Nine in Paradise, Paraíso Alto: instapklare villa's met privézwembad in Estepona
Negen moderne villa's met 4 of 5 slaapkamers, volledig gemeubeld en sleutelklaar, elk met eigen zwembad op een perceel van 800 tot 1.000 m². Kijkwoning beschikbaar.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Nine In Paradise
Een nieuwe villa kopen en dezelfde week nog in je eigen zwembad springen: bij Nine in Paradise kan dat. Het gaat om negen villa's in Paraíso Alto, het hoger gelegen deel van El Paraíso tussen Estepona en Marbella. Ze zijn opgeleverd in september 2026, worden volledig gemeubeld verkocht en er is een kijkwoning. Elke villa heeft een eigen indeling, maar de architectuur is overal dezelfde: strakke volumes, horizontale lijnen en veel glas.
Twee villa's staan nog in onze lijst. De grootste heeft 5 slaapkamers en 5 badkamers, 453 m² bebouwd op een perceel van 1.000 m², en kost € 2.300.000. De andere heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers, 383 m² op 804 m² grond, voor € 2.440.000. Beide hebben 100 m² terras, een privézwembad, een aangelegde tuin met volgroeide beplanting en parkeerplaats voor twee auto's.
De ruimte is verdeeld over een kelder, een gelijkvloers en een verdieping. Er is een aparte wasruimte en een berging, en het geheel ligt in een afgesloten omgeving. Opvallend is dat de grotere villa met 5 slaapkamers goedkoper is dan de kleinere. Dat kan te maken hebben met ligging, oriëntatie of afwerking op het perceel, en het is precies het soort verschil dat wij ter plaatse met je bekijken.
Faciliteiten
- Privézwembad
- Aangelegde tuin met volgroeide beplanting
- Volledig gemeubeld
- Kelder
- Parking voor 2 auto's
- Aparte wasruimte
- Berging
- Afgesloten omgeving
Nine In Paradise in cijfers
Met een mediaan van € 5.724 per m² zit Nine in Paradise 14% boven de nieuwbouwmediaan van Estepona (€ 5.038) en 14% boven bestaande woningen (€ 5.021). Voor een afgewerkte, gemeubelde villa met eigen zwembad is dat een beperkte meerprijs: je betaalt geen interieurbudget en loopt geen bouwrisico. De villa met 5 slaapkamers komt uit op € 5.077 per m² en is daarmee € 140.000 goedkoper dan die met 4. Reken voor die villa op een totale kost van ongeveer € 2.599.200: € 230.000 btw, € 27.600 zegelrecht, € 13.800 notaris en € 27.800 advocaat. De terrasruimte is met een mediaan van 24% eerder beperkt, maar de tuin compenseert dat ruim.
| Prijs | € 2.300.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 230.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 27.600 |
| Notaris en registratie (raming) | € 13.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 27.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.440.000 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 2.300.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 20% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 100 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Paraíso ligt aan de New Golden Mile, het stuk kust tussen Estepona en San Pedro. Het is een gevestigde villawijk met golfbanen, sportclubs en restaurants, en een rustige, groene sfeer. Paraíso Alto is het deel aan de bergkant, iets van de kust af, op 21 meter hoogte. De Bel Air Tennis Club ligt op wandelafstand, met tennis, padel, pickleball en een fitness. Wie golft, rijdt in ongeveer 5 minuten naar de El Paraíso Golf Club.
