31 viviendas en venta en Marbesa, a unos cientos de metros del mar
Las villas en venta en Marbesa te llevan a una de las zonas de playa más antiguas de Marbella Este: calles tranquilas sin tráfico de paso, villas a unos cientos de metros del mar y Cabopino a la vuelta de la esquina.
5.980 €
Mediana del precio por m² en nuestra cartera
Años 60
Origen de la urbanización
Sí
Playa a pie
unos 15 min
Al centro de Marbella
Los tiempos en coche son aproximados, con tráfico fluido.
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Todas las viviendas31Apartamentos y áticos8Casas y villas23Obra nueva0Viviendas de segunda mano31Con vistas al mar18Desde 1,5 millones €21Primera línea de playa7Primera línea de golf0
31 propiedades
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Desde 870.000 €
Conocemos cada promoción de cerca y te decimos con franqueza cuáles merecen la pena.
¿Para quién?
¿Es Marbesa para ti?
Ideal si
- quieres una villa desde la que bajar descalzo a la playa
- buscas tranquilidad en calles arboladas sin tráfico de paso
- te gusta la naturaleza: las dunas de Artola están al lado
- quieres convertir una villa antigua junto al mar en la casa de tus sueños
Menos adecuado si
- buscas un piso asequible (en Elviria o Cabopino hay más oferta)
- quieres vivir cerca del centro de Marbella o de Puerto Banús
- valoras sobre todo las vistas panorámicas desde lo alto (Hacienda Las Chapas está más arriba)
Vivir en Marbesa
Marbesa está en el lado mar de la A-7, entre Elviria y Cabopino, debajo de la urbanización de villas Hacienda Las Chapas. Las primeras casas surgieron aquí en los años sesenta, cuando Marbella Este era casi solo pinar y dunas. Esa historia aún se nota: calles anchas y arboladas, jardines maduros y un barrio que parece una tranquila aldea de playa, sin tráfico de paso.
La oferta son sobre todo villas independientes, desde casas andaluzas auténticas hasta villas modernas reconstruidas con solárium. Muchas están a cincuenta o doscientos metros de la playa, en parcelas de unos cientos a más de mil m². También hay algunos adosados y pequeñas urbanizaciones de pisos. Hay poca oferta y las viviendas cambian poco de manos.
Playa, dunas y Cabopino
Desde Marbesa bajas andando a una playa amplia de arena con chiringuitos y restaurantes de pescado. Al este están el puerto de Cabopino y el Monumento Natural Dunas de Artola, con pasarelas de madera y la Torre de los Ladrones, del siglo dieciséis. Hacia el oeste caminas hasta Elviria, con el hotel Don Carlos y Nikki Beach. Santa María Golf está justo al otro lado de la A-7 y Cabopino Golf, algo más allá. El entorno está en auge: el hotel Don Carlos reabrió en 2026 tras una gran reforma y, más al oeste, el proyecto de resort Las Dunas en la playa de Real de Zaragoza obtuvo la licencia de urbanización en mayo de 2026.
Día a día y qué revisar
Para la compra y los restaurantes vas en pocos minutos a Elviria. El English International College y el Colegio Las Chapas están a unos diez minutos, el centro de Marbella a un cuarto de hora y el aeropuerto de Málaga a unos 45. En julio y agosto las playas se llenan y aparcar cuesta más; el resto del año Marbesa es muy tranquila.
En nuestra cartera, las villas y casas adosadas de Marbesa tienen un precio medio (mediana) de 7.250 € por m² (noviembre de 2026).
Así está hoy la oferta en Marbesa, actualizada a diario (a fecha de 06-11-2026):
- 31 viviendas en venta, de 165.000 € a 4.995.000 €
- Precio mediano: 1.950.000 €
- Con piscina: 27
- Recién llegadas al mercado: 1
Muchas casas tienen ya varias décadas: encarga una buena revisión del estado de la construcción, de las ampliaciones anteriores y, en las viviendas en primera línea de playa, del cumplimiento de la Ley de Costas. Conocemos cada calle y te decimos con sinceridad qué ubicación merece de verdad el sobreprecio.
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Preguntas frecuentes sobre Marbesa
¿Cuántas viviendas hay en venta en Marbesa?
A fecha de 06-11-2026, hay 31 viviendas en venta en Marbesa, de 165.000 € a 4.995.000 €. La oferta se actualiza a diario.
¿Cuánto cuesta una villa en Marbesa?
Las villas cerca de la playa en Marbesa suelen situarse bastante por encima.
¿A qué distancia está la playa desde Marbesa?
Muy cerca: muchas villas están a cincuenta o doscientos metros del mar y no hay que cruzar la A-7.
¿Se puede vivir todo el año en Marbesa?
Sí. Con Elviria a pocos minutos, colegios a diez minutos y un barrio tranquilo fuera de temporada, mucha gente vive aquí todo el año. Eso sí, necesitarás coche.
¿Puedo alquilar mi villa en Marbesa?
Las villas junto al mar tienen mucha demanda vacacional. Eso sí, necesitas inscribirla como vivienda de uso turístico en la Junta de Andalucía, y las normas se endurecen. Te ayudamos a comprobarlo antes.
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