Immobilier à Benalmádena : 283 appartements et 146 villas et maisons à vendre, face à la mer et au port de plaisance

Vivre à Benalmádena

Benalmádena se situe entre Torremolinos et Fuengirola et se compose de trois pôles très différents. Benalmádena Costa est la partie touristique en bord de mer, avec le port de plaisance Puerto Marina, les plages et les hôtels. Arroyo de la Miel est le cœur espagnol, avec commerces, marchés, écoles et gare. Plus haut sur la montagne, Benalmádena Pueblo est un village blanc aux placettes charmantes, avec vue sur toute la baie. La commune grimpe en pente raide depuis la côte, si bien que beaucoup de logements ont une belle vue sur la mer.

C'est une commune où cohabitent familles espagnoles, retraités d'Europe du Nord et jeunes expatriés travaillant à Málaga. Le Parque de la Paloma, un grand parc avec étangs et animaux en liberté tout près de la mer, est très apprécié des familles. L'été, la côte est animée et fréquentée, et l'hiver, assez d'adresses restent ouvertes pour ne jamais se sentir seul.

Les secteurs de Benalmádena

Sur la côte se trouvent Benalmádena Costa, Torremar, Torrequebrada et Torremuelle, avec des appartements sur le port, des résidences vue mer et des villas sur les pentes autour du golf de Torrequebrada. Arroyo de la Miel est le choix pratique pour vivre à l'année, avec des appartements au milieu des commerces et des services. Sur les collines, Benalmádena Pueblo, La Capellanía et Reserva del Higuerón proposent maisons mitoyennes, villas et résidences récentes, souvent avec une vue panoramique sur la mer.

Acheter une maison à Benalmádena : prix et marché

Vous trouverez les prix affichés actuels par type de bien et par quartier plus bas, dans les chiffres du marché de Benalmádena.

Voici l'offre actuelle à Benalmadena, mise à jour chaque jour (au 12-11-2026) :

• 429 biens à vendre, de 159 000 € à 8 000 000 €
• Prix médian : 651 000 €
• Avec piscine : 360
• Logements neufs : 79
• Logements neufs clés en main, livrés et disponibles immédiatement : 4
• Nouveautés sur le marché : 99
• S'y ajoutent des terrains à bâtir : 18

Autour du port de plaisance et en front de mer, les prix sont plus élevés. À Arroyo de la Miel, vous trouverez souvent des appartements à des prix plus attractifs. Les villas avec vue mer à Torrequebrada et sur les hauteurs constituent le segment le plus haut de gamme.

Plages, loisirs et écoles

Les plages de sable s'étendent tout le long de la côte, avec Puerto Marina comme point central animé, plein de restaurants et de terrasses. Le téléphérique mène au sommet du mont Calamorro, et sur la colline se dresse le Stupa bouddhiste face à la mer. Les golfeurs jouent à Torrequebrada, et les parcours de Mijas sont tout proches. Pour les familles, il y a The British College of Benalmádena, le Colegio Internacional Torrequebrada et une école norvégienne.

Accès

Benalmádena dispose de gares sur la ligne de banlieue C-1, dont celle d'Arroyo de la Miel, avec des trains directs vers l'aéroport, Málaga et Fuengirola. En voiture, l'aéroport est à vingt ou trente minutes selon le secteur. Marbella est à environ trois quarts d'heure. Si vous habitez haut sur les collines, la voiture s'impose, car les rues sont raides.

Programme neuf ou bien ancien à Benalmádena ?

Sur la côte et à Arroyo de la Miel, on achète surtout des appartements anciens. Le neuf apparaît principalement sur les collines, autour de Reserva del Higuerón et de Torrequebrada, souvent avec vue mer et finitions modernes. Benalmádena convient aux investisseurs locatifs, aux familles qui veulent les écoles et l'aéroport à proximité, et aux propriétaires de résidences secondaires qui font souvent l'aller-retour. Pour un été paisible ou un grand terrain de villa, regardez plutôt vers l'ouest.

Questions fréquentes sur Benalmádena