In het dagelijks leven heb je een auto nodig, al is de Mercadona op 15 minuten wandelen bereikbaar. Tramores Golf ligt op 3 minuten rijden, het strand van El Saladillo op 5 minuten. De internationale school van Estepona bereik je in 10 minuten, het ziekenhuis in 8. Puerto Banús ligt op 13 minuten, San Pedro op 12, het centrum van Marbella op 22. De luchthaven van Málaga haal je in 58 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Nine In Paradise, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Saladillo) | 2,3 km, 30 min | 2,6 km, 5 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 1,2 km, 15 min | 1,2 km, 3 min |
| Golfbaan (Tramores Golf) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Internationale school (The International School of Estepona) | 2,4 km, 32 min | 7,7 km, 10 min |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 5,4 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 11,1 km, 13 min | |
| Oude centrum van Marbella | 17,8 km, 22 min | |
| Centrum van San Pedro | 8,1 km, 12 min | |
| Centrum van Estepona | 12,9 km, 17 min | |
| Dorp Benahavís | 7,9 km, 15 min | |
| Luchthaven Málaga | 70,9 km, 58 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 57,2 km, 54 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Nine In Paradise ligt op ongeveer 21 meter boven de zeespiegel.
Voor deze villa's is geen zeezicht opgegeven. Een makelaar vermeldt een oriëntatie op het zuidoosten; wij controleren per villa de zon op terras en zwembad door de dag heen.
Woningen en afwerking
Binnen liggen grote porseleinen vloeren. De open keukens zijn uitgerust met NEFF-toestellen, in de hele villa ligt vloerverwarming en de hoofdbadkamers zijn afgewerkt met natuursteen. Grote glaspartijen openen naar terras, tuin en zwembad. Energielabel B. Omdat de villa's klaar en gemeubeld zijn, maken wij met jou een inventaris van de meubels die inbegrepen zijn, testen we de zwembadtechniek en de vloerverwarming, en controleren we de kelder op vocht en ventilatie.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Nine In Paradise bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Nine In Paradise
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 5 | 453 m² | 100 m² | – | € 2.300.000 |
| Villa | 4 | 4 | 383 m² | 100 m² | – | € 2.440.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Nine In Paradise
Sterke punten
- Sleutelklaar en volledig gemeubeld, met kijkwoning: geen wachttijd en geen inrichtingsproject.
- Privézwembad en tuin op een perceel van 800 tot 1.000 m².
- Villa met 5 slaapkamers is € 140.000 goedkoper dan die met 4.
- Tennisclub op wandelafstand en golf op 3 tot 5 minuten rijden.
- Puerto Banús op 13 minuten, toch in een rustige villawijk.
Aandachtspunten
- Geen zeezicht opgegeven, wat in deze prijsklasse niet vanzelfsprekend is.
- Andere makelaars tonen een hogere vraagprijs voor de villa met 5 slaapkamers.
- Voor dagelijkse verplaatsingen en het strand heb je een auto nodig.
- Terrassen van 100 m² zijn beperkt tegenover de woonoppervlakte.
Voor wie is Nine In Paradise geschikt?
Nine in Paradise past bij gezinnen of kopers die nu een villa willen, zonder twee jaar te wachten en zonder zelf een interieur samen te stellen. Wie golf, tennis en een eigen zwembad belangrijk vindt, zit hier goed. Wie per se zeezicht wil, liefst alles te voet doet of een villa op plan wil personaliseren, kijkt beter naar andere projecten.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Nine In Paradise
Zijn de villa's van Nine in Paradise echt meteen beschikbaar?
Ja. Ze zijn opgeleverd in september 2026, sleutelklaar en volledig gemeubeld. Er is een kijkwoning, en wij kunnen ook de villa's bezoeken die nog te koop staan.
Waarom is de villa met 5 slaapkamers goedkoper?
De villa met 5 slaapkamers kost € 2.300.000, die met 4 slaapkamers € 2.440.000. Elke villa verschilt in indeling en ligging op het perceel. Wij bekijken samen met jou waar het verschil zit.
Waar wonen de rijken in de buurt van Marbella?
De bekendste villawijken liggen langs de Golden Mile en de New Golden Mile, waar ook El Paraíso bij hoort. Hier vind je golfbanen, sportclubs en gevestigde villa's, op 13 minuten van Puerto Banús.
Wat kost een villa in Nine in Paradise alles inbegrepen?
Voor de villa van € 2.300.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 2.599.200. De meubels zitten al in de prijs, wat je een apart inrichtingsbudget bespaart.
Betaal ik meer als ik Nine In Paradise via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Nine In Paradise komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht