Immobilier à El Paraíso : 115 biens à vendre, autour du parcours de golf Gary Player
Acheter une villa à El Paraíso, c’est vivre autour d’un golf classique signé Gary Player, entre la côte d’Estepona et les collines de Benahavís. Grands terrains, jardins arborés et vue mer, la plage à quelques minutes.
En bref : À El Paraiso, Estepona, 115 biens sont à vendre dans notre offre (au 14 novembre 2026). Le prix médian demandé est de 839 000 €, soit 4 310 € le m².
Plus de chiffres
- La moitié centrale de l'offre se situe entre 3 810 € et 5 000 € le m²
- Les prix vont de 249 000 € à 15 000 000 €
- Appartements et penthouses : 58 biens, médiane de 4 080 € le m², prix médian demandé 609 000 €
- Villas et maisons mitoyennes : 57 biens, médiane de 4 690 € le m², prix médian demandé 1 860 000 €
- À titre de comparaison, Estepona dans son ensemble : médiane de 5 050 € le m²
- Neuf : 21 biens, soit 18 % de l'offre
Prix demandés de notre offre, pas des prix de vente. Nous vous accompagnons personnellement, en français, de la première question à la remise des clés.
Mis à jour le 9 novembre 2026
Affiner rapidement
Tous les biens115Appartements et penthouses58Maisons et villas57Programmes neufs21Biens existants94Vue mer53À partir de 1,5 million €38Front de mer0Première ligne de golf10
115 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (48)750 000 € à 1 500 000 € (35)1 500 000 € à 3 000 000 € (21)à partir de 3 000 000 € (16)
4 310 €
Prix médian au m² dans notre offre
18 trous
El Paraíso Golf Club (Gary Player)
Oui
École primaire britannique à proximité
115
Biens actuellement à vendre
Programmes neufs
15 programmes neufs à El Paraíso et alentours
À partir de 425 000 €
Nous connaissons chaque programme de près et vous disons franchement lesquels valent le détour.
Pour qui ?
El Paraiso, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- jouez au golf et rêvez de voir le fairway depuis votre jardin
- cherchez une villa indépendante avec jardin et piscine privés
- venez avec de jeunes enfants : The International School Estepona est en bordure du quartier
- voulez calme et verdure, avec Puerto Banús et Estepona à un quart d’heure
Moins adapté si vous
- voulez vivre sans voiture : le quartier est vallonné et étendu
- tenez absolument à vivre au bord de la plage (regardez plutôt Costalita ou El Padrón)
- voulez du neuf sans travaux : beaucoup de villas datent des années 70 à 90
Vivre à El Paraíso
El Paraíso est l’un des plus anciens quartiers résidentiels de golf de la New Golden Mile. Il s’étend côté montagne de l’A-7, entre Estepona et Benahavís, et une grande partie dépend d’ailleurs de la commune de Benahavís. On distingue souvent trois secteurs : Paraíso Bajo, près de la côte et des commerces, Paraíso Medio autour du golf, et Paraíso Alto, plus haut sur la colline, avec une vue dégagée sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique par temps clair.
L’ambiance est verte et paisible : larges avenues, haies de bougainvilliers et villas sur de grandes parcelles. On y croise des golfeurs retraités, des familles scandinaves et britanniques et de plus en plus de jeunes entrepreneurs qui travaillent depuis chez eux.
Golf et écoles
Le cœur du quartier, c’est El Paraíso Golf Club, un 18 trous dessiné par Gary Player et ouvert depuis le début des années 70. Le parcours se joue facilement à pied et le club-house est convivial. Atalaya Golf & Country Club, avec deux parcours de 18 trous, et Los Flamingos sont à quelques minutes en voiture. Pour les familles, un atout de taille : The International School Estepona, école britannique pour les 2 à 12 ans, à Pelikan Park, à la limite d’El Paraíso et de Bel Air.
Quels biens trouve-t-on ?
Ici, la villa est reine : du style cortijo andalou des années 80 aux maisons rénovées et épurées avec de grandes baies vitrées. On trouve aussi des maisons mitoyennes et des appartements dans de petites résidences autour du golf, comme Pueblo Cortés. Le neuf est plus rare qu’ailleurs sur la New Golden Mile, même si des villas contemporaines apparaissent sur des terrains libérés.
Pour une villa ancienne, faites toujours réaliser une expertise technique et vérifiez que les extensions, la piscine et le pool house sont bien déclarés. Vérifiez aussi si le bien dépend d’Estepona ou de Benahavís : cela détermine les taxes locales et les permis.
Vie quotidienne
En bas du quartier, le long de l’A-7, on trouve supermarchés, restaurants et services, avec notamment Mercadona et Lidl à Bel Air. Les plages d’El Saladillo et de la New Golden Mile sont à quelques minutes en voiture. Puerto Banús et le centre d’Estepona sont chacun à environ un quart d’heure, l’aéroport de Málaga à un peu plus d’une heure. L’hôtel de luxe Anantara Villa Padierna domine le quartier, côté Benahavís.
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Prix demandés aujourd'hui
Chiffres du marché à El Paraiso
À El Paraiso, 115 logements sont actuellement en vente. Le prix demandé médian est de 4 310 € par m² ; la moitié de l'offre se situe entre 3 810 € et 5 000 € par m². Le prix demandé médian d'un logement est de 839 000 €.
115En vente
4 310 €Médiane au m²
839 000 €Prix demandé médian
18%Neuf21 logements
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Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne.
| Type | Nombre | Médiane au m² | Moitié centrale au m² | Prix demandé médian |
|---|---|---|---|---|
| Appartements et penthouses | 58 | 4 080 € | 3 740 € – 4 560 € | 609 000 € |
| Villas et maisons mitoyennes | 57 | 4 690 € | 3 810 € – 5 750 € | 1 860 000 € |
| Neuf | 21 | 4 290 € | 3 600 € – 5 340 € | 1 199 000 € |
| Revente | 94 | 4 340 € | 3 810 € – 5 000 € | 750 000 € |
Interprétez ces chiffres avec prudence : chaque bien est unique. Le prix d'un bien donné peut s'écarter fortement de la moyenne en raison de son emplacement, de son architecture, de son aménagement intérieur, de ses finitions, de ses vues, de son orientation et d'autres qualités. Un agent immobilier professionnel comme Imagine Marbella vous conseille volontiers et clairement à ce sujet. Posez votre question sur WhatsApp
Prix demandés des biens en vente au 14 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
Questions fréquentes sur El Paraiso
Combien de logements sont à vendre à El Paraiso ?
Au 14-11-2026, El Paraiso compte 115 logements à vendre, de 249 000 € à 15 000 000 €. L'offre est mise à jour chaque jour.
Combien coûte un bien à El Paraíso ?
Les villas avec vue mer à Paraíso Alto ou en bord de fairway se situent nettement au-dessus.
El Paraíso dépend-il d’Estepona ou de Benahavís ?
Les deux. Le quartier est à cheval sur la limite et une grande partie dépend de Benahavís. Le cadastre et le notaire indiquent précisément la commune de chaque bien.
El Paraíso convient-il aux familles avec enfants ?
Oui. The International School Estepona, école primaire britannique pour les 2 à 12 ans, se trouve en bordure du quartier. Pour le secondaire, la plupart des familles se rendent dans d’autres écoles internationales d’Estepona ou de Marbella.
À quelle distance est la plage depuis El Paraíso ?
Depuis Paraíso Bajo, la mer est à quelques minutes en voiture. Plus haut, comptez un peu plus, et à pied il faut franchir l’A-7 par une passerelle ou un passage inférieur.
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Sources
Rédaction Imagine Marbella
Depuis 2018, l’équipe d’Imagine Marbella accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, en anglais, en néerlandais et en espagnol. Membre du GIPE, label de qualité MMCEPI 2026.
Rédaction finale : Geert Eeckeleers, gérant d’Imagine Marbella. En savoir plus sur nous
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