Biens existants à vendre sur la Costa del Sol, en Espagne : 7 384 logements
Achetez un bien existant sur la Costa del Sol, en Espagne : appartements, maisons mitoyennes et villas dans les plus beaux emplacements, que vous pouvez visiter, découvrir et habiter immédiatement.
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7 384 biens
Choisissez votre budgetjusqu'à 750 000 € (4 682)750 000 € à 1 500 000 € (1 948)1 500 000 € à 3 000 000 € (974)à partir de 3 000 000 € (690)
Appartement Mi-étage à vendre à Altos de los Monteros
Altos de los Monteros
875 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Appartement Rez de Chaussée à vendre à Altos de los Monteros
Altos de los Monteros
490 000 €Hors taxes, notaire et avocat
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Pourquoi acheter une maison existante en Espagne ?
Le neuf attire l'attention, mais la majorité des logements de la Costa del Sol sont anciens, et c'est souvent là que se trouvent les meilleurs emplacements. Appartements en bord de plage sur la Golden Mile ou à La Carihuela, villas sur grands terrains à Guadalmina, Sotogrande ou El Paraíso, maisons de village à Mijas Pueblo : ces endroits sont bâtis depuis longtemps. L'ancien vous offre un jardin arboré, un quartier connu et une certitude sur la vue, la lumière et le bruit, puisque tout se voit en vrai.
De plus, vous obtenez souvent plus de mètres carrés pour le même budget, il existe une marge de négociation et vous pouvez emménager ou louer immédiatement. Une rénovation vous permet en outre d'en faire exactement votre maison.
Frais et prix
Points de vigilance dans l'ancien
Demandez une nota simple récente pour vérifier la propriété, les hypothèques et les charges. Faites contrôler que toutes les extensions, terrasses et la piscine sont légales et conformes au cadastre et au registre, et qu'il existe un permis d'occupation. Exigez un certificat de la copropriété attestant l'absence d'impayés, le dernier avis d'IBI et le certificat énergétique. Pour un bien ancien, faites expertiser toiture, plomberie, électricité et humidité.
Questions fréquentes
Quel impôt dans l'ancien ?
En Andalousie, 7 % de droits de mutation (ITP), plus notaire, registre et avocat.
L'ancien est-il moins cher que le neuf ?
Au m², généralement oui, et souvent mieux situé. Prévoyez toutefois un budget rénovation si le bien est ancien.
Qu'est-ce qu'une nota simple ?
Un extrait du registre foncier espagnol indiquant le propriétaire, la description du bien et les éventuelles hypothèques ou charges.
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