Casas y apartamentos en venta en San Martín del Tesorillo
Las viviendas en venta en San Martín del Tesorillo te llevan a vivir entre los naranjos del valle del Guadiaro, en un municipio joven a unos doce minutos del puerto de Sotogrande. Rural, auténtico y asequible.
Fuente: Junta de Andalucía (acuerdo del 2 de octubre de 2018) y Cádiz Turismo. Tiempos de trayecto con tráfico fluido. Idealista no publica precio por m² para San Martín del Tesorillo.
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¿Para quién?
¿Es San Martín de Tesorillo para ti?
Ideal si
- te encantan el campo, la calma y el huerto, con el mar a un cuarto de hora
- buscas una finca o casa de campo con terreno por un presupuesto que en la costa no alcanza
- quieres integrarte en una comunidad de pueblo de verdad
- disfrutas caminando, en bici o en canoa por la naturaleza del Guadiaro
Menos adecuado si
- quieres ir andando a la playa y a los restaurantes (mejor mira Torreguadiaro)
- buscas una vivienda moderna en una urbanización cerrada y vigilada
- no te apetecen las comprobaciones extra que exige una vivienda rural
Vivir en San Martín del Tesorillo
Primero, un detalle importante: San Martín del Tesorillo no pertenece a San Roque. El pueblo formó parte durante mucho tiempo del municipio de Jimena de la Frontera, fue entidad local autónoma desde 1999 y, desde el acuerdo de la Junta de Andalucía del 2 de octubre de 2018, es un municipio independiente de pleno derecho, el más joven de la provincia de Cádiz. Está en el fértil valle del Guadiaro, entre el Parque Natural Los Alcornocales y Sotogrande, en el límite con la provincia de Málaga. Viven aquí unas 2.600 personas, la mayoría todo el año.
Naranjas, río y naturaleza
Tesorillo es conocido sobre todo por sus naranjas, aunque aquí también se cultivan mangos y aguacates que se exportan a toda Europa y más allá. Antes estas tierras fueron de caña de azúcar y después de arroz. El nombre tiene su historia: el pueblo se llamaba Tesorillo y en 1879 los hijos del primer marqués de Larios lo rebautizaron en honor a su padre. El Guadiaro, alimentado por el Hozgarganta y el Genal, cruza el valle y es muy popular entre los aficionados a la canoa, que pueden remar hasta la desembocadura junto al puerto de Sotogrande.
Viviendas y precios
La oferta son casas de pueblo y adosados en el casco y, fuera de él, fincas, cortijos y villas en parcelas amplias, a menudo entre los frutales. Idealista no publica un dato propio para Tesorillo. Como referencia, en la cercana zona San Enrique-Guadiaro-Pueblo Nuevo el precio medio de oferta rondaba los 2.534 € por m² en septiembre de 2026, y Tesorillo, más rural, no suele ser más caro. Así que consigues mucho terreno y espacio por tu dinero, a un paso de una de las direcciones más exclusivas de España.
Qué revisar
En una vivienda rural, las comprobaciones legales importan todavía más: ¿está todo lo construido en regla e inscrito, y qué puedes construir o reformar en suelo rústico? Como el municipio es joven, conviene revisar con lupa el planeamiento y la documentación recientes. En las viviendas del valle, consulta el riesgo de inundación. Y cuenta con el coche: Sotogrande está a unos doce minutos y Gibraltar a media hora.
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Preguntas frecuentes sobre San Martín de Tesorillo
¿San Martín del Tesorillo pertenece a San Roque?
No. El pueblo perteneció a Jimena de la Frontera y desde 2018 es un municipio independiente. Eso sí, está muy cerca de los núcleos de San Roque y de Sotogrande, por eso mucha gente lo asocia a esa zona.
¿A qué distancia está el mar desde Tesorillo?
Llegas en coche al puerto de Sotogrande en unos doce minutos y a las playas de Torreguadiaro en un cuarto de hora.
¿Puedo comprar una finca con terreno en Tesorillo?
Sí, las fincas y cortijos entre frutales son típicos de Tesorillo. Haz comprobar antes la situación legal de las edificaciones y lo que se permite en suelo rústico.
¿Es Tesorillo buen sitio para vivir todo el año?
Sí, es un pueblo con vida, con ayuntamiento propio y vecinos todo el año. Para colegios internacionales, tiendas grandes y restaurantes bajas al valle y a Sotogrande.
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