Appartement à vendre à Málaga

Appartements à Málaga : du centre à la plage

Málaga est la capitale de la Costa del Sol et une vraie ville : musées comme le musée Picasso, port d'escale des croisières, universités, secteur tech en plein essor et train à grande vitesse vers Madrid. Acheter un appartement ici, c'est choisir la vie urbaine toute l'année. Dans le centre historique et le quartier artistique de Soho, vous vivez dans des immeubles rénovés entre places, bars à tapas et rues commerçantes, tout à pied.

Pour la mer, regardez vers l'est : La Malagueta, juste à côté du centre, puis Pedregalejo et El Palo, anciens quartiers de pêcheurs avec restaurants de plage et ambiance détendue. À l'ouest, les quartiers le long de la Carretera de Cádiz et du nouveau front de mer offrent plus d'espace pour votre budget. Teatinos, près de l'université, est un quartier moderne aux larges avenues avec de nombreux appartements récents.

Prix par quartier

Idealista relevait dans la ville de Málaga un prix moyen demandé de 3 969 € le m² en septembre 2026, en hausse de 4,1 % sur un an. Les écarts entre quartiers sont importants : le district Este, avec La Malagueta, Pedregalejo et El Palo, atteignait 4 990 € en août 2026, contre 2 715 € à Ciudad Jardín. Avec 500 000 €, vous obtenez en moyenne environ 125 m², mais au centre ou à La Malagueta, plutôt un deux chambres.

Points de vigilance

Au centre, beaucoup d'immeubles sont anciens : renseignez-vous sur l'état de la façade, de la toiture et des canalisations, l'ascenseur et les travaux prévus. Attention au bruit dans les rues festives et au stationnement, cher et rare au centre. Málaga a durci ses règles sur la location touristique ces dernières années : ne partez pas du principe que la location courte sera possible. La location longue durée est très demandée dans cette ville d'universités et de nouveaux arrivants.

Questions fréquentes