 m² terras op een perceel van 156 m², voor € 480.000. Daarnaast is er een halfopen woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers: 111 m² bebouwd, 95 m² bruikbaar, 118 m² terras en een perceel van 346 m², voor € 670.000. De rijwoning heeft 1 parkeerplaats, de halfopen woning 2.
Het zwembad ligt afhankelijk van de woning op het gelijkvloers of op het dakterras. Pergola's geven schaduw op de terrassen. Het complex is afgesloten en krijgt aangelegde tuinen, wandelpaden en groene zones. Beide woningen hebben energielabel B. De oplevering is gepland voor december 2027; een kijkwoning is er nog niet.
Faciliteiten
- Privézwembad per woning
- Alles op één niveau
- Afgesloten complex
- Aangelegde tuinen en wandelpaden
- Pergola's op de terrassen
- Wasruimte
- 1 of 2 parkeerplaatsen
- Golfbaan in de wijk
- Energielabel B
Green Valley in cijfers
Green Valley vraagt een mediaan van € 5.910 per m². Dat is 19% meer dan de mediaan van nieuwbouw in Mijas (€ 4.984, 55 projecten) en 59% meer dan bestaande woningen in Mijas (€ 3.717 per m², idealista, september 2026). Je betaalt dus duidelijk extra, maar daar staat buitenruimte tegenover: de terrassen zijn mediaan even groot als de woning zelf, en daarmee hoort dit project bij de ruimste van de gemeente. Voor de rijwoning van € 480.000 reken je alles inbegrepen op ongeveer € 542.460: € 48.000 btw, € 5.760 zegelrecht, € 2.900 notaris en € 5.800 advocaat, samen 13% bovenop de prijs. De stap naar 3 slaapkamers kost € 190.000 extra, maar daarvoor krijg je ook een perceel dat ruim dubbel zo groot is.
| Prijs | € 480.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 48.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.760 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 480.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 670.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 95% van de nieuwbouwprojecten in Mijas. Grootste buitenruimte: 118 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Mijas is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 55 nieuwbouwprojecten in Mijas en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Mijas volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Cerrado del Águila ligt in de heuvels achter de kust van Mijas Costa, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Het is een rustige, residentiële wijk rond een golfbaan, met veel groen en weinig doorgaand verkeer. Het project ligt op ongeveer 37 meter hoogte, dus geen steile bergweg. Via de A-7 ben je snel aan de kust of richting Marbella en Málaga. Wie Mijas Pueblo verwacht, het witte bergdorp, zit hier verkeerd: dit is het kustgedeelte van de gemeente, met een uitgesproken woonkarakter.
In het dagelijks leven neem je de auto. De Mercadona ligt op 7 minuten rijden, het centrum van Fuengirola op 9 minuten. Naar het strand van Playa del Charcón rijd je 14 minuten; te voet is dat 66 minuten. St Anthony's College ligt op 10 minuten, het Xanit-ziekenhuis op 18. De luchthaven van Málaga bereik je in 31 minuten, Puerto Banús in 38.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Green Valley, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Charcón – Playa Marina) | 7,0 km, 14 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 2,7 km, 36 min | 3,4 km, 7 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 5,3 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 15,4 km, 18 min | |
| Centrum van Fuengirola | 4,1 km, 55 min | 4,4 km, 9 min |
| Haven van Benalmádena | 20,2 km, 24 min | |
| Centrum van Málaga | 36,8 km, 34 min | |
| Oude centrum van Marbella | 29,5 km, 33 min | |
| Luchthaven Málaga | 30,1 km, 31 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 106,1 km, 90 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Green Valley ligt op ongeveer 37 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor deze woningen niet bevestigd, en dat is logisch op 37 meter hoogte en 3 km van de kust. Wat je wel ziet is groen en de wijk zelf; per woning bekijken wij de oriëntatie en of het dakzwembad meer uitzicht geeft.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen een volledig ingerichte keuken met toestellen, airconditioning met luchtkanalen in de hele woning, aerothermie voor warm water en een versterkte voordeur. Grote ramen moeten veel daglicht binnenlaten. Elke woning heeft een wasruimte. Over vloeren, sanitair en ramen geeft de beschikbare informatie weinig details. Wij vragen daarom de technische bouwbeschrijving op, controleren of het zwembad op dak of gelijkvloers in het contract staat en kijken na of je voorschotten gedekt zijn door een bankgarantie.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Green Valley bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Green Valley
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 2 | 2 | 83 m² | 78 m² | – | € 480.000 |
| Semidetached | 3 | 2 | 111 m² | 118 m² | – | € 670.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Green Valley
Sterke punten
- Alle woningen liggen op één niveau, handig voor wie geen trappen meer wil lopen.
- Elke woning heeft een eigen zwembad, op het gelijkvloers of op het dak.
- Terrassen van 78 tot 118 m², bij de ruimste buitenruimte van nieuwbouw in Mijas.
- Vanaf € 480.000 voor een woning met eigen zwembad, ongeveer € 542.460 alles inbegrepen.
- Rustige golfwijk op 9 minuten van het centrum van Fuengirola.
Aandachtspunten
- Met € 5.910 per m² betaal je 19% meer dan de mediaan van nieuwbouw in Mijas.
- Het strand ligt op 14 minuten rijden; zonder auto ben je hier beperkt.
- Bruikbare woonruimte is compact: 71 m² voor de rijwoning met 2 slaapkamers.
- Oplevering pas in december 2027 en nog geen kijkwoning om de afwerking te zien.
- De gegevens over tuin en solarium zijn niet eenduidig; vraag per woning het plan op.
Voor wie is Green Valley geschikt?
Green Valley past bij kopers die de trap willen vermijden, bijvoorbeeld wie hier later lange winters wil doorbrengen, en bij golfers die rust boven drukte verkiezen. Ook een koppel dat een eigen zwembad wil zonder villabudget vindt hier een logisch antwoord. Minder geschikt is het voor wie zonder auto wil leven, elke ochtend naar het strand wil wandelen of zeezicht verwacht.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Green Valley
Wat is het verschil tussen Mijas Pueblo en Mijas Costa?
Mijas Pueblo is het witte bergdorp in het binnenland. Mijas Costa is het kustgedeelte van de gemeente, met wijken zoals La Cala en Cerrado del Águila. Green Valley ligt in Mijas Costa, tussen Fuengirola en La Cala.
Heeft elke woning in Green Valley een eigen zwembad?
Ja. Volgens de projectinformatie krijgt elke woning een privézwembad. Afhankelijk van de woning ligt dat op het gelijkvloers of op het dakterras. Wij controleren per woning waar het zwembad precies komt.
Hoe ver ligt Green Valley van het strand?
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Charcón, ligt op 14 minuten rijden. Te voet is het 66 minuten, dus reken op de auto. Het centrum van Fuengirola ligt op 9 minuten.
Wanneer wordt Green Valley opgeleverd?
De oplevering is gepland in december 2027, ongeveer 14 maanden vanaf nu. Dat ligt in lijn met de mediaan van andere nieuwbouwprojecten in Mijas. Tot dan betaal je in schijven, gedekt door een bankgarantie.
Betaal ik meer als ik Green Valley via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Green Valley komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht