The Sanctuary Villas, El Paraíso: golfvilla met spa-kelder in Estepona
Kleine groep moderne villa's op de eerste lijn van de golf in El Campanario, met een kelder vol wellness en een Japanse patio. Villa met 4 slaapkamers voor € 2.350.000, oplevering december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Sanctuary Villas
Het meest opvallende deel van deze villa's zit onder de grond. In de lichte kelder van The Sanctuary Villas vind je een thuisbioscoop, een fitnessruimte, een sauna en een spa die uitkomt op een Japanse patio met een zwembad met waterval. Het gaat om een kleine groep van zes moderne villa's op de eerste lijn van de golfbaan, in El Paraíso, binnen de wijk El Campanario. In ons overzicht staat één villa te koop, voor € 2.350.000, met oplevering in december 2026.
Die villa heeft vier slaapkamers, 297 m² bebouwd, 138 m² terras en een perceel van 471 m². Zeezicht en een privézwembad zijn bevestigd. De indeling is doordacht: twee slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping, één op het gelijkvloers en één in de kelder, samen met vijf badkamers. Die slaapkamer beneden is handig voor gasten of een tiener die wat privacy wil. De leefruimtes zijn open, met ramen van vloer tot plafond en natuurlijke materialen.
Op een paar meter van de villa's ligt het clubhuis van El Campanario, met een restaurant, tennis- en padelbanen, een spa, een fitnesszaal, een zwembad en de golfbaan. Je hebt dus voorzieningen op wandelafstand, ook al woon je in een rustige villawijk. Het complex is omheind, elke villa heeft een berging en het energielabel is B.
Faciliteiten
- Privézwembad
- Japanse patio met waterval
- Thuisbioscoop in de kelder
- Fitnessruimte
- Sauna en spa
- Solarium
- Omheind complex
- Berging
- Clubhuis met tennis en padel op wandelafstand
The Sanctuary Villas in cijfers
Met € 7.912 per m² ligt deze villa 57% boven de mediaan voor nieuwbouw in Estepona (€ 5.038) en 58% boven bestaande woningen (€ 5.021). Dat is het prijsniveau van een eerstelijns golfvilla met een volledig uitgeruste wellnesskelder, eerder dan van een doorsnee woning in Estepona. Bovenop € 2.350.000 komen € 235.000 btw, € 28.200 zegelrecht, ongeveer € 14.100 notaris en € 28.400 advocaat: in totaal € 2.655.700. De terrassen zijn samen 46% van het binnenoppervlak, meer dan bij 69% van de projecten in de gemeente. Grootste troef in de cijfers: de oplevering valt over 2 maanden, terwijl de mediaan in Estepona 8 maanden is.
| Prijs | € 2.350.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 235.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 28.200 |
| Notaris en registratie (raming) | € 14.100 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 28.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 69% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 138 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Paraíso en El Campanario vormen samen een groene villazone tussen San Pedro en Estepona, aan de bergkant van de kustweg. Het project ligt op ongeveer 25 meter hoogte, met de fairways vlak voor de deur. In deze buurt wonen veel Noord-Europese gezinnen, en dat merk je aan de internationale scholen en de clubvoorzieningen in de omgeving. Volgens de projectinformatie ligt het strand op ongeveer 2 km.
Met de auto zit je snel overal. De internationale school van Estepona ligt op 4 minuten, de ALDI op 5 minuten en het strand van Salduna op 8 minuten. San Pedro bereik je in 9 minuten, Puerto Banús in 10 minuten en het dorp Benahavís in 12 minuten. Het centrum van Estepona ligt op 18 minuten. Voor beide luchthavens reken je ongeveer 55 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Sanctuary Villas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Salduna) | 3,1 km, 40 min | 4,1 km, 8 min |
| Supermarkt (ALDI) | 1,8 km, 22 min | 2,7 km, 5 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 2,0 km, 26 min | 2,2 km, 4 min |
| Ziekenhuis (HC Marbella International Hospital) | 6,7 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 8,2 km, 10 min | |
| Oude centrum van Marbella | 15,0 km, 19 min | |
| Centrum van San Pedro | 4,4 km, 58 min | 5,2 km, 9 min |
| Centrum van Estepona | 14,8 km, 18 min | |
| Dorp Benahavís | 8,5 km, 12 min | |
| Luchthaven Málaga | 68,1 km, 55 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 59,1 km, 55 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Sanctuary Villas ligt op ongeveer 25 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor de villa in ons overzicht bevestigd, met de golfbaan op de voorgrond. Hoe ruim dat zicht is vanaf elke verdieping, bekijken we ter plaatse.
Woningen en afwerking
De villa's zijn opgebouwd uit een gelijkvloers, een verdieping en een kelder met daglicht. Kenmerkend zijn de grote ramen van vloer tot plafond, natuurlijke materialen en warme kleuren. Portalen vermelden ook driedubbele beglazing, een overloopzwembad bij het terras van de woonkamer en een stoombad met hydromassage. Omdat de oplevering dichtbij is, kun je de villa wellicht al in vergevorderde staat bezoeken. Wij bekijken samen met jou de technische installaties van spa en zwembad, de vochtwering van de kelder en de afwerking van ramen en terrassen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Sanctuary Villas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Sanctuary Villas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 297 m² | 138 m² | – | € 2.350.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Sanctuary Villas
Sterke punten
- Eerste lijn van de golfbaan met bevestigd zeezicht en een eigen zwembad.
- Kelder met thuisbioscoop, fitness, sauna, spa en een Japanse patio met waterval.
- Oplevering in december 2026: binnen enkele maanden bewoonbaar.
- Clubhuis met restaurant, tennis en padel op enkele meters.
- Puerto Banús op 10 minuten en San Pedro op 9 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Er staat maar één villa te koop in ons overzicht: geen keuze in ligging of perceel.
- Prijs per m² ligt 57% boven de mediaan voor nieuwbouw in Estepona.
- Voor strand, supermarkt en ziekenhuis heb je altijd de auto nodig.
- Bronnen spreken van zes, acht of twaalf villa's; laat het definitieve aantal bevestigen.
- Een spa, sauna en zwembad met waterval betekenen hogere onderhoudskosten.
Voor wie is The Sanctuary Villas geschikt?
Deze villa is gemaakt voor wie thuis wil ontspannen zonder naar een hotel te moeten: met een eigen spa, bioscoop en fitness heb je alles onder één dak. Golfers en gezinnen met kinderen in een internationale school zitten hier goed. Wie liever in een levendige kern woont met winkels te voet, of een villa zoekt rond het prijsniveau van Estepona, vindt elders meer passende opties.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Sanctuary Villas
Wanneer is de villa in The Sanctuary Villas klaar?
De oplevering staat gepland voor december 2026, binnen ongeveer twee maanden. Wij vragen voor een reservatie de stand van de werken en de planning voor de bewoonbaarheidsvergunning op, en doen bij de oplevering een volledige controle.
Hoeveel villa's telt The Sanctuary Villas?
De projectinformatie spreekt van zes eerstelijns golfvilla's. Andere bronnen noemen acht of zelfs twaalf, mogelijk uit een vroegere fase van het plan. Wij laten het definitieve aantal en het bouwplan bevestigen.
Is El Paraíso een goede wijk om te overwinteren?
Ja. Golf, tennis, padel en het clubhuis zijn het hele jaar actief, en in december heb je hier ongeveer 9,7 uur daglicht. De sauna en spa in de kelder maken de villa ook in de koelere maanden comfortabel.
Wat kost de villa in The Sanctuary Villas in totaal?
Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kost de villa van € 2.350.000 ongeveer € 2.655.700. Daarbij komen nog gemeenschapskosten en het onderhoud van zwembad en spa.
Betaal ik meer als ik The Sanctuary Villas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Sanctuary Villas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht