Atta Villas, New Golden Mile, Estepona

Wat is Atta Villas?

Atta Villas is een eigentijds project van acht villa’s op plan, op een bevoorrechte plek op de New Golden Mile, met tuinen die doorlopen tot aan de fairways van golfbaan El Campanario. De villa’s met vier slaapkamers hebben een sterke buitenarchitectuur en een uitzonderlijke binnenafwerking. Je kiest uit verschillende indelingen, elk met een eigen woonbeleving.

De villa’s

Elke villa heeft open leefruimtes, een volledig ingerichte keuken, grote slaapkamers met eigen badkamer en veel ingebouwde opbergruimte. De grotere villa’s hebben extra kamers die je kunt inrichten als thuiskantoor of als bijkomende slaapkamer. Alle villa’s hebben een privézwembad en een ruime, aangelegde tuin met zicht op de golfbaan.

Het comfort is compleet: vloerverwarming, ook in de badkamers, airconditioning voor warm en koud, dubbele beglazing, een kelder met speelkamer, een berging en een wasruimte, overdekte en privéterrassen, en parkeerplaats voor meerdere wagens.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staan de villa’s van Atta Villas in ons aanbod voor € 1.800.000 tot € 2.650.000. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Bij reservatie betaal je € 20.000, bij het koopcontract 30% en de resterende 70% bij oplevering. Het project heeft een bouwvergunning; de bouw startte in het tweede kwartaal van 2024 en de oplevering was voorzien in de zomer van 2026. Vraag ons naar de actuele stand van de werf en de beschikbare villa’s.

De ligging: de New Golden Mile

De New Golden Mile is het stuk kust tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, met wijken als Cancelada, Atalaya, Selwo en El Paraíso. Je vindt er brede stranden, beachclubs, golfbanen zoals El Campanario, Atalaya en El Paraíso, en internationale scholen. Puerto Banús ligt op ongeveer tien minuten, Estepona ook. Het gebied is volop in ontwikkeling en geliefd bij gezinnen en internationale kopers die rust en ruimte zoeken dicht bij Marbella.

Atta Villas ligt op ongeveer drie kwartier rijden van de luchthavens van Gibraltar en Málaga en op korte afstand van Puerto Banús. Winkels, restaurants, scholen en het strand liggen op wandelafstand.

Waarom Estepona?

Estepona is uitgegroeid tot een van de meest gewilde plaatsen van de Costa del Sol. Het oude centrum, met witte straatjes vol bloempotten, pleintjes en tapasbars, heeft zijn authentieke Andalusische karakter bewaard. Langs de kust loopt een lange boulevard met stranden, strandtenten en restaurants, en de jachthaven is het hele jaar levendig. Rondom de stad liggen golfbanen, internationale scholen en groene heuvels met zicht op zee.

Marbella en Puerto Banús liggen op ongeveer twintig minuten rijden, Sotogrande en Gibraltar ook op een korte afstand, en de luchthaven van Málaga bereik je in ongeveer een uur via de AP-7. Estepona is daardoor geliefd bij wie hier het hele jaar woont én bij wie een tweede verblijf zoekt in een echte stad aan zee. Lees ook onze gids over de wijken van Estepona.

Wonen aan de golf

Wonen aan of vlak bij een golfbaan heeft voordelen die verder gaan dan de sport. De omgeving is groen en goed onderhouden, het zicht blijft open omdat de fairways niet bebouwd worden, en er heerst een rustige, verzorgde sfeer. Golfers spelen op een paar minuten van huis, en ook wie niet golft geniet van de wandelpaden, het clubhuis en de terrassen. Golfwoningen blijven bovendien gewild bij kopers en huurders uit heel Europa.

Een villa als tweede verblijf

Een nieuwe villa is als tweede verblijf eenvoudiger dan je denkt. Moderne installaties, goede isolatie en domotica maken het onderhoud licht, en een tuin- en zwembadonderhoud regel je met een vaste dienst. Zo kom je aan in een verzorgde villa, klaar om van te genieten. En wie wil verhuren als hij er zelf niet is, vindt aan de Costa del Sol het hele jaar huurders; we zetten de regels en de vergunningen graag voor je op een rij.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Atta Villas zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Estepona of onze selectie luxe villa’s in Estepona.