Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Almina Residences
Almina Residences zet in op voorzieningen. Op een terrein met tuinen staan zes lage gebouwen met samen 60 woningen, en in het afgesloten complex vind je een spa met verwarmd binnenzwembad, sauna, hammam en ijsbad, een fitness, een pilatesruimte, een cinema, een spelletjeskamer, coworking en zelfs een restaurant. Het project ligt in de wijk Playa del Padrón, ten oosten van het centrum van Estepona.
Wij bieden vijf woningen aan, van € 720.000 tot € 1.212.000. Op de eerste verdieping en op het gelijkvloers vind je appartementen met twee slaapkamers van 101 m², met terrassen van 47 tot 51 m². Het gelijkvloerse appartement met drie slaapkamers meet 127 m² en heeft 63 m² tuin. De twee penthouses op de tweede verdieping springen eruit: terrassen van 134 en 149 m², een solarium en een eigen zwembad. Elke woning heeft één of twee parkeerplaatsen en een berging in de ondergrondse garage.
De gebouwen zijn laag gehouden, zodat de tuinen en wandelpaden de toon zetten. Op elk dak liggen zonnepanelen. Voor geen van de vijf woningen in ons aanbod is zeezicht bevestigd. Wie een appartement wil met uitzicht op het water, laat dat dus per unit nakijken.
Faciliteiten
- Buitenzwembad met tuinen
- Spa met verwarmd binnenzwembad
- Sauna, hammam en ijsbad
- Fitness en pilatesruimte
- Cinema en spelletjeskamer
- Coworkingruimte
- Restaurant in het complex
- Afgesloten complex met lift
- Privézwembad bij de penthouses
- Zonnepanelen op elk gebouw
Almina Residences in cijfers
Je betaalt hier voor ligging en voorzieningen. De mediane m²-prijs bedraagt € 7.327, 45% boven de mediaan van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona (€ 5.038) en 46% boven bestaande woningen (€ 5.021). Tegenover die meerprijs staat ruime buitenruimte: bij de mediane woning is het terras de helft van de woonoppervlakte, beter dan bij 75% van de projecten in onze vergelijking. Van twee naar drie slaapkamers kost € 165.000 extra. Voor het instapappartement van € 720.000 kom je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op € 813.640, of 13% bovenop de prijs. Reken op geduld: de oplevering valt over 20 maanden.
| Prijs | € 720.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 72.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 8.640 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 8.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 720.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 885.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 75% van de nieuwbouwprojecten in Estepona. Grootste buitenruimte: 149 m².
Geplande oplevering juni 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Estepona is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 71 nieuwbouwprojecten in Estepona en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen volgens Idealista (september 2026). Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Playa del Padrón is een rustige strandwijk tussen het centrum van Estepona en de New Golden Mile. Volgens de projectomschrijving ligt het zandstrand op ongeveer 400 meter, en zijn winkels en restaurants te voet bereikbaar. Het project ligt op 23 meter hoogte, vlak terrein dus, wat wandelen en fietsen makkelijk maakt. Het centrum van Estepona met de jachthaven en het oude stadje ligt op 9 minuten rijden of 54 minuten wandelen.
Wat merk je daarvan in je dagelijks leven? De supermarkt ligt op 6 minuten rijden of 23 minuten wandelen. Onze meting naar het strand van El Padrón via de weg geeft 21 minuten te voet, omdat je de kustweg moet oversteken op een geschikt punt. Het ziekenhuis ligt op 10 minuten, Puerto Banús op 21 minuten. Naar Gibraltar rijd je 47 minuten, naar Málaga 63.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Almina Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa del Padron) | 1,6 km, 21 min | 2,9 km, 7 min |
| Supermarkt (Aldi) | 1,8 km, 23 min | 1,8 km, 6 min |
| Golfbaan (Club de Golf El Coto de la Serena) | 8,1 km, 15 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 4,8 km, 8 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Hospiten de Estepona) | 5,4 km, 10 min | |
| Puerto Banús | 16,8 km, 21 min | |
| Centrum van Estepona | 4,0 km, 54 min | 4,7 km, 9 min |
| Luchthaven Málaga | 82,0 km, 63 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 49,0 km, 47 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.02 uur en gaat ze onder om 21.41 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Almina Residences ligt op ongeveer 23 meter boven de zeespiegel.
Voor de vijf woningen in ons aanbod is geen zeezicht bevestigd. De penthouses op de tweede verdieping kijken volgens de omschrijving uit over de omgeving; wat je effectief ziet, controleren wij ter plaatse en op de plannen.
Woningen en afwerking
Elke woning krijgt een gepantserde voordeur, volledig geïnstalleerde airco en vloerverwarming. De badkamers worden met meubels geleverd en hebben elektrische vloerverwarming. Plafonds zijn volgens een makelaarspagina 2,70 meter hoog. De zonnepanelen op elk gebouw drukken de gemeenschappelijke kosten. Het energielabel is B. Wij controleren voor ondertekening het lastenboek, vragen naar de opties voor interieurpakketten en kijken bij de penthouses hoe het onderhoud van het privézwembad geregeld is.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Almina Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Almina Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 101 m² | 47 m² | – | € 720.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 101 m² | 51 m² | – | € 740.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 127 m² | 56 m² | – | € 885.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 101 m² | 134 m² | – | € 1.014.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 127 m² | 149 m² | – | € 1.212.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Almina Residences
Sterke punten
- Strand van El Padrón op ongeveer 400 meter volgens de projectgegevens
- Uitgebreide voorzieningen: spa met binnenzwembad, cinema, pilates en restaurant
- Penthouses met terrassen tot 149 m² en een eigen zwembad
- Lage bebouwing met veel groen, slechts zes gebouwen
- Vlakke ligging, het centrum van Estepona op 9 minuten rijden
- Vloerverwarming en zonnepanelen voor comfort en lagere kosten
Aandachtspunten
- M²-prijs ligt 45% boven de mediaan van nieuwbouw in Estepona
- Oplevering pas in juni 2028
- Geen zeezicht bevestigd bij de woningen in ons aanbod
- Uitgebreide voorzieningen betekenen hogere maandelijkse gemeenschapskosten
- Derde slaapkamer kost € 165.000 extra
Voor wie is Almina Residences geschikt?
Almina Residences past bij kopers die graag in een complex wonen waar ze alles hebben: zwemmen in de winter, fitness, een restaurant beneden. Denk aan gepensioneerden die lange periodes blijven of aan wie vanop afstand werkt. Wie op zoek is naar de laagste prijs per m², per se zeezicht wil of niet tot 2028 wil wachten, kijkt beter naar andere projecten in Estepona.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Almina Residences
Is er bij Almina Residences een appartement te koop in Estepona met tuin?
Ja. Er zijn gelijkvloerse appartementen met tuin, zoals een woning met drie slaapkamers van 127 m² en 63 m² tuin voor € 885.000. Ook met twee slaapkamers is er een gelijkvloerse optie.
Kun je in Almina Residences overwinteren?
Zeker. Vloerverwarming, een verwarmd binnenzwembad in de spa en een restaurant in het complex maken dit een comfortabele plek voor de winter. Het centrum van Estepona ligt op 9 minuten rijden.
Hebben de penthouses van Almina Residences een eigen zwembad?
Ja, beide penthouses in ons aanbod hebben een privézwembad, naast terrassen van 134 en 149 m². Ze kosten € 1.014.000 en € 1.212.000.
Wat kost een appartement in Almina Residences in totaal?
Voor de instapwoning van € 720.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat € 813.640. Dat is ongeveer 13% bovenop de prijs.
Betaal ik meer als ik Almina Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Almina Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